우리 회사는 일반 납세자에 속하며, 현재 임대한 집을 다른 회사에 전대하고 있다. 임대할 때 임대측은 5% 의 비율로 임대송장을 발행합니다. 재임대는 5% 의 비율로 송장을 발행할 수 있습니까?

중화인민공화국 국세총국의' 납세자 부동산 임대 서비스 부가가치세 징수 관리 잠행 조치' 발표에 관한 공고 (2065438 호 16 호) 제 2 조에 따르면:

납세자는 경영임대 방식으로 취득한 부동산 (이하 임대 부동산) 을 임대하여 이 방법을 적용한다.

취득한 부동산에는 직접 구매, 기부 수락, 투자 입주 수락, 자건, 채무 상환 등 다양한 형태로 취득한 부동산이 포함된다.

제 3 조는 일반 납세자가 부동산을 임대할 경우 다음 규정에 따라 부가가치세를 납부해야 한다고 규정하고 있다.

(1) 일반 납세자는 간단한 세금 계산 방법을 적용하여 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하고 5% 세율로 과세 금액을 계산할 수 있습니다.

(2) 일반 납세자는 20 16 년 5 월 1 일 이후에 취득한 부동산을 임대하여 일반 세금 계산 방법으로 세금을 부과한다.

따라서 일반 납세자 기업의 경우 1, 20 16 년 5 월 이후 취득한 부동산인 경우 일반 세금 계산 방법이 적용됩니다.

회사가 20 16 이후 주택을 임대하는 경우 일반 세금 계산 방법에 따라 9% 세율로 송장을 발행해야 합니다.

또한, "중화 인민 공화국 국세총국" (16, 20 17 호) 제 4 조 (5) 항에 따르면 부동산을 임대할 때 납세자 자신이나 세무서가 부가가치세를 대신한다