법적 근거:' 중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례' 제 9 조.
1, 다음 상황 중 하나에 부합하는 납세자는 관할 지방세무서에 가서 토지부가가치세 청산 수속을 밟아야 한다.
(1) 완전 완공 판매된 부동산 개발 프로젝트.
(2) 미완성 부동산 개발 프로젝트의 전반적인 이전.
(c) 토지 사용권을 직접 양도하는 프로젝트.
(4) 납세자가 세무등록 취소를 신청한 부동산 개발 사업.
2. 다음 상황 중 하나에 부합하는 관할 지방세무서는 납세자에게 토지부가가치세 청산을 요구할 수 있다.
(1) 납세자가 개발한 부동산 개발 프로젝트는 완공 검수를 통과했고, 부동산 개발의 총 판매 가능 건축 면적은 전체 예매 (판매) 면적의 85% 이상에 달한다.
(2) 판매 (예매) 허가가 3 년 미만인 경우.
(3) 지방세무서가 납세평가에서 문제를 발견한 후 토지부가가치세 청산이 필요한 부동산 개발 사업.
(5) 부동산 개발업체가 건설한 상품주택은 판매 전 자용이나 임대한 지 1 년 이상 토지부가가치세 청산 범위에 포함되지 않고, 낡은 주택 양도정책 규정에 따라 토지부가가치세를 납부한다.