201311018 광저우 부동산 규제 정책 (이삭 6 조) 과 새로운 3 17 발표 그래서 회사가 광저우에서 집을 사는 것은 구매 제한 정책의 영향을 받지 않으며, 회사는 여전히 부동산을 직접 구매할 수 있다.
우선 더 많은 구매세를 지불하겠습니다.
보통주택이든 비정형주택이든 회사 이름으로 구입한 주택이라면 집값의 3% 에 따라 계약세를 내야 하며 우대세율은 반으로 줄지 않는다. 또 회사가 집을 사려면 부동산세와 인화세를 더 내야 한다.
둘째, 양도가 비교적 번거롭다.
내 개인 명의로 등록한 회사라도 회사 집을 개인 명의로 이전하려면 전매 수속을 밟아야 관련 세금을 납부해야 이전 수속을 할 수 있다. 이는 한 번 더 세금을 내는 것이 아니라 외국인이 5 년 연속 납세증명서나 사회보장증명서의 구매 조건도 충족시켜야 한다. 게다가, 회사는 부동산을 매각할 때 더 높은 세금을 내야 한다. 즉, 같은 부동산을 매각할 때 회사가 내는 세금이 개인보다 훨씬 적다는 것이다.
셋째, 회사 자산은 위험합니다.
회사 이름으로 집을 사면 부동산은 회사의 고정 자산으로 간주되어 매년 재무제표에 포함되어 감가 상각을 계산해야 한다. 게다가, 회사의 재정 상황에 문제가 생기면, 부동산도 저당잡히거나 매각되어 채무 손실을 메울 수 있다.