1. 대건설: 대건이란 전문 건설회사 또는 청부업자가 업주를 대신하여 전체 건설 프로젝트를 관리하고 집행하는 것을 말한다. 건설 모드에서 건설 회사 또는 계약자는 프로젝트의 계획, 설계, 시공 및 감독을 담당하고 소유자를 대신하여 디자이너, 감독 기관 및 공급자와 조율하고 소통합니다. 대행 모드에서 건설회사나 하청업체는 통상 일정한 관리비나 이윤을 받아 프로젝트를 전개한다.
2. 시공: 시공이란 건설회사나 청부업자가 업주의 의뢰를 받고 건축공사의 실제 시공 임무를 맡는 것을 말한다. 시공 모드에서 시공사 또는 계약자는 소유자가 제공한 설계 도면 및 사양에 따라 시공하며 프로젝트의 자재 조달, 인력 배치 및 엔지니어링 시공을 담당합니다. 건설 모드에서 건설 회사나 계약자는 일반적으로 계약서에 명시된 방식과 가격에 따라 프로젝트 건설을 수행하며 그에 따른 책임과 위험을 감수합니다.
일반적으로, 대행은 전체 프로젝트의 관리와 실행에 더 많은 관심을 기울이고, 업주를 대표하여 조정과 감독을 진행한다. 시공은 실제 시공 임무에 더욱 신경을 쓴다. 건설 모드에서 건설 회사 또는 계약자는 업주 대표로 프로젝트 관리를 수행합니다. 시공 모드에서 시공 회사나 하청업체가 구체적인 시공 임무를 맡다. 대행 또는 대행을 구체적으로 선택하는 것은 업주의 수요, 프로젝트의 규모와 복잡성, 계약 및 합의에 따라 달라집니다.