부동산 사모기금 (또는 부동산 지분 투자 기금) 은 선택한 프로젝트에 대한 투자 결정을 내릴 때 퇴출 방식을 충분히 고려해야 하며, 제때에 퇴출할 수 없을 경우 자금의 안전한 회수를 보장하기 위해 어떤 조치를 취해야 한다. 펀드 매니지먼트사는 프로젝트 특성에 따라 안전 퇴출 모델을 설계하고 투자 의사결정위원회의 승인 후 실시한다. 부동산 사모 펀드의 탈퇴 방식은 일반적으로 다음과 같은 다섯 가지를 포함한다.

(1) 자본시장에서 주식을 판다: 이 방법은 상장할 부동산 회사에 대한 펀드의 투자를 겨냥한 것이다.

(2) 부동산 투자 프로젝트 청산: 주주로 부동산 프로젝트 투자에 참여한다. 프로젝트가 완성되면 기금은 투자 원가를 회수하고 투자 비율에 따라 이윤을 분배할 것이다.

(3) 원주주가 환매를 약속했다: 펀드는 투자 초기에 원주주와 협의하여 환매 방법 (예: 환매 시간, 환매 가격) 을 확정하는데, 이는 펀드 탈퇴 프로젝트의 일반적인 형태다.

(4) 기업간 인수: 인수 의향이 있는 제 3 자가 투자기업 주주와 협의할 때 펀드가 탈퇴한다.

(5) 위의 두 가지 이상의 방법을 결합하여 탈퇴합니다. 약속한 기간 내에 상장할 수 있는 경우 자본 시장을 통해 퇴출합니다. 연체되어 상장할 수 없는 경우, 원주주가 연간 약속에 따라 환매 기금이 보유한 주식을 돌려받는다.