실적 증가가 주주에게 보답하다.
2008 년은 부동산 시장의 조정 기간이었지만 청화자광 기술 혁신 투자유한공사는 아름다운 답안지를 제출했다. 연보에 따르면 자광기술혁신투자유한공사는 2008 년 영업수익 34 억 7900 만원을 달성해 전년 대비 665,438+0% 증가했다. 영업이익 총액은 7 억 6 천 7 백만 원으로 전년 대비 77% 증가했다. 모회사의 소유자인 순이익은 65 1 억원으로 전년 대비 79% 증가했다. 주당 수익이 0.88 위안이다.
이익 분배 방면에서, 자광기술혁신투자유한공사는 본질적으로 주식을 뜯는 것이 아니라 현금 배당을 계획하고 있다. 이 회사는 65,438+00 주당 현금 배당 65,438+0.65,438+00 원 (세금 포함), 현금 배당 8986 만원 (세금 포함) 을 전체 주주에게 지급할 계획이라고 소개했다.
최근 몇 년간 절대금액이든 상대비율이든 자광기술혁신투자유한공사의 현금배당계획은 2008 년 최고 수준에 이르렀고, 현금배당액은 그해 순이익의 23% 를 차지했다. 2005 년과 2007 년의 현금 배당은 각각 2600 만원과 3 1.3 만원으로 그해 순이익의 19% 와 8.7% 를 차지했다.
객관적으로 실적의 급격한 증가는 투자자 채권자 등 많은 이해 관계자들이 업계의 예상 하락에 대한 우려를 안정시켰을 것이다. 2008 년 5 월, 자광기술혁신투자유한공사는 배주 운영을 마치고 26 억원을 융자하며 가입률이 98% 였다. 이와 함께 청화자광 기술 혁신투자유한공사는 2008 년 은행 대출을 통해 40 억원을 융자했다. 부동산 기업들이 일반적으로 자금 조달난과 은근 긴축으로 자금 부족을 겪고 있는 상황에서 청화자광 기술 혁신투자유한공사는 직접과 간접융자를 통해 자금 부족을 완화할 뿐만 아니라 회사의 실력과 경쟁력을 강화하고 자체 확장을 위한 조건을 만들었다.
업계 위기를 이용하여 인수합병하다.
거액의 자금을 보유한 청화자광 기술 혁신 투자유한공사는 2008 년부터 인수합병을 통해 외성시에서 토지 인수와 확장을 시작했다. 이는 2007 년' 보수' 운영과는 뚜렷한 대조를 이뤘다.
연보에 따르면 자광기술혁신투자유한공사는 2007 년 부동산 시장이' 과열',' 고가납지',' 주택거래량',' 가격 동시 상승' 에서 고가 토지 경매에 참여하지 않았다. 합의 인수를 견지하고 상대적으로 느슨하고 유연한 지불 방식으로 합리적인 가격으로 토지 비축을 확보하다. 2008 년 시장 침체, 기업화' 위기' 는' 기회' 로 토지시장 가격이 크게 하락할 수 있는 기회를 포착하고, 회사 자금 균형에 따라 토지보유액을 꾸준히 늘리고 주해 중산시장을 일거에 빠져나와 포두 대련, 외지 확장에 파격적인 진전을 이뤘다.
Ziguang Technology Innovation Investment Co., Ltd. 는 2008 년 약 66 만 8 천 평방미터의 새로운 토지 비축량을 추가했습니다. 2008 년 말까지 건설사업과 토지보유사업 총계획건축면적이 500 만 평방미터를 넘어 향후 3 ~ 5 년 동안 지속적이고 꾸준한 발전과 실적 성장을 위한 든든한 토대를 마련했다.
사실 부동산 업계의 심도 있는 조정 단계에서는 기업이 확장할 수 있는 좋은 기회이다. 이때 일부 지역의 집값이 하락하고 판매량이 하락하여 주택 구입자들이 관망하는 태도를 취하고 있다. 부동산 기업들은 실적과 자금의 이중압력에 직면해 있다. 특히 최근 몇 년간 융자 채널이 원활하지 않고 고가로 땅을 매입한 중소부동산 기업들은 더욱 그렇다. 이런 맥락에서, 프로젝트 회사의 인수합병으로 볼 때 자금이 넉넉한 대기업과 스트레스가 많은 중소부동산업체들은 종종 합의를 이루고 각자 필요한 것을 취하여 각자의 발전에 이바지할 수 있다.
청화자광 기술 혁신 투자유한공사 M&A 확장 사례를 조사한 결과, 밝혀진 윈윈 계획도 참고할 만하다. 2009 년 6 월 6 일 청화자광기술혁신투자유한공사는 이사회가' 부동산개발유한공사의 지분 80% 매수에 관한 의안' 을 통과시켰고, 인수대상은 삼뢰주택유한공사 (이하' 삼뢰회사') 가 소유한 부동산개발유한공사의 70% 지분과 대주주 손계승이 소유한 대련화토/KLL 을 인수했다고 발표했다. 대련 덩굴의 주요 자산은 두 개의 부동산 프로젝트 토지로, 계획 용도는 주택과 상업이다. Ziguang Technology Innovation Investment Co., Ltd. 에 따르면, 이번 투자는 전국적이고 적당히 외국 시장을 개척하는 회사의 전략을 실행하고, 시장 기회를 포착하여 외국 토지 비축 및 개발 프로젝트를 인수하고, 회사를 위해 새로운 이익 성장 포인트를 모색하는 것입니다. 이번 인수가 원주주회사에도 중요한 의미가 있다는 점을 강조해야 한다.
첫째로, 그것은 거액의 현금을 얻거나, 자신의 유동성 문제를 해결하거나, 자신의 수익을 달성했다. 이는 지분 양도 640 만원으로 주주 대출 2 억 8900 만원을 제공하는 것으로 나타났다. 둘째, 원대주주와 경영진개발 프로젝트의 성과와 자금 압박을 완화했다. 부동산 프로젝트의 경우, 땅을 가져가는 것은 첫걸음에 불과하며, 후속 자금 조달과 실제 개발이 더 중요하다. 자산 평가 결과, 자산 부채율이 96% 에 달하며 자금 압박은 예상할 수 있는 것으로 나타났다. 셋째로, 이전의 대주주들은 여전히 미래 프로젝트 개발의 성과를 공유할 수 있다. 지분 양도 및 해당 주주 대출이 상환된 후에도 회사는 여전히 20% 의 지분을 보유하고 있습니다. Ziguang 기술 혁신 투자 유한 회사 지분 80%.