중화인민공화국 회사법 제 2 조에 따르면 회사는 본 법에 따라 중국 내에 설립된 유한책임회사와 주식유한회사를 가리킨다.
또한 1 인 유한책임회사, 국유독자회사도 유한책임회사로 분류해야 한다.
유한책임회사란 법정조건에 부합하는 주주가 출자액을 제한해 회사에 책임을 지고, 회사는 전체 자산으로 회사 채무에 책임을 지는 기업법인을 말한다.
주식유한공사는 일정 수의 주주가 법에 따라 설립한 기업법인을 말하며, 그 모든 자본은 동등한 주식으로 나뉘며, 주주는 보유 주식을 제한하여 회사 채무에 대한 책임을 지고, 회사는 그 모든 자산으로 회사 채무에 대한 책임을 진다.
국유독자회사는 국가가 투자를 허가하는 기관이나 국가가 허가한 부서의 투자에 의해 설립된 유한책임회사이다.
1 인 유한책임회사는 자연인 주주나 법인주주가 한 명뿐인 유한책임회사를 말한다. 1 인 유한책임회사의 등록자본 최소 한도는 인민폐 10 만 위안이다. 주주는 한 번에 회사 헌장에 규정된 출자액을 납부해야 한다. 자연인은 1 인 유한책임회사를 설립하는 데만 투자할 수 있다. 1 인 유한책임회사는 새로운 1 인 유한책임회사를 설립하는 데 투자할 수 없다.
이상은 유한한 책임이다.
다른 하나는 무한한 책임을 가진 기업이다.
개인 소유 기업 및 파트너십
개인독자기업은' 개인독자기업법' 에 따라 중국 내에 설립된 기업법인으로, 자연인이 투자하고, 그 재산은 투자자가 소유하고, 투자자는 개인재산으로 기업 채무에 대한 무한한 책임을 진다.
참고: 개인독자기업 투자자는 기업 설립 등록을 신청할 때 가족재산을 개인출자로 명시한 경우, 법에 따라 가족재산으로 기업 채무에 대해 무한한 책임을 져야 한다.
파트너십은 파트너쉽 기업법에 따라 중국 내에 설립되어 전체 파트너가 합자협의를 체결하고, * * * 공동출자, 합자경영, * * * 이익, * * * * * * 위험을 감수하고, 파트너쉽 기업의 채무에 대해 무한한 연대 책임을 지는 영리조직을 말한다.
파트너십은 그 이름에 "제한" 또는 "제한 책임" 이라는 단어를 사용할 수 없습니다.
유한 책임 회사 설립은 다음 조건을 충족시켜야합니다.
1. 주주는 정족수에 부합한다. 주주 수는 2 명 이상, 50 명 이하여야 한다. 두 가지 예외가 있는데, 하나는 국유독자회사이고, 하나는' 외자기업법' 에 따라 설립된 외상독자기업이다.
2. 등록자본은 법정최저자본한도 (생산경영위주의 회사는 인민폐 50 만원) 에 달한다. 상품 도매 위주의 회사 50 만 원; 상업 소매 위주의 회사 30 만 위안; 기술 개발, 컨설팅 및 서비스 회사 65,438+만 위안 특수업계의 유한책임회사 [예: 보험회사] 등록자본 최소 한도는 상술한 규정보다 높아야 하며, 별도의 법률, 행정법규 규정이 있습니다.
주주 * * * 는 정관을 공동으로 개발합니다.
회사 이름이 있고 요구 사항을 충족하는 조직;
5. 고정적인 생산경영장소가 있어서 생산경영조건이 필요하지 않습니다.
주식유한회사 설립 조건
1. 개시자는 법정 자격 및 정족수에 부합됩니다. 주식유한회사를 설립하려면 5 명 이상의 발기인이 있어야 하는데, 그 중 절반 이상의 발기인은 반드시 중국 내에 거처가 있어야 한다. 국유기업이 주식유한회사로 개조한 발기인은 5 명 미만이 될 수 있지만 모집방식으로 설립해야 한다. 발기인은 반드시' 회사법' 의 규정에 따라 구독해야 하는 주식을 구독해야 한다.
2. 발기인이 구독하고 사회에 공모한 지분이 법정 최저 자본 한도에 도달했다. 주식유한회사의 등록자본 최소 한도는 인민폐 65,438+00 만원이다.
주식 발행 및 준비는 법적 요구 사항을 준수합니다.
4. 발기인은 창립총회가 통과시키는 정관을 제정해야 한다.
5. 회사명을 가지고 주식유한회사의 요구에 부합하는 조직기구를 설립한다.
6. 고정 생산 및 운영 장소 및 필요한 생산 및 운영 조건이 있습니다.
7. 반드시 국무부가 승인한 부서나 성 인민정부의 비준을 받아야 한다.
유한 책임 회사 설립 등록은 다음 자료를 제출해야 한다
1. 회사 법정 대표자가 서명한 회사 설립 등록 신청서
2. 전체 주주가 서명한 지정대표나 위탁대리인 증명서 및 지정대표나 위탁대리인의 신분증 사본.
지정된 대표 또는 대리인의 처리 사항, 권한 및 승인 기한을 명시해야 합니다.
모든 주주가 서명 한 정관;
주주 자격 증명서 또는 자연인 신분증 사본;
주주는 기업으로서 영업 허가증 사본을 제출한다. 주주가 기업법인인 경우 기업법인 등록증서 사본을 제출한다. 주주가 기업법인인 경우 기업법인 등록증서 사본을 제출한다. 주주는 민간 비상업단위로서 민간 비상업단위 증명서 사본을 제출한다. 주주는 자연인이며 신분증 사본을 제출합니다. 다른 주주들은 관련 법령에 규정된 자격 증명서를 제출해야 한다.
법에 따라 설립 된 자본 검증 기관이 발행 한 자본 검증 증명서;
6. 주주가 처음으로 비화폐재산으로 출자하여 재산권 이전 수속을 밟은 증명서류를 제출한다.
7. 이사, 감독자 및 관리자의 임용 서류 및 신분증 사본
회사법 및 회사 헌장에 따라 주주회 결의, 이사회 결의 또는 기타 관련 자료를 제출한다. 주주총회 결의안은 주주가 서명하고, 이사회 결의안은 이사가 서명한다.
8. 법정 대리인 임용 서류 및 신분증 사본;
회사법 및 회사 헌장에 따라 주주회 결의, 이사회 결의 또는 기타 관련 자료를 제출한다. 주주총회 결의안은 주주가 서명하고, 이사회 결의안은 이사가 서명한다.
9, 주거 사용 증명서;
소유 부동산의 부동산 증명서 사본을 제출하다. 임대 주택은 임대 계약서 사본과 임대인의 산권증 사본을 제출해야 한다. 관련 주택은 산권증을 취득하지 않고, 도시주택에 속하며, 부동산관리부의 증명서나 준공 검수증명서, 주택구매계약서 사본, 주택판매허가증을 제출한다. 만약 시내가 아닌 주택이라면, 현지 정부가 규정한 관련 증명서를 제출한다. 임대인은 호텔, 식당의 경우 호텔, 식당의 영업허가증 사본을 제출해야 한다. 장군이 부동산을 주택으로 사용하는 것은 군용 부동산 임대 허가증 사본을 제출해야 한다.
주택은 경영용 주택으로 변경되고, 도시주택이라면 등록표, 즉 주거 (경영장소) 등기표와 현지 주민위원회 (또는 업주위원회) 가 발행한 이해관계가 있는 업주가 집을 경영용 주택으로 변경하기로 동의한 증명서도 제출해야 한다. 만약 시내가 아닌 주택이라면, 현지 정부가 규정한 관련 증명서를 제출한다.
10, 기업명 사전 승인 통지
1 1. 법률, 행정규정 및 국무부는 유한책임회사 설립을 비준할 것을 규정하고 승인서류 또는 허가증서 사본을 제출하기로 결정했습니다.
12. 회사가 등록을 신청한 경영 범위에는 법률, 행정규정, 국무부가 등록 전에 반드시 승인을 받아야 한다고 규정한 항목이 포함되며, 관련 승인 서류나 허가증, 허가증 사본을 제출해야 한다.
위의 항목에 사본 제출이 명시되어 있지 않은 경우 원본을 제출해야 합니다. 복사본을 제출한 사람은 "원본과 일치" 하고 주주가 서명하거나 지정된 대표나 위탁대리인이 공인이나 서명을 찍어야 한다.
이상의 주주 서명과 관련된 자연인 주주는 본인이 서명해야 한다. 자연인 이외의 주주는 공인을 찍는다.
1 인 유한 책임 회사 설립 등록시 제출해야하는 자료
1. 회사 법정 대표자가 서명한 회사 설립 등록 신청서
2. 주주가 서명한 지정대표 또는 위탁대리인의 증명서와 지정대표 또는 위탁대리인의 신분증 사본
지정된 대표 또는 대리인의 처리 사항, 권한 및 승인 기한을 명시해야 합니다.
주주가 서명 한 정관;
주주 자격 증명서 또는 자연인 신분증 사본;
주주는 기업으로서 영업 허가증 사본을 제출한다. 주주가 기업법인인 경우 기업법인 등록증서 사본을 제출한다. 주주가 기업법인인 경우 기업법인 등록증서 사본을 제출한다. 주주는 민간 비상업단위로서 민간 비상업단위 증명서 사본을 제출한다. 주주는 자연인이며 신분증 사본을 제출합니다. 다른 주주들은 관련 법령에 규정된 자격 증명서를 제출해야 한다.
법에 따라 설립 된 자본 검증 기관이 발행 한 자본 검증 증명서;
6. 주주가 비화폐재산으로 출자하여 재산권 이전 수속을 밟은 증명서류를 제출한다.
7. 이사, 감독자 및 관리자의 임용 서류 및 신분증 사본
회사법 및 회사 헌장의 규정 및 절차에 따라 주주가 서명한 서면 결정, 이사회 결의 (이사 서명) 또는 기타 관련 자료를 제출합니다.
8. 법정 대리인 임용 서류 및 신분증 사본;
회사법 및 회사 헌장의 규정 및 절차에 따라 주주가 서명한 서면 결정, 이사회 결의 (이사 서명) 또는 기타 관련 자료를 제출합니다.
9, 주거 사용 증명서;
소유 부동산의 부동산 증명서 사본을 제출하다. 임대 주택은 임대 계약서 사본과 임대인의 산권증 사본을 제출해야 한다. 관련 주택은 산권증을 취득하지 않고, 도시주택에 속하며, 부동산관리부의 증명서나 준공 검수증명서, 주택구매계약서 사본, 주택판매허가증을 제출한다. 만약 시내가 아닌 주택이라면, 현지 정부가 규정한 관련 증명서를 제출한다. 임대인은 호텔, 식당의 경우 호텔, 식당의 영업허가증 사본을 제출해야 한다. 장군이 부동산을 주택으로 사용하는 것은 군용 부동산 임대 허가증 사본을 제출해야 한다.
주택은 경영용 주택으로 변경되고, 도시주택이라면 등록표, 즉 주거 (경영장소) 등기표와 현지 주민위원회 (또는 업주위원회) 가 발행한 이해관계가 있는 업주가 집을 경영용 주택으로 변경하기로 동의한 증명서도 제출해야 한다. 만약 시내가 아닌 주택이라면, 현지 정부가 규정한 관련 증명서를 제출한다.
10, 기업명 사전 승인 통지
1 1. 법률, 행정 규정 및 국무부는 1 인 유한 책임 회사 설립을 승인해야 하며 관련 승인 서류 또는 라이센스 증명서 사본을 제출해야 한다고 결정했습니다.
12. 회사가 등록을 신청한 경영 범위에는 법률, 행정규정, 국무부가 등록 전에 반드시 승인을 받아야 한다고 규정한 항목이 포함되며, 관련 승인 서류나 허가증, 허가증 사본을 제출해야 한다.
국유독자유한책임회사를 설립하여 자료 규범을 제출하다.
1. 회사 법정 대표자가 서명한 회사 설립 등록 신청서
2. 국무원 또는 지방인민정부는 본급 인민정부 국유자산감독관리기관이 서명한 지정대표나 위탁대리인 증명서 (출자자 또는 허가기관 공식 도장) 및 지정대표 또는 위탁대리인 신분증 사본을 허가한다.
지정된 대표 또는 대리인의 처리 사항, 권한 및 승인 기한을 명시해야 합니다.
3. 정관 (국무원, 지방인민정부 또는 그 권한을 부여받은 본급 인민정부 국유자산감독관리기구 공식 도장)
설립 된 자본 검증 기관이 발행 한 자본 검증 증명서;
5. 처음으로 비화폐재산으로 출자한 사람은 이미 재산권 이전 수속을 밟은 증명서류를 제출한다.
6. 주식으로 출자한 경우 지분 인정 약정서를 제출한다.
7. 이사, 감독자 및 관리자의 임용 서류 및 신분증 사본
회사 헌장의 규정과 절차에 따라 국무원, 지방인민정부 또는 그 권한을 부여받은 본급 인민정부 국유자산감독관리기관의 서면 결정 (도장을 찍음), 이사회 결의 (이사서명) 또는 기타 관련 자료를 제출한다.
8, 법정 대리인 임용 서류 및 신분증 사본;
회사 헌장의 규정과 절차에 따라 국무원, 지방인민정부 또는 그 권한을 부여받은 본급 인민정부 국유자산감독관리기관의 서면 결정 (도장을 찍음), 이사회 결의 (이사서명) 또는 기타 관련 자료를 제출한다.
9, 주거 사용 증명서;
소유 부동산의 부동산 증명서 사본을 제출하다. 임대 주택은 임대 계약서 사본과 임대인의 산권증 사본을 제출해야 한다. 관련 주택은 산권증을 취득하지 않고, 도시주택에 속하며, 부동산관리부의 증명서나 준공 검수증명서, 주택구매계약서 사본, 주택판매허가증을 제출한다. 만약 시내가 아닌 주택이라면, 현지 정부가 규정한 관련 증명서를 제출한다. 임대인은 호텔, 식당의 경우 호텔, 식당의 영업허가증 사본을 제출해야 한다. 장군이 부동산을 주택으로 사용하는 것은 군용 부동산 임대 허가증 사본을 제출해야 한다.
주택은 경영용 주택으로 변경되고, 도시주택이라면 등록표, 즉 주거 (경영장소) 등기표와 현지 주민위원회 (또는 업주위원회) 가 발행한 이해관계가 있는 업주가 집을 경영용 주택으로 변경하기로 동의한 증명서도 제출해야 한다. 만약 시내가 아닌 주택이라면, 현지 정부가 규정한 관련 증명서를 제출한다.
10, 기업명 사전 승인 통지
1 1. 법률, 행정규정 및 국무부는 국유독자회사를 설립하는 것이 승인을 받아야 한다고 규정하고 있으며, 비준서류 또는 허가증서 사본을 제출해야 합니다.
12. 회사가 등록을 신청한 경영 범위에는 법률, 행정규정, 국무부가 등록 전에 반드시 승인을 받아야 한다고 규정한 항목이 포함되며, 관련 승인 서류나 허가증, 허가증 사본을 제출해야 한다.
위의 항목에 사본 제출이 명시되어 있지 않은 경우 원본을 제출해야 합니다. 사본을 제출한 사람은 "원본과 일치" 하고 국무원, 지방인민정부 또는 그 권한을 부여받은 본급 인민정부 국유자산감독관리기관이 서명하거나 공식 도장을 찍거나 지정된 대표나 위탁대리인이 서명해야 한다.
주식유한공사는 등록을 위해 제출해야 할 자료를 설립했다.
1. 회사 법정 대표자가 서명한 회사 설립 등록 신청서
2. 이사회가 서명한 지정 대표 또는 공인 대리인 증명서 (전체 이사가 서명) 및 지정 대표 또는 공인 대리인 신분증 사본
지정된 대표 또는 대리인의 처리 사항, 권한 및 승인 기한을 명시해야 합니다.
3. 발기인 또는 회의 사회자 및 회의에 참석한 이사가 서명한 주주회 또는 창립대회의 회의록 (제안 설립 제출)
4. 전체 발기인 또는 전체 이사가 서명한 정관
5, 발기인의 자격 증명서 또는 자연인의 신분증 사본;
발기인이 기업이라면 영업허가증 사본을 제출해야 한다. 발기인이 사업 단위인 사람은 사업 단위 등록증 사본을 제출해야 한다. 발기인 주주는 기업법인의 기업법인 등록증서 사본을 제출한다. 주최자는 민영 비상업단위로서 민영 비상업단위 증명서 사본을 제출해야 한다. 발기인이 자연인인 사람은 신분증 사본을 제출해야 한다. 다른 발기인은 관련 법령에 규정된 자격 증명서를 제출해야 한다.
법에 따라 설립 된 자본 검증 기관이 발행 한 자본 검증 증명서;
7. 발기인이 처음으로 비화폐재산으로 출자한 경우 재산권 이전 절차가 완료된 증명서류를 제출해야 합니다.
8. 주식으로 출자한 경우 주식 인정 약정서를 제출한다.
9, 이사, 감독자 및 관리자의 임용 서류 및 신분증 사본
회사법 및 회사 헌장의 규정 및 절차에 따라 주주 총회 결의 (이번 모집은 창립총회에 제출된 회의록), 이사회 결의 또는 발기인 또는 회의에 참석한 이사가 서명한 기타 관련 자료를 제출한다. 제 3 항은 주주 총회 결의안 (총회 요약 작성) 에 제출 될 수있다. 이사회 결의안은 이사가 서명해야 한다.
10, 법정 대표자 임용 서류 및 신분증 사본
회사법' 과' 회사 헌장' 의 규정과 절차에 따라 임용 서류를 이사회 결의안에 제출하고 이사회 결의안은 이사가 서명한다.
1 1, 주거 사용 증명서;
소유 부동산의 부동산 증명서 사본을 제출하다. 임대 주택은 임대 계약서 사본과 임대인의 산권증 사본을 제출해야 한다. 관련 주택은 산권증을 취득하지 않고, 도시주택에 속하며, 부동산관리부의 증명서나 준공 검수증명서, 주택구매계약서 사본, 주택판매허가증을 제출한다. 만약 시내가 아닌 주택이라면, 현지 정부가 규정한 관련 증명서를 제출한다. 임대인은 호텔, 식당의 경우 호텔, 식당의 영업허가증 사본을 제출해야 한다. 장군이 부동산을 주택으로 사용하는 것은 군용 부동산 임대 허가증 사본을 제출해야 한다.
주택은 경영용 주택으로 변경되고, 도시주택이라면 등록표, 즉 주거 (경영장소) 등기표와 현지 주민위원회 (또는 업주위원회) 가 발행한 이해관계가 있는 업주가 집을 경영용 주택으로 변경하기로 동의한 증명서도 제출해야 한다. 만약 시내가 아닌 주택이라면, 현지 정부가 규정한 관련 증명서를 제출한다.
12, 기업명 사전 승인 통지
13. 주식 공개 발행 방식으로 설립된 주식유한회사는 국무원 증권감독기관의 비준서류도 제출해야 한다.
14. 회사가 등록을 신청한 경영 범위에는 법률, 행정규정 및 국무부가 등록을 결정하기 전에 반드시 승인해야 하는 항목이 포함되며, 승인 서류나 허가서 또는 허가증 사본을 제출해야 합니다.
15. 법률, 행정규정 및 국무부는 주식유한회사를 설립하는 것이 승인을 받아야 한다고 규정하고 있으며, 비준서류 또는 허가증 사본을 제출해야 합니다.
위의 항목에 사본 제출이 명시되어 있지 않은 경우 원본을 제출해야 합니다. 복사본을 제출한 사람은 "원본과 일치" 를 명시하고 추천인이 서명하거나, 추천인이 지정한 대표인 또는 위탁대리인이 공인을 찍거나 서명해야 한다.
상기 발기인의 서명과 관련된 자연인 발기인은 본인이 서명해야 한다. 자연인 이외의 발기인은 공인을 찍는다.
기업 등록 자본 (자금) 주의 사항
1, 등록 및 납입 자본
(a) 등록 자본은 모든 주주가 인정한 출자액을 말한다. 납입 자본은 주주가 실제로 회사에 납부한 자본을 말한다.
(2) 회사 전체 주주의 첫 출자는 등록 자본의 20% 이하이거나 법정 등록 자본의 최소 한도보다 낮아서는 안 된다. 나머지 부분은 주주가 회사 설립일로부터 2 년 이내에 납부하며, 그 중 투자회사는 5 년 이내에 납부할 수 있다.
(3) 회사의 등록 자본은 법정 기한 내에 납부할 수 없으며, 등록 자본을 줄이는 변경 등록을 처리해야 한다.
2. 투자 방법
(1) 주주는 화폐로 출자할 수도 있고 실물, 지적재산권, 토지사용권 등으로 화폐로 평가해 법에 따라 양도할 수 있는 비화폐재산으로 출자할 수도 있다. 그러나 주주는 노무, 신용, 자연인 이름, 영업권, 프랜차이즈 또는 담보재산 등의 방식으로 고정 가격 출자를 할 수 없습니다.
(2) 전체 주주의 통화출자는 회사의 등록자본의 30% 이하여야 한다.
(3) 출자한 비화폐 재산은 평가 검증을 해야지, 과대평가하거나 과소평가해서는 안 된다.
(4) 비화폐재산으로 출자한 사람은 반드시 재산권 양도 수속을 밟아야 한다. 재산권 이전 수속을 거치지 않은 이 부분의 출자는 주주가 납부한 출자로 회사 등록 자본에 포함되며, 회사 납입 자본에는 포함되지 않는다. 주주는 회사 헌장에 규정된 출자 기한 내에 재산 이전 등록 수속을 완료하고 회사 납입 자본 변경 등록을 처리해야 한다.
3, 주요 비화폐 재산 출자 양도 방법
(1) 실물: (1) 동산은 인도 방식으로 이전된다. ② 등록 방식으로 부동산이 이전된다. (3) 자동차 등 특수동산은 등록을 통해 양도한다.
⑵ 지적 재산권: ① 등록을 통한 특허권 이전; (2) 등록 및 공고로 상표권을 양도한다. ③ 저작권 양도에 관한 계약서에 서명한다. (4) 기술 비밀을 양도하기로 합의했습니다.
(3) 토지 사용권은 등록방식으로 양도된다.
(4) 지분: ① 유한책임회사 지분은 등록방식으로 양도한다. ② 비상장 주식유한회사의 지분은 회사 주주 명부의 기록에 따라 양도해야 한다. (3) 상장주식유한회사의 지분은 증권등록결제기관에 등록양도해야 한다.
4, 최소 등록 자본 (금) 관련 규정:
(1) 유한책임회사의 등록자본 최소 한도는 3 만 위안이다.
(2) 1 인 주주가 설립한 1 인 유한책임회사의 등록자본 최소 한도는 65438 만원이며 한 번에 납부해야 한다. 자연인은 1 인 유한책임회사를 설립하는 데만 투자할 수 있고, 1 인 유한책임회사는 새로운 1 인 유한책임회사를 설립하는 데 투자할 수 없다.
(3) 주식유한회사의 등록자본 최소 한도는 500 만 위안이다. 모집방식으로 주식유한회사를 설립한 등록자본은 회사 등록기관에 등록된 납입 주식총액이다.
(4) 불법인 기업법인 등록자본 최소 한도는 3 만 위안이다.
5] 기업그룹 모회사의 등록 자본 (자본) 최소 한도는 654.38+백만 위안이다.
(6) 법률, 행정 법규는 상술한 기업의 등록 자본 (자금) 최소 한도에 대해 높은 규정이 있으며, 그 규정에서 나온다.
5. 기업이 등록 설정 또는 등록 자본 변경 (실금 자본) 을 신청할 때, 법에 따라 설립된 검증 기관이 발행한 자본 검증 보고서를 회사 등록 기관에 제출해야 합니다. 신청자는 자신의 조건에 따라 검자 수속을 할 시기를 선택할 수 있다. 신청 자료 준비 단계가 길면 자료 준비 후 검자 수속을 할 수 있다. 그러나 주식유한공사는 자본 검사가 완료된 후 창립대회를 열어야 한다.
기업 등록 전 행정허가와 관련해 허가부는 검자 증명서를 제출할 필요가 없으며 관련 허가를 받은 후 검자 수속을 할 수 있다.
기업 소재지 (사업장) 에 대한 주의사항
1. 주택 소유자는 임대인과 일치해야 합니다. 불일치가 있으면 다음 자료를 제출하십시오.
(1) 같은 기업 변경 명칭은 새로운 영업허가증 사본과 명칭 변경 승인 통지서를 제출해야 합니다.
(2) 주택재산권자가 임대를 위탁한 경우, 합법적이고 유효한 위탁서나 재산권자가 발행한 위임장을 제출해야 한다.
(3) 임차인이 전셋한 경우, 재산권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 한다. 단, 재산권인의 서면 허가를 받은 임차인이 전셋할 수 있는 경우는 제외한다.
2. 주택 임대 계약 (계약) 은 당사자가 자체적으로 체결하지만 다음을 포함해야 합니다.
(a) 임대 당사자의 이름. 임대인은 집의 소유주, 법에 따라 그 집을 보관하는 사람, 법정 수탁자 또는 전셋할 권리가 있는 사람이어야 한다. 임차인은 실제로 이 장소를 이용해 경영을 하는 기업이어야 하며, 기업이 아직 설립되지 않은 경우 법정 대표인 또는 주주 (대) 가 권한을 부여하는 자연인 (단위) 에 서명할 수도 있다.
(2) 임대 주소. 임대 주소는 반드시 산권증의 주소와 일치해야 하며, 구체적인 방 번호와 위치를 명시해야 한다.
(3) 임대 기간. 임대 계약 (계약) 의 만기일은 등록일보다 이전일 수 없습니다.
3. 호적 소재지 촌민위원회의 비준을 거쳐 농민이 자양기지에 있는 집을 다른 사람에게 임대하는 방식으로 자영업자나 기업을 개설할 수 있도록 허락하였다.
4. 거주지를 영업용 주택으로 변경하고, 설립 (개업) 또는 거주지 (경영장소) 변경 등록을 할 때, 거주지 사용증명서, 거처 (경영장소) 등기 (온라인 다운로드 또는 등록기관으로부터 요청) 및 거주지 (경영장소) 소재지 거주위원회 또는 소유주위원회가 발행한 이해관계가 있는 업주가 거주지를 영업으로 변경하기로 합의했다
5. 산권증은 구체적인 도로문패 번호, 문패 번호가 불분명하거나, 산권증의 문패 번호가 경영장소의 실제 문패 번호와 일치하지 않는 경우 현지 공안국 파출소 또는 거위원회가 발급한 증명서를 제출해야 한다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.
관련 규정은 끊임없이 변화하고 있으며, 각지의 요구도 다르다. 실제 운영 과정에서 많은 문제가 발생할 수 있지만, 끊임없이 극복해야 한다 ...
행운을 빕니다!