단기 대출 또는 장기 대출의 대출 잔액 = 이전 기간 대출 잔액-대변 발생액 (융자 증가액)-차변 발생액 (대출 상환액).
대출의 나머지 원금을 계산하는 방법
대출의 나머지 원금을 계산하는 두 가지 방법이 있습니다.
1. 등액 원금상환법: 상환기간 동안 매월 같은 금액의 대출 (원금과 이자 포함) 을 통해 월별 상환액이 고정돼 가계소득 지출을 계획적으로 통제할 수 있으며, 각 가정이 자신의 소득에 따라 상환능력을 결정할 수 있도록 한다. 동등한 원금이자 계산 공식: [대출 원금 × 월이자율 ×( 1 이자율) × 상환월수] ⊙[( 1 이자율) × 상환월수-/KLOC-0 이자는 월공급 중 비율이 잔여 원금이 감소함에 따라 감소하고, 원금이 월공급 중 비율이 증가함에 따라 증가하지만 월공급 총액은 그대로 유지된다. 예를 들어 현재 중앙은행이 규정한 단기 대출 (6 개월 포함) 금리는 5 이다. 10% 입니다.
2. 등액 원금 상환법: 매월 등액으로 원금을 상환한 후 나머지 원금에 따라 이자를 계산하므로 이자를 더 많이 지불하기 시작하므로 처음에는 상환금액이 좀 더 많아질 수 있으며, 그 후 다음 시간 동안 매달 줄어든다. 이런 방식의 장점은 상환 금액이 많기 때문에 이자 지출이 줄어 상환 능력이 강한 가정에 더 적합하다는 것이다. 평균 자본 계산 공식: 월 상환 금액 = (대출 원금/상환월 수) (원금-누적 원금 수) × 월 이자율 평균 자본 계산 공식: 월 상환 금액 = 월 원금 이자 = 원금/상환월 수, 월 원금 이자 = (원금-누적 상환 금액) ×
대출 (전자차용증서신용대출) 은 단순히 이자를 가지고 돈을 빌리는 것으로 이해된다.
대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투입함으로써 사회의 재생산 확대 요구를 충족하고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.
대출 잔액 계산 방법
대출 잔액은 어떻게 계산합니까, 원금이자-당신이 이미 갚은 이자 원금, 당신이 마지막으로 갚은 대출 잔액뿐입니다.
주택 담보 대출 잔액은 어떻게 계산하고 어떤 공식을 사용합니까?
상환방식
1, 일회성 원금지불법
설명: 현재 은행은 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 이기 때문에 상환방식은 일회성 원금 이자, 즉 최초 대출 원금에 전체 대출 기간의 이자를 더한 것으로 규정하고 있다. 계산 공식은 다음과 같습니다.
만기 일회성 원금 이자 = 대출 원금 ×[ 1 연율 (%)] (대출 기간은 1 년)
만기가 되면 원금 상환 = 대출 원금 ×[65438+ 월금리 () × 대출 기간 (월)] (대출 기간이 1 년 미만)
그 중 월 이자율 = 연간 이자율÷12.
주택 적립금 대출 654.38+0 만원, 대출 기간이 7 개월이면 일회성 원금이자 금액은 다음과 같습니다.
10000 원 ×[ 1(4.05%÷65438+2 월) ×7 월 ]= 10236.3 원.
2. 등액 원금상환법
설명: 일반 개인 주택 담보 대출 기한은 1 년 이상이므로 상환 방법 중 하나는 등액 원금이자 상환법, 즉 대출을 사용하는 두 번째 달부터 매월 대출금 원금을 등액으로 상환하는 것이다. 계산 공식은 다음과 같습니다.
등액월 원금 상환 이자 = 대출 원금 ×
여기서 상환 기간 수 = 대출 주기 × 12 입니다.
상업 대출이 20 만원이고 대출 기간이 15 년인 경우, 월 등액 원금 상환액은 다음과 같습니다.
월 이자율 5.04%÷ 12=4.2‰, 상환 기간 15× 12= 180
200000×4.2‰×( 14.2)
즉, 차용인은 매월 은행에 1, 642.66 위안을 상환한다. 65,438+05 년 후, 20 만원 대출 원금이자는 모두 갚았다.
3. 평균 자본 상환법
설명: 평균 자본 상환법의 기본 알고리즘 원칙은 상환기간 내에 대출금 원금을 기한 내에 등액으로 상환하는 동시에 당기 미원금에 따른 이자를 갚는 것이다. 상환 방식은 월별 상환과 분기별 상환이 될 수 있다. 은행 결산 관례의 요구로, 일반적으로 분기별 상환을 채택한다. 계산 공식은 다음과 같습니다.
분기별 상환 금액 = 대출 원금 ⊏ 대출 기간의 분기 수 (원금-누적 원금 수) × 분기별 이자율.
예를 들어 대출 20 만원, 대출 기간 10 년을 예로 들 수 있습니다.
분기당 동등한 원금 상환: 200000÷( 10×4)= 5000 원.
1 분기 이자: 20 만 ×(5.58%÷4)= 2790 원.
1 분기 상환액 50002790=7790 원
2 분기 이자: (200000-5000 ×1) × (5.58% 4) = 2720 원.
2 분기 상환액 50002720=7720 원.
40 분기 이자: (20 만 -5000×39)×(5.58%÷4)= 69.75 원.
그럼 40 분기 (마지막 호) 상환금액은 500069.75=5069.75 원입니다.
확장 데이터:
처리 조건
1. 대출 용도: 개인 주택 구입 및 대출 회수를 지원하는 데 사용됩니다.
2. 대출 대상: 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민, 중국 대륙 거류권을 가진 완전한 민사행위 능력을 가진 홍콩, 마카오, 대만 자연인, 중국 대륙 거류권을 가진 완전한 민사행위 능력을 가진 외국인.
대출 조건:
(1) 법적 신분을 가지고 있습니다.
(2) 안정적인 경제수입, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력, 불량신용기록이 없다.
(3) 합법적이고 효과적인 구매 계약이 있습니다.
(4) 새로 매입한 주택은 최고액 담보로 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약이 있어야 하며, 주택 연령은 10 년 이내에 구매한 주택 가격의 30% 이하의 계약금을 준비하거나 지불해야 한다.
(5) 주택담보대출을 구입하고 처리했고, 원주택담보대출은 1 년 이상 상환됐고, 대출 잔액은 담보주택 가치의 60% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 10 년 이내였다.
(6) 대출 은행이 인정한 효과적인 보증을 제공 할 수있다.
(7) 대출 은행이 정한 기타 조건.
4. 대출 금액: 구매한 집값의 최대 70% 를 초과하지 않습니다.
대출 기간: 일반 최대 대출 기간은 30 년입니다. 새로 매입한 주택을 최고액 담보로 하는 유효기간 시작일은 개인 주택 대출 계약 체결일 전날이다. 중국 건설은행의 원담보대출이 최고액담보대출로 전환된 경우 유효기간 시작일은 원담보대출 발행일 전날이다.
대출 이자율: 대출 금리는 개인 주택 대출 금리와 동일합니다.