중국 건물에는 몇 개의 공사국이 있는데, 업무 범위는 매우 넓으며, 그중 몇 개 공사국은 세 개의 특급 자질을 가지고 있다. 중국 건축의 업무는 주로 주택 건설 업무, 인프라 업무, 부동산 개발 업무라는 세 부분으로 나뉜다. 주택 건설 분야에서 중국 건축은 절대 선두주자로 경쟁이 치열한 건설업계에서 시장 점유율은 10% 입니다. 초고층 건물과 공항 건설 방면에서 중국 건물은 기본적으로 적수가 없다. 중국 건축지업 업무는 주로 중해지산, 중해홍양, 중건지산 3 대 개발업자로 구성되어 있다. 차별화된 포지셔닝을 통해 오피스텔, 호텔, 아파트, 상업부동산을 개발하다. 부동산 업무는 수만과 등 일선 부동산 업체에 비해 부동산 업계 1 단계 포지션에 속한다.
둘째, 재무 지표 분석
연보가 아직 나오지 않았기 때문에, 우리는 잠시 20 19 의 삼분기 신문을 예로 들자. 건설업은 높은 레버리지와 높은 부채를 가진 산업이다. 주요 분석 지표는 신규 계약액, 마진율 및 순금리, 이자부채율, 신규 토지비축, 현금 흐름 등이다. 간단한 분석을 해보죠.
공개 자료에 따르면 20 19 년 2 월, 1- 19 년, 중국 건축신규 계약액 28,640 억원, 전년 대비 9% 증가, 부동산 업무계약매출 38 기말 토지보유액은 1 108 입니다. 위의 수치에 따르면 20 19 년 주요 사업이 모두 성장하고 있음을 알 수 있습니다. 회사 마진율은 10.43% 로 건설업계 마진율은 주로 건설재 가격의 영향을 받는다. 환경 제한 공급측 개혁 등 일련의 조치 이후 건설재 가격이 안정되고, 미래 기초건설 투자가 증가하고, 기초신규 계약계약이 안정적으로 성장하고, 마진이 더욱 향상될 여지가 있다. 순금리가 4.52% 로 시가 1000 여억 건설업계 주식 중 1 위를 차지한 것은 업계의 경쟁력과 수익성을 보여준다. 부채 비율은 76% 로 이자 부채 비율은 50% 입니다. 중국 건축은 줄곧 신규 이자부채 규모를 엄격하게 통제해 왔으며, 경영현금 흐름이 음수인 것은 회사의 현금 유출로 인해 주로 미지급금이다. 중국 건축은 지렛대 제거 과정에서 주로 경영부채를 이용하지만 이자부채율은 많이 떨어지지 않았다. 중국 건축의 거대한 수익 규모는 중국 건축의 건축업무를 당신이 생각하는 전통적인 건설업체보다는 소비업계와 더 비슷하게 만든다. 이 건설사업들은 생산라인처럼 끊임없이 생산되고 판매되며, 외상 매출금 회전일수는 소비제조업체 수준에 머물러 있다. 중국 건축수입은 꾸준한 성장세를 보일 것이며, 순자산 수익률은 8 년 연속 65,438+05% 이상으로 유지될 것이다.
중국 건축소득지수
셋째, 가치 평가
시가 순률은 0.9 1, 백분위수는 9.43%, 주가 수익 비율은 5.53, 즉 12.4 1% 입니다. 건설업계에 있어서, 나는 시가 순률을 추정하는 경향이 있다. 우리는 계속해서 유철의 간단한 계산 공식을 이용하여 중국 건물의 시정률을 계산했다. 시정율 = (1). 여기서 기초 ROE 로 환산해야 하고, 기말 ROE/( 1- 기말 ROE) 로 환산해야 합니다. 연평균 순자산 수익률은 15%, 할인율은 1 1% 입니다. 높은 레버리지 업종이기 때문에 위험이 있기 때문에 우리는 수치를 1% 로 올리고 연간 순이익 증가율을 5 로 보수적으로 추정한다. (평가는 인견지략을 본다. 위의 계산은 공간이 매우 크다는 것을 설명할 수 있을 뿐이다. ) 을 참조하십시오
여기에 어떤 사람들은 당신의 평가에 미래에 대한 예측이 없다는 것에 의문을 제기할 수 있습니다. 중국 건축은 비교적 자신 있는 회사로, 매달 경영 데이터가 모두 발표된다. 우리는 매월 경영 공고에 근거하여 회사의 대략적인 경영 상황을 이해할 수 있다. 회사는 이미 2020 년 6 월 5438+0-2 월 업무 공고를 발표했다. 전염병의 영향으로 신규 계약은 전년 대비 15% 하락했고, 신설 공사와 준공 면적은 전년 대비 40%, 47% 감소했다. 그러나 전염병이 이처럼 심각한 상황에서 인프라 프로젝트에 새로 서명한 계약은 전년 대비 7.5% 증가한 것을 볼 수 있어야 한다. 20 19 는 올해 총 6544 가 줄었다는 것을 알아야 한다. 전염병은 현재 둔화되어 전국 프로젝트 가동률이 58. 15% 에 달했다. (이것은 3 월 10 의 데이터입니다. 후자를 찾지 못했습니다. 단지 높고 낮았을 뿐입니다. ) 중국의 건축사업도 정상 궤도로 돌아올 것이다.
중국 건축은 의심할 여지없이 중국 최고의 제조 회사이다. 20 19 년 중국 건축은 총 2864 억원으로 20 18 년 같은 기간보다 9% 증가했다.
게다가, 시장 점유율과 브랜드 가치 방면에서 중국 건축은 중국 제조업에서 1 위를 차지했다.
세계 500 대 23 위, 중국 500 대 3 위.
자회사:
천진 1 17 층-1 17 층, 597m.
심천 핑안 금융 센터-1 18 층, 592.5 미터
CCTV 새 빌딩 -52 층, 234 미터.
베이징 중국 조각상-108 층, 528m.
상하이 글로벌 금융센터-10 1 층 492m.
이 중국의 전형적인 고층건물은 모두 중국 건축과 그 자회사가 지은 것이다. 이 밖에 외국의 많은 고층건물은 모두 중국 건축에 의해 건설된 것이다.
말레이시아 쿠알라 룸푸르 랜드마크 타워
알제리 그랜드 모스크
케냐 hasta 프로젝트 1 호
미국 마이애미 1000 박물관 최고급 럭셔리 아파트 1000 박물관
내 의견으로는, 중국 최고의 제조 업체는 단지 중건일 뿐, 한 명도 없다.