두 달 동안 세무와 기관의 무대 아래 게임은 멈추지 않았다. 이제 두 편의 논문이 발표됨에 따라 갈등이 공개됐다.
65438 년 10 월 6 일 저녁, 중성탁은 공식 홈페이지에 신탁계획의 보증인 상하이 세모 건설유한회사 ("세모 건설") 가 제때에 보증의무를 이행하지 못하고 실질적으로 위약했다고 임시 제품 공고를 발표했다. 따라서 중성탁은 세모에게 미리 대출금을 상환할 것을 요구했다.
세모 건설은 다음날 회사 공개 시장에서 채무 위약이 발생하지 않았으며 중성토 융자 관련 사항은 공개 시장 채무의 빠른 상환을 초래하지 않을 것이라고 신속하게 대응했다.
세무그룹에 가까운 사람들은 현재 그룹이 중성탁과 이 신탁에 대해 소통하고 있지만 중성탁은 잘생긴 후 태도가 강경해 연기와 분할 상환을 놓지 않았다고 밝혔다.
많은 투자자들이 세모와 중성토의 갈등을 이전의 광발은행과 항다의 대출 분쟁과 연결시켰다. 그들은 현재 금융기관이 주택 기업에 대한 신뢰를 압박하는 것은' 나비 효과' 를 일으키기 쉽다고 생각한다.
주구생 반케 총재의 말을 언급할 필요가 있다. 단체로 침몰하거나 단체로 상륙하는 것이다.
중성탁과 세모 갈등을 공개하게 한 이 신탁금액은 그리 많지 않다.
중신청탁은 202 1 65438 년 2 월 25 일 현재 * * * 같은 잔액의 채무자로서 상해전을건축재유한회사 ("상해전을을") 와 불산덕모 부동산 개발유한회사 ("불산덕무") 를 발표했다.
202 1, 12 년 2 월 25 일 현재 * * * 의무자가 실제로 지불하는 금액은 6 억 8 천만 위안에 불과하며 3 억 2 천만 위안을 받지 못했다.
상해전을과 불산덕무 * * * 의 이 두 채무는 모두 세모의 자회사이다.
이후 계약보증계약에 따르면 중신신탁은 202 1 1 년 2 월 27 일 거래측에' 선불통지서' 를 보내 상해제일 및 프로젝트회사가 남은 현금보유액을 모두 지불하는 이행기한을 202 1 으로 앞당겼다고 발표했다.
6 월 6 일 현재 65438+, 중성토는 65438+4700 만원의 현금준비금 및 동기준비금만 받았고, 나머지 6 억 4500 만원의 현금준비금 및 동기준비금은 아직 받지 못했다.
계약서에 따르면 세무는 지난해 2 월 25 일 65438 에 3 억 2 천만 원을 지급해야 한다는 것이다. 제때에 지불하지 못해 다른 자금의 조기 지불을 가속화했다.
세마오 건설은 65438+ 10 월 8 일 이에 대해 더 자세히 설명했다. 세모 측은 중성탁공고에 언급된 3 억 2 천만 원을 약속대로 상하이 전을은 202 1 65438+2 월 25 일 (휴일은 202 1 65438+2 월 27 일까지 순연해야 한다고 밝혔다. 쌍방의 이전 소통에 따르면 상해전을은 이미 6543.8+0 억 4700 만원을 상환했고, 나머지 6543.8+0.55 억원은 상환되지 않았다. 회사와 프로젝트 회사는 반드시 약속대로 보증 책임을 져야 한다.
한편 합의에 따르면 상하이 전을은 2022 년 3 월 25 일 4 억 9000 만 원을 상환해야 한다. 이로 인해 상해전을이 상환해야 할 자금의 총액은 6 억 4500 만 위안이다.
세무건설은 주요 상환원으로서 프로젝트가 속속 판매되고 있어 상환자금을 계속 모금하고 있다고 밝혔다.
중성토는 잘못이 없지만, 현재 세무는 유동성 난국을 해소하는 결정적인 순간에 있다. 채권자로서 해야 할 일이 더 유리하고, 조정의 공간이 더 클 수 있다.
한 수탁자는 중국 성심신탁이 세모와의 이 신탁계획에서 확실히 강경하다고 생각한다. 신탁계획 위약의 주요 문제는 담보물의 가치가 부족하여 조기 위약 조항을 촉발했다는 것이다. 이전에 쌍방이 개인적으로 만족스러운 방안을 협의해 냈는데, 이런 모순은 거의 공개되지 않았다.
수탁자에 따르면 부동산회사는 건설회사를 신탁회사에 저당잡히고 예매 시작 시 신탁회사가 협조하여 담보를 해지해야 한다고 분석했다. 그러나 담보를 해지한 후 신탁회사의 담보물이 없어지면 부동산회사에 신탁회사 계좌로 자금을 이체해 신탁자금을 상환할 것을 요구할 것이다.
기업 정보에 따르면 불산덕모는 광저우 창성투자유한공사 100% 가 주식을 보유하고 있으며, 현재 프로젝트 회사는 담보상태에 있으며 중신신탁은 질권자이다.
"이전에 부동산 회사는 자금을 떼어 집중적으로 상환하거나, 집 구입 진도에 따라 분할 상환할 수 있었다. 하지만 현재 부동산사의 자금 분배는 예년만큼 좋지 않아 예매자금 감독이 강화됐다. 이 두 가지 방법 모두 사용할 수 없다. " 상술한 수탁자는 집을 파는 돈이 감독계좌에 들어간 후 먼저 공사금 등을 상환하고 금융기관의 상환이 뒤에 있다고 밝혔다.
이 경우 일부 기관은 리드를 선택합니다.
그래서 지금은 금융기관의 주택 기업에 대한 신뢰를 시험할 때가 되었다. 주택 기업이 살아남을 수 있다고 믿고, 연장은 단계적으로 진행되며, 자신감이 부족한 사람은 조기 상환, 안전을 요구할 것이다.
더 걱정스러운 것은 이번 중신신탁과 세모 사이에 적절한 해결책이 없다면 다른 기관들이 본받을 수 있을까 하는 것이다.
그러나 세무의 최근 일련의 조치는 긍정적이고 긍정적이다.
중성토와의 갈등이 공개되기 직전인 65438 년 6 월 4 일 세무건설은 막 발행 규모가 165438+6 억원인 공급망 ABS 원금이자 환매를 완료했으며, ABS 만기일은 65438 년 6 월 +2022 년/KLOC-0 입니다 앞서 세무는 주식 융자, 자산 재고 매각 등을 통해 자금을 모금하기도 했다.
65438 년 10 월 7 일 오후, 세모건설의 전액 출자 자회사인 상하이 세무투자관리유한공사도 7.06% 의 세무지분을 닝보상동은행주식유한공사 상하이지점에 담보로 약 8 억 9 천만 위안의 시가가 있다.
세모 주식은 회사가 현재 시장 환경에서 일정한 유동성 압력에 직면해 있지만, 판매, 리베이트, 자산 처분 등에 대한 적극적인 조치를 확고히 취할 것이며, 회사는 계속해서 투자자와의 소통을 체계적으로 강화할 것이라고 밝혔다.