1. 증여인은 반드시 주택재산권 소유자여야 하며, 완전한 민사행위 능력을 가지고 있어야 한다.

2. 기증된 주택은 반드시 합법적인 소유권 증명서, 무재산권 분쟁이 있어야 한다.

3. 증여인과 수취인 쌍방이 자원하여 서면 증여협정 (계약) 과 공증을 가지고 있습니다.

4. 주택 증여는 반드시 부동산 관리기관의 등록, 심사, 재산권 양도 수속을 거쳐야 한다.

수령인은 관련 규정에 따라 세금을 납부해야합니다.

6. 채무 이행, 노동보수 지급 등 이행해야 할 법적 의무를 피하기 위해 증여를 설정해서는 안 된다. 증여를 설립하고, 세금과 같은 법률과 규정의 관리를 피하는 것도 허용되지 않는다. 주택 기부는 공익을 해쳐서는 안 되며, 타인의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

주택 기부 절차는 다음과 같습니다.

1. 기부 쌍방이 공증처에 가서 공증 수속을 하고 공증을 수령하다.

2. 지원자가 측량처에 가서 면적 측량이나 측량을 하여 성과를 거두다.

3. 신청인은 증서세 징수 창구에 가서 세금 수속을 처리하고 완세 증명서를 수령합니다.

4. 신청인은 모든 자료를 준비하고 접수창구에서 선물등록을 신청합니다.

5. 수취인은 사건을 접수하고 등록비를 납부하며 부동산 신청 등기영수증을 발급합니다.

6. 사건 처리원이 자료를 심사하여 신청자에게 발송창구에 가서 증명서를 수령하라고 통지한다.

7. 신청인은 등기영수증으로 배달창구에 가서 부동산증을 수령합니다.

요약하면, 주택 증여는 일방 (증여인) 이 자발적으로 모든 주택을 무상으로 타인 (증여인) 에게 증여하고 다른 사람이 기꺼이 받아들일 수 있는 민사법적 행위이다. 주택 기부 당사자는 서면 계약을 체결해야 한다. 부동산의 증여는 일반적으로 쌍방이 서면 계약을 체결하고 공증이 필요하다. 주택 기부 수속을 하려면 주택 기부 신청서, 주택재산권증, 증여증서 등의 자료를 제출해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 657 조

증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여한 사람이고, 증여인은 증여를 받는다는 계약이다.

제 659 조

기증재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.