건설은행의 적립금은 다른 은행에 가서 대출할 수 있고, 근로자는 법에 따라 주택 적립금을 납부할 수 있다. 주택 적립금 대출 조건을 충족하면 직원 대출은 주로 개발자가 어느 은행과 협력 관계를 맺고 있는지에 따라 해당 은행에서 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리 조례
제 25 조
직공이 주택 적립금 계좌 내 잔액을 인출하는 것은 해당 기관에서 검증하고 추출 증명서를 발급한다.
직원들은 인출 증빙증빙으로 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 추출을 신청했다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 3 일 이내에 추출 승인 또는 불승인 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다. 인출을 승인한 사람은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다.
제 26 조
주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.
주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
제 27 조
주택 적립금 대출을 신청한 신청자는 보증을 제공해야 한다.
제 28 조
주택 적립금 관리센터는 주택 적립금 인출과 대출을 보장하는 전제 하에 주택 적립금 관리위원회의 승인을 받아 주택 적립금을 국채 매입에 사용할 수 있다.
주택 적립금 관리 센터는 다른 사람에게 보증을 제공할 수 없다.
제 29 조
주택 적립금 부가가치수익은 주택적립금 관리센터에서 위탁은행에 개설한 주택적립금 부가가치이익전용 계좌에 예금해야 한다. 주택적립금 대출위험준비금, 주택적립금 관리센터 관리비용 및 도시 염세 주택 건설 보충자금을 마련하는 데 쓰인다.
제 30 조
주택 적립금 관리센터의 관리비용은 주택적립금 관리센터가 규정 기준에 따라 편성해 본급 인민정부 재정부의 비준을 보고한 후 주택적립금 부가가치에서 본급 재정을 납부하고 본급 재정으로 지급한다.
주택 적립금 관리센터의 관리비 기준은 주 자치구 직할시 인민정부 건설 행정 주관부와 동급재정부서가 국가가 규정한 사업단위 요금보다 약간 높은 기준에 따라 제정한다.
난징 선순위 기금은 중국 건설 은행에 속합니다. 외국의 건설카드로 돈을 인출할 수 있습니까? 아니면 난징건설카드를 꼭 해야 하나요?
외지 건설카드를 사용할 수 있습니다. 건설은행의 직불카드만 있으면 추출할 수 있습니다 (카드 소지자와 적립금 계좌가 같은 사람이고 주민등록번호가 같은 경우, 그렇지 않으면 시스템 식별이 시스템과 일치하지 않습니다).
중국 건설 은행이 선순위 기금 대출을 할 수 있습니까?
적립금 대출을 신청할 수 있다.
적립금 개인 주택 대출
제때에 주택 적립금을 전액 납부한 개인이 중국 대륙도시에서 각종 주택을 구매할 때 건설은행은 주택 적립금 관리센터에서 대출자에게 위탁한 적립금 개인 주택 대출을 받았다.
제품의 장점: 대출 금리가 낮고 기한이 길어서 대출자의 상환 압력을 경감했다.
신청 조건: 주택 적립금 대출 신청은 반드시 현지 주택 적립금 관리부의 주택 적립금 대출에 관한 규정에 부합해야 한다. 기본 조건은 다음과 같습니다.
(1) 법적 신분을 가지고 있습니다.
(2) 주택 적립금을 제때에 전액 납부한다.
(3) 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금 상환 능력을 가지고 있다.
(4) 합법적이고 효과적인 구매, 정밀 검사 주택 계약, 계약 및 기타 증빙 서류가 있습니다.
(5) 최소 한도를 초과하는 자체 자금 조달이 있으며, 구매한 (정밀 검사) 주택에 대한 계약금 지급을 보장합니다.
(6) 담보나 담보조건을 충족하는 자산이 있거나, 충분한 배상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인이 보증인으로 있다.
(7) 현지 주택 적립금 관리부에서 규정한 기타 대출 조건에 부합한다.
대출 한도: 최대 한도는 현지 주택 적립금 관리부의 관련 규정에 따라 집행된다.
대출 기간: 중국 인민은행이 규정한 최대 대출 기간 내에 현지 주택 적립금 관리부서가 대출자의 실제 상황에 따라 대출 기간을 확정한다.
대출 이자율: 중국 인민은행이 규정한 개인 주택 적립금 대출 금리를 집행한다.
상환 방법: 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우 일회성 원금 상환 이자 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우 동등한 원금상환법, 평균 원금상환법 및 현지 주택 적립금 관리부에서 인정한 기타 상환 방식을 채택합니다.
개인 고객 운영 절차
(1) 신청합니다. 대출 신청자는 서면 대출 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출하며, 건설은행이 주택적립금 관리부를 접수하고 제출하거나 주택적립금 관리부에 직접 신청한다.
(2) 계약서에 서명하다. 대출 신청은 주택 적립금 관리부의 승인을 받은 후 건설은행이 대출자와 대출계약 및 보증계약을 체결할 것이다. 위탁 공제 방식을 선택한 대출자는 반드시 중국 건설은행에 용카드나 저축 계좌를 개설해야 한다.
③ 모기지 등록 및 보험. 건설은행은 대출계약과 주택적립금 관리부의 요구에 따라 주택담보등록, 계약공증, 주택보험 등의 수속을 처리한다.
(4) 지출. 대출계약에 따르면 건설은행은 대출자를 위한 대출계좌를 개설하고 대출자금을 판매자 매입금 전용 계좌나 기타 지정계좌로 분류한다.
⑤ 기한 내에 돈을 갚다. 차용인은 대출 계약서에 규정된 상환 계획과 상환 방식에 따라 건설은행 할부 공제를 의뢰하거나 건설은행 카운터로 가서 기일 내에 적립금 대출 원금을 돌려주도록 위탁했다.
⑥ 계약 변경. 계약 집행 기간 동안 차용인은 건설은행이나 주택자금 관리부에 대출 기한 변경, 상환 방식, 조기 상환 등을 신청할 수 있다. 비준이 통과된 후 건설은행은 대출자를 위해 계약 변경 수속을 밟을 것이다.
⑦ 대출 결제. 건설은행은 대출자를 위해 대출 청산증명서를 발급하고, 대출자는 담보등록증명서 등을 회수하고, 원담보등록부에 가서 담보등록취소 수속을 밟는다.
넷째, 강녕 건행은 성 적립금 대출을 할 수 있습니까?
네, 가능합니다.
주택 적립금 대출은 정보가 필요하다.
1. 상업용 주택 주택 선불 기금 대출이 필요합니다.
(1) 차용인 및 차용인 (공동 호적본 및 공동 상환 약정서 원본 및 사본;
(결혼 증명서 사본 제공, 기타 자료는 기관이나 파출소 증명서가 필요합니다.)
(3)
(4) 대출자 및 대출자가 있는 기관에서 제공하는 개인 신용 증명서
(구매 가격에 대한 유효한 증명서;
(6) 담보를 위한 담보물, 물질 목록, 담보권자는 담보권, 담보증명, 해당 부서에서 발행한 담보평가 증명서에 동의한다.
(7) 주택 적립금 대출의 경매 부동산은 개발자와 위탁은행이 담보협정을 체결한 부동산이어야 하며, 대출자는 담보은행을 통해 대출 수속을 할 수 있다.
자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 받고 제때에 제출한다.
적립금 센터는 대출 승인을 담당하고, 승인 결과를 제때에 은행에 통지한다.
은행은 선순위 기금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 처리하라고 통지했고, 차용인은 아내와 협의하여 대출 계약 등 수속을 선순위 기금 센터에 보내 심사를 했다. 적립금 센터의 승인 후 위탁은행이 위탁대출 자금을 지급하고, 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 대출을 전액 지급한다.
대출자가 담보를 가지고 있다면, 주택이 있는 곳의 재산권 관리 부서에 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의에 따라 담보를 규정한 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다.
간접 주택 선불 기금 대출이 제공해야하는 자료.
중고 주택 관리는 구매한 주택을 담보물로 하고, 상술한 자료를 제공하는 기초 위에서 반드시 다음 자료를 보충해야 한다.
(1) 판매자 신분증, 호적본 사본
(2) 부동산 증명서 원본 및 사본;
(3) 적립금 관리센터에서 인정한 평가기관이 발행한 평가 보고서.
(4) 선순위 기금 관리 센터에서 인정한 중개 기관 및 구매 계약
(5) 담보등록은 구급 이상 부동산 거래부에서 처리한다.
중고 주택 적립금 대출은 위탁 은행을 통해 처리할 수 있다.
3. 기관이 자금을 모아 주택 적립금 대출을 신청할 때 제공해야 할 자료.
단위 집채집은 기관이 집중적으로 처리하고, 단위 집채집은 적립금 관리센터에 신청할 때 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
(1) 개발 계획위원회 승인;
(2) 국유 토지 이용증;
(3) 건설 프로젝트 계획 허가;
(4) 건설 토지 계획 허가;
(e) 건설 공사 허가증.
재료 심사가 통과된 후 적립금 관리센터와 모금주택 단위는' 보증법' 의 관련 규정에 따라 계약이나 보증계약을 체결해야 한다.