1. 부동산 관리 회사가 특정 건물 면적을 관리하는 부동산을 소유하거나 위탁합니다.

2. 특정 등록 자본, 예를 들어 광저우는 등록 자본이 65438+ 만원 이상이어야 한다고 규정하고 있습니다.

요구 사항을 충족하는 회사 이름 및 정관이 있습니다.

고정 된 사무실 공간 및 시설이 있습니다.

5. 기관과 인원을 잘 관리해야 합니다.

회사를 등록하는 절차는 다음과 같습니다.

1. 이름 확인: 공상국에 가서' 기업명 사전 승인 신청서' 를 한 부 받고, 취하고자 하는 회사명을 기입하고, 상공국은 인터넷 (공상국 인트라넷) 을 검색해 중복 이름이 있는지 확인한다. 중복 이름이 없으면 그 이름을 사용할 수 있으며' 기업 (크기) 이름 사전 승인 통지서' 를 발행할 수 있습니다.

2. 임대: 전용 오피스텔에서 사무실을 임대하고, 자신의 공장이나 사무실이 있다면, 일부 지역에서는 주거용 건물에서 근무할 수 없습니다. 전세계약을 마치고 세무국에 가서 도장세를 사야 하는데 세율은 연간 임대료의 천분의 일이다. 예를 들어, 연간 임대료 65,438+00,000 원, 65,438+00 원의 도장세를 사서 임대 계약 홈페이지에 붙여야 합니다. 앞으로 임대 계약이 필요한 곳에는 도장이 찍힌 계약서 사본을 붙여야 합니다.

3. 회사 헌장 작성: 공상행정관리국 웹사이트에서 회사 헌장 샘플을 다운로드하여 수정할 수 있습니다. 이 헌장은 결국 모든 주주가 서명해야합니다.

4. 개인 도장을 새기다: 관련 증명서를 가지고 도장을 새긴 곳에 도장을 새긴다.

5. 회계사무소의' 은행조회서' 얻기: 회계사무소에 연락해서' 은행조회서' 를 얻는다.

6. 은행에 가서 회사 자본 검증 계좌를 개설하다: 전체 주주들이 자신의 몫을 가지고 은행에 가서 회사 정관, 상공국에서 발행한 이름 검사 통지서, 법정 대리인의 개인 도장, 신분증, 자본 검사금, 빈 조회서 양식을 가지고 은행에 가서 회사 계좌를 개설하고 은행에 자금 점검계좌라고 알려준다.

7. 자본 검증 보고서 처리: 은행에서 발급한 주주 납부서, 은행 도장을 찍는 문의서, 회사 헌장, 이름 검증 통지서, 임대 계약, 부동산증 사본, 회계사무소에 가서 자본 검증 보고서를 작성한다.

8. 등록 회사: 상공국에 가서 등록 신청서, 주주 (발기인) 명부, 이사 관리자 감사, 법정대표인 등기, 지정대표 또는 위탁대리인 등기 등 다양한 형태의 회사 설립 등록을 받습니다. 작성 후 "이름 승인 통지서", "회사 헌장", "임대 계약", "부동산증 사본", "자본 검증 보고서" 와 함께 상공국에 제출한다.

9. 영업허가증을 발급하고 공안국이 지정한 조각 기관에 공인과 재무장을 새긴다. 다음 단계에서는 공식 장 또는 재무 장을 사용해야 합니다.

10. 기업조직기구코드증 처리: 영업허가증으로 기술감독국에 가서 조직코드증을 발급합니다. 기술감독국은 먼저 사전 접수 코드의 증명서를 발급합니다. 이 서류로 다음과 같은 세무등록증과 은행 기본계좌 개설 수속을 할 수 있습니다.

1 1. 은행에 가서 기본계좌를 개설하다: 영업허가증과 조직코드증으로 은행에 가서 기본계좌를 개설한다.

12, 세무등록: 면허를 받은 후 30 일 이내에 지방세무국에 가서 세무등록증을 발급합니다. 일반 회사는 두 가지 세금 등록증, 국세와 지방세를 처리해야 한다.

13. 인보이스 신청: 회사에서 상품을 판매하는 경우 국세에 인보이스를 신청해야 합니다. 서비스회사라면 지방세에서 송장을 처리해야 합니다.

요약하면, 법률의 관련 규정에 따르면, 부동산 회사의 설립 요건은 일반 회사의 설립 요건과 거의 일치하며, 법률 규정에 따라 회사 등록을 할 수 있지만, 부동산의 자질은 해당 조건을 충족시켜야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 회사법 제 23 조

유한 책임 회사 설립은 다음 조건을 충족시켜야합니다.

(1) 주주가 정족수에 부합한다.

(2) 회사 헌장에 따라 전체 주주가 인정한 출자액이 있다.

(3) 주주가 공동으로 정관을 제정한다.

(4) 유한책임회사의 요구에 부합하는 조직기구를 설립하는 회사명이 있다.

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