다음과 같은 세 가지 방법이 있습니다.

첫째, 수동적으로 기다리며, 은행이 개발자의 계좌에서 현금을 인출하게 하고, 이전의 계약금도 마찬가지다.

둘째, 적극적으로 협상한다. 주택 구입자가 돈을 돌려받을 때 은행에 대출 기한을 조정하도록 요구할 수 있다. 예를 들어 당시 주택 구입자가 신청한 상환기간은 10 년이었다. 이때 실제 상황에 따라 20 년으로 연장할 수 있는 상환기간은 20 년이며, 그들의 상환능력이 향상되어 은행에 상환기간을 단축해 달라고 요구할 수 있다 (구매자는 단 한 번의 기회밖에 없다).

셋째, 재융자는 손실을 줄인다. 집은 상환 능력이 있는 하가에 팔려 남은 대출이 부담하는 손실을 최소화했다.

제안: 문제를 채택하다.

둘째, 회사가 파산하여 은행 대출에 빚을 지면 어떻게 합니까?

회사의 미상환 은행 대출은 다음과 같은 상황으로 나눌 수 있습니다: 1. 가게가 개인인 경우 파산 후 반드시 상환해야 하고, 담보나 담보가 있는 경우, 은행은 경매 형식으로 상환한다. 2. 주식유한회사가 주주 명의로 신청한 대출이라면, 대출은 모두 주주가 상환한다. 3. 유한책임회사가 빚을 갚지 않으면 법에 따라 파산 청산 절차에 들어가 회사의 기존 재산의 일정 비율에 따라 관련 채무를 상환한다. 대출금이 아직 상환되지 않은 경우는 다음과 같다: 1. 대출자가 대출금을 갚지 못한 상황에서 독촉을 받는 것이 첫걸음이며, 대출자, 가족, 친구들은 모두 전화 폭격을 경험하게 된다. 독촉에 실패하면 벌금이 부과되고 개인 신용에 영향을 미치며 줄거리가 심각한 사람은 처벌을 받게 된다. 2. 차용인은 장기간 상환하지 않으며, 신용 기록에는 연체기록이 있을 것이다. 3. 기한이 지난 것은' 라오라이' 일족이 되어' 실신 집행인' 명단에 올라 은행, 대출 기관의 엄밀한 예방과 타격의 대상이 될 것이다. 파산이란 채무자가 채무를 상환할 능력이 없거나 빚을 갚지 못할 때 채권자나 채무자가 파산을 선언하고 파산 절차에 따라 채무를 상환하는 법률 제도를 말한다. 좁은 파산 제도는 파산 청산 제도만 가리키며, 넓은 의미의 파산 제도에는 개편과 화해 제도도 포함된다. 대부분의 경우 파산은 일종의 기업 행위와 경제 행위이며, 개인이나 회사가 경영을 중지할 때 사람들은 때때로 파산이라고 부르는 습관이 있다. 경제적 의미의 파산은 채무자의 특수한 경제 상태를 가리킨다. 이런 상태에서 채무자는 이미 만기 채무를 지불할 힘이 없어 결국 모든 채무를 상환해야 한다. 회사 파산 청산 절차는 다음과 같습니다: 1. 파산 선고를 결정하기 전에 파산 신청, 신청서 제출, 자질증명서 제출이 필요하다. 동시에 직원의 관련 배치 보고서, 손실 보고서, 전체 채권 부채 목록, 감사 보고서 등을 제출해야 합니다. , 그런 다음 파일 검토를 기다립니다. 2. 중요한 인사 내부 회의를 열어 회사의 파산 해산에 대한 최종 결론을 내린다. 일부 불일치를 조율할 수 있는지 여부를 중재한 다음 회사 직원을 재편성하고 임금을 청산하고 보험인이 전면적으로 집행한 후 공고를 할 것을 요구한다. 3. 청산팀은 남은 자금을 최종 청산하고 분배하여 모든 채무를 청산할 것이다. 청산팀은 국민에게 보고하고 관련 절차에 따라 최종 판결을 내릴 것이다.

셋째, 회사는 회사 이름으로 대출한다. 회사가 파산하고 대출도 할 수 없다면, 회사는 법인으로서 연대 책임을 져야 합니까?

초대해 주셔서 감사합니다.

주제의 설명에 따르면, 당신이 법인인 회사는 유한책임회사입니다. 그렇다면 회사법의 규정에 따라 유한책임회사의 주주는 출자 범위 내에서 상환 책임을 져야 한다. 따라서 일단 회사가 파산하면, 당신은 단지 자신의 투자 범위 내에서 청산하면 되며, 연대 책임을 질 필요가 없습니다.

물론, 회사 법인으로서 경영에 뚜렷한 경영 실수가 있거나, 합법적인 신분을 이용하여 회사의 재산이나 채권을 소유하고 있다면, 다른 법적 책임, 심지어 심각한 형사범죄까지 초래할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 회사명언)

회사 재정이 당신의 개인 자산과 혼동되는 상황에서, 회사 법인으로서, 당신은 파산 기업의 채권자에 대해 무한한 연대 책임을 져야 합니다.

4. 기업의 파산으로 인해 은행 대출이 상환되지 않으면 어떻게 합니까?

은행 계정 관리자가 발급한 대출금을 회수할 수 없는 경우 책임을 져야 하지만 이는 행정 책임이다. 최고 엄한 처벌은 즉각 사퇴하고 대출 손실을 배상할 필요가 없다는 것이다. 대출 종신책임제도 행정책임의 추궁을 일컫는 말이다. 실제로 은행 대출은 계정 관리자의 의사 결정 기능이 아닙니다. 계정 관리자는 조사, 분석 및 자료 제출을 담당하는 대리인일 뿐입니다. 대출에는 관리자, 주요 책임자, 승인자, 대출 관리자 등 여러 사람이 포함됩니다. 일반 대출의 책임자는 주요 책임자 (일반적으로 행장) 와 담당자 (계정 관리자) 로 나뉘며 대출 승인자 (주요 책임자와 책임자도 구분) 도 포함됩니다. 이에 따라 대출금을 회수할 수 없다면, 관련자의 책임을 결정할 것이다. 직무에서 실직하지 않는 한, 최종 확정된 책임은 가볍다.