정기 임대 계약 1
임대인 (이하 갑측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따라 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 본 계약을 체결했다.
제 1 조 주택 정보
1. 갑은 임대주택이 국가의 임대주택 관련 규정에 부합한다고 보증한다.
2. 갑이 을측에 임대한 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 있습니다
3. 갑은 부동산증 (또는 유효한 임차권 증명서), 신분증 (영업허가증) 등의 증명서를 제공하고 을측은 신분증을 제공한다. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대용으로만 사용됩니다.
제 2 조 임대 기간 및 목적
1. 이 집의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ 개월입니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지
을측은 갑측에 임대주택이 단지 _ _ _ _ _ _ _ 로만 사용된다고 약속했다.
3. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다.
4. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.
제 3 조 임대료 및 지불 방법
1. 이 집의 월 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자 _ _ _ _ _ _ _ _) 이고 총 임대료는 _ _ _ _ _ _ 입니다
집세는 다음과 같이 지급됩니다.
갑이 돈을 받은 후 을측에 유효한 영수증을 제공해야 한다.
제 4 조 임대 기간 중 관련 비용 및 세금
1. 갑이 부담하는 비용: 임대 기간 동안 주택과 토지의 부동산세는 갑이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부서에서 본 계약에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담한다.
파티 b 는 제 시간에 자신의 비용을 지불해야합니다. 갑은 본 계약에서 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 무단으로 늘려서는 안 된다.
제 5 조 주택 수리 및 사용
1. 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 쌍방이 본 계약 및 보충 조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고, 갑측은 이 집과 그 부속시설의 수리를 책임져야 합니다 (을측이 부적절하게 사용하는 경우는 제외). 갑이 수리를 제기할 때, 을측에 사전에 _ _ _ _ _ _ _ 일 서면으로 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다. 을측이 갑에게 수리 요구를 제기한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다. 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .....
파티 b 는 임대 주택과 그 보조 시설을 합리적으로 사용해야합니다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을 측은 즉시 수리 또는 경제적 배상을 책임져야 합니다.
을측이 집 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 반드시 갑측의 서면 동의를 거쳐야 시공할 수 있다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 임대기간이 만료되거나 을측의 책임으로 인해 갑측은 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있다.
(1) 이 집의 부속 장식은 갑이 소유한다 .....
(2) 을측에 원상 회복을 요구하다.
(3) 을측에 보수 공사가 실제로 발생한 비용을 청구한다.
제 6 조 주택 양도 및 전세
1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 양도 후 본 계약은 새 집주인과 을측에 계속 유효하다 .....
2. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
3. 갑측이 이 집을 판매할 때 반드시 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
제 7 조 계약의 변경, 해지 및 해지
1. 양 당사자는 본 계약의 변경 또는 종료를 협상할 수 있습니다.
2. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 집을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건을 충족하지 못해 주거에 심각한 영향을 미친다.
(2) 갑측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다.
3. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 준다 .....
(2) 갑측의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단으로 철거하고 변경한다 .....
(3) 임대주택을 파손하고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않았다 .....
(4) 갑측의 서면 동의 없이 본 계약에서 약속한 주택 임대 용도를 변경하다.
(5) 임대 주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법 활동에 종사한다.
(6) 본 계약에 따라 을측이 지불해야 할 모든 비용을 기한 내에 지불하지 못해 갑측에 심각한 피해를 입혔습니다 .....
(7) 연체 임대료가 _ _ _ _ 개월을 초과합니다.
4. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 임대 만료 후, 만약 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제 8 조 주택 인도 및 회수 수락
1. 갑은 임대 주택 자체와 부속 시설 및 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다.
2. 쌍방은 모두 검수에 참가해야 한다. 인테리어 기구 등 하드웨어 시설 설비에 이의가 있으면 즉석에서 제기해야 한다. 즉석에서 알아차리거나 판단하기 어려운 것은 마땅히 _ _ _ _ _ _ _ 내에서 상대방에게 클레임을 제기해야 한다.
3. 임대기간이 만료되면 을측은 임대주택 및 부속시설 설비를 갑측에 반납해야 한다.
4. 을측이 집을 갑에게 반납할 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨둔 물건을 처분할 권리가 있다.
제 9 조 당사자 a 의 계약 위반에 대한 책임 처리 규정
1. 갑측이 본 계약서에 규정된 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지한 경우 을측에 본 계약의 총 임대료 총액의 _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다. 갑은 약속대로 위약금을 지불하는 것 외에 위약금 이외의 손해도 배상해야 한다.
2. 을측이 갑에게 계속 계약을 이행할 것을 요구하면 갑측은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원의 연체료를 지불해야 하며, 갑측은 을측에 납기 경과 납품으로 인한 손실을 부담해야 한다.
3. 만약 갑이 수리의무나 비상사태 이행을 미루어 을조직이 보수하는 경우, 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다.
4. 갑측은 본 계약을 위반하여 집을 앞당겨 회수하고 계약임대료 총액의% 에 따라 을측에 위약금을 지급해야 합니다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상 책임을 져야 한다.
5. 주택소유권 결함이나 불법 임대로 본 계약이 무효가 되는 경우 갑측은 을측에 손해를 배상해야 합니다.
제 10 조 파티 b 의 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 계약임대료 총액의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다.
(2) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다.
(3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 연체 임대료가 _ _ _ _ 개월을 초과합니다.
2. 임대 기간 동안 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못한 경우, 1 일마다 을측은 갑측에 총 비용 _ _ _ _% 의 연체료를 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 위약금을 지불해야 하며 금액은 계약임대료 총액의 _ _ _ _% 입니다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
4. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 일일 임대료의 두 배에 달하는 연체료를 지불해야 한다.
임대 만료 후, 파티 b 는 예정대로 집을 반환해야합니다. 만약 을측이 기한이 지나도 갚지 않는다면, 기한을 하루 넘길 때마다 을측은 갑측에 원래 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지불해야 한다. 을측은 또한 기한이 지나서 갑에게 반납한 손실을 부담해야 한다.
제 11 조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않아 발생하는 피해는 갑을 쌍방이 책임을 지지 않습니다.
2. 만약 국가정책이 임대주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑을 쌍방의 손실을 초래한다면, 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월도 안 되는 것은 일수에 따라 계산됩니다.
4. 불가항력이란 "예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황" 을 말한다.
제 12 조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상이나 조정이 이루어지지 않으면 다음과 같은 첫 번째 방법으로 해결한다 (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있다).
1. 중재위원회에 제출하여 중재하다.
법에 따라 관할 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 13 조 기타 합의 사항
1. 본 계약은 미완결이며, 갑을 쌍방은 보충 조항을 협상할 수 있습니다. 보충 조항과 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
이 계약은 양 당사자가 서명 (도장) 한 후에 효력을 발생합니다.
본 계약 및 첨부 파일 1 은 모두 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
정식 임대 계약 2
임대인 (이하 갑이라고 함):
전화:
임차인 (이하 을측):
전화:
갑 을 쌍방은 협상을 거쳐 임대 계약을 체결하기로 동의하는데, 조항은 다음과 같다.
1. 갑은 종합건물 남동쪽 모퉁이 세 칸의 재산권이 있는 방을 을측에 임대해 저축소를 개설한다.
임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다.
3. 이 집의 연간 임대료는 인민폐 1 만 100 만원이고, 을측의 임대료는 매년 월전에 지불해야 한다.
4. 임대 기간 동안 갑은 임대 관리비, 세금, 청소비를 부담해야 한다.
파티 a 는 파티 b 에게 물 서비스를 제공해야합니다. 전기는 을측이 스스로 해결하고, 물비는 을측이 부담한다 (한 달에 30 원).
파티 b 는 계약에 따라 임대료를 지불해야합니다. 기한이 30 일이 넘으면 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있다.
7. 을측은 수리가 필요할 때 반드시 사전에 갑의 동의를 얻어야지, 제멋대로 주택 구조를 변경해서는 안 된다. 을측이 고의적이거나 과실로 임대주택 손상을 초래한 경우, 원상을 회복하거나 경제적 손실을 배상해야 한다. 을측이 임대료를 환불하거나 갑이 그 집을 회수할 때, 갑은 을측의 수리비나 설비비를 인정하지 않는다 .....
8. 임대 기간 동안 갑측이 시정장식이나 거부할 수 없는 외부 요인으로 집을 회수해야 하는 경우 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 을측은 임대를 취소해야 할 경우 한 달 전에 갑측에 서면으로 통지해야 한다.
9. 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집의 용도를 변경하거나 제 3 자에게 전셋할 수 없습니다 .. 임대 기간이 만료되거나 본 계약이 종료되면 을측은 모든 비용을 청산한 후 집을 갑에게 반납해야 합니다. 업무 편의를 위해 갑은 한 달 앞당겨 임대 계약을 체결할 것이다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선권을 가지고 있다. 을측이 계약을 갱신하고 임대료를 지불하지 못하면 포기하는 것으로 간주된다.
X. 본 계약이 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 주택 임대 관리부에 중재를 요청하거나 인민법원에 소송을 제기하도록 요청할 수 있다.
XI. 갑은 을측이 임대주택 주변의 질서를 유지하고 이웃과 관련자와의 관계를 조율할 의무가 있다.
12. 본 계약은 서명하거나 도장을 찍는 즉시 효력이 발생하며, 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 만약 미해결 일이 있다면, 쌍방은 협의하여 보충 규정을 만들 수 있으며, 보충 규정은 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
정식 임대 계약 3
갑측:
파티 b:
1. 을측은 갑측이 _ _ _ _ _ _ _ _ (임대 면적이 _ _ 평방 미터) 에 있는 오피스텔 1 층을 임대해 부동산 관리를 한다.
2. 임대 기간: 갑을 쌍방은 연월일부터 1 년 2 월 ~ 연월일 1 년 10 월 을측에 임대, 임대 기간 5 년, 연간 임대료/kloc-0 임대료 선급, 계약 체결 후 연간 임대료 선급. 임대 기간 동안 갑이 을측에 지불한 임대료는 5 년 동안 변하지 않았다.
셋째, 주택 시설 사용 보호 요구 사항
파티 b 임대 기간 동안 파티 a 는 파티 b 에게 다음을 요청합니다.
(1) 건물 주체는 임의로 철거하여 재건할 수 없습니다.
(2) 집 문과 창문의 내부 인테리어 구조는 잘 보호해야 하고, 정상적인 사용은 제때에 유지 보수하고 보완해야 한다.
(3) 주택 내 시설은 정상적으로 사용하고 보관해야 하며, 손상 후 제때에 수리하고 교체해야 하지만 잃어버리면 안 됩니다. 을측은 견본에 따라 분실된 설비를 배상해야 한다.
4. 임대 책임: 임대 기간 동안 을측은 갑의 모든 재산에 대해 전적인 책임을 져야 합니다. 첫째로, 그것은 보호되어야 하고, 둘째로, 그것은 화재로부터 면제되어야 한다. 모든 손실이 발생하면 을측은 전적인 책임을 져야 한다. 쌍방이 협상하니 법정중재부에 감정해 주시기 바랍니다. 갑은 수시로 자신의 재산을 검사하고 을측에 요구할 권리가 있지만, 갑은 을측의 경영권에 간섭하지 않는다. 셋째, 임대 기간 동안 을측은 경영에서 발생하는 물, 난방, 전기 등 모든 비용을 책임진다. 넷째, 을측은 임대기간 내에 자신의 부가가치품을 보관하고 사용해야 하며, 만기가 되면 가져가야 한다.
5. 상술한 조약 쌍방은 서로 준수하고, 서로 존중하고, 서로 지지하며, 서명일로부터 발효한다. 본 계약은 법률의 보호를 받는다. 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하다.
갑측:
파티 b:
연월일
연월일
정식 임대 계약 4
갑측:
파티 b:
민법통칙',' 중화인민공화국계약법',' 광둥성 도시주택임대조례',' 광저우시 주택임대관리조례' 및 관련 법규의 규정에 따라 갑을 쌍방은 평등하고 자발적으로 주택임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
(1) 이 집은 광저우시 (현) 거리사무소 (향진) 에 위치해 있으며 건축 면적이 평방미터이다.
제 2 조 주택 임대
임대 목적:; 주민수는 최대 1 명을 넘지 않는다. 을측은 갑에게 임대주택은 가정주거에만 사용되고 상업 (비즈니스, 사무실 등) 창고, 직원 기숙사 등에는 사용되지 않는다고 약속했다.
을측은 이 집의 구조와 용도를 제멋대로 변경해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측은 계약을 해지하고 그 집을 회수할 권리가 있다.
제 3 조 임대 기간
(1) 주택 임대 기간은 연, 총 연월이다. 갑은 이전에 약속한 조건에 따라 을측에 이 집을 인도해야 한다. "주택 인도목록" (별첨 1 참조) 은 갑을 쌍방이 서명날인을 제출하고 방문열쇠를 제출한 후 완성으로 간주된다.
(2) 임대기간이 만료되거나 계약이 해지되면 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있으며 을측은 그 집과 그 부속물, 설비 및 시설을 있는 그대로 반납해야 한다. 갑을 쌍방은 주택 및 부속시설, 설비 시설, 수력 사용 현황을 검수하여 각자의 비용을 결산한다.
을측이 이 집을 계속 임대한다면 미리 갑측에 갱신 임대 요구 사항을 제출하고 쌍방이 협의한 후 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 4 조 임대료와 보증금
(1) 첫해 임대료 기준 및 지불 방법: 인민폐/(□ 월/□ 분기/□ 반년/□ 년), 총 임대료: 인민폐 전체 (:).
제 _ _ _ 연간 임대료 기준 및 지불 방법: 인민폐/(□ 월/□ 분기/□ 반년/□ 년), 총 임대료: 인민폐 전체
결제 방법: (□ 현금/□ 이체 수표/□ 은행 송금), 모기지 지불, 기간당 임대료 지급일:
(2) 보증금: 인민폐 위안 전체 (:).
계약이 만료되거나 종료된 후, 주택 임대 보증금은 을측이 부담해야 할 비용, 임대료, 위약 책임을 공제하는 것 외에 을측에 전액 반환해야 한다.
제 5 조 기타 관련 비용 부담 방법
임대기간 내 다음 비용 중 (7) 재산관리비 (전) 는 갑이 부담하고, (7) 재산관리비 (후) 는 을측이 부담하며, 임대기간부터 을측이 부담한다. (1) 물비 (2) 전기세
관련 비용 지불 방법: (□ 현금 □ 은행 송금), 모기지 지불, 기간당 임대료 지불 날짜:.
본 계약서에 명시되지 않은 이 집과 관련된 기타 비용은 쌍방이 협의하여 부담한다. 을측이 갑이 지불해야 할 비용을 지불하면, 갑측은 을측이 제공한 관련 지급 증명서에 따라 상응하는 비용을 을측에 반환해야 한다 .....
제 6 조 주택 유지 보수 및 수리
(1) 갑을 쌍방은' 민법통칙',' 중화인민공화국계약법',' 광둥성 도시주택임대조례',' 광저우시 주택임대관리조례' 등 관련 법규의 규정과 의무를 이행해야 한다. 임차인은 국가, 광동성, 광저우시의 법률 법규와 주택이 있는 주택지의 부동산 관리 규정을 준수할 것을 보증한다. -응? 집 안에서 국가 관련 법규를 위반하는 위법 범죄에 종사하는 것을 금지하다.
(2) 임대 기간 동안 을측은 주택 안전, 소방안전, 치안, 가족계획을 위반하는 활동에 종사하지 않고 금지품, 인화품, 폭발물 등을 보관하지 않겠다고 약속했다. 주택 임대, 주택 안전, 소방안전, 치안, 가족계획, 위조품 제조 등 관련 부처에 협조하고 협조한다. 주택 임대 기간 동안 위법 범죄가 발생하면 을측은 모든 책임을 져야 한다.
(3) 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 이 집과 부속 시설, 설비 및 시설이 적절하고 안전한 상태에 있는지 공동으로 확인해야 한다.
1. 자연속성이나 합리적인 사용으로 인해 주택과 액세서리, 설비, 시설의 손실이 발생할 경우 을측은 갑측에 즉시 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 모레 내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 사람은 을 측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 갑 측이 부담한다 .....
2. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 액세서리, 설비, 시설 손상 또는 고장이 발생할 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
(4) 을측은 이 물전수표 용량을 초과하는 수력설비를 설치하거나 사용해야 할 경우, 사전에 갑의 동의를 받아야 하며, 갑측은 관련 부서에 가서 확장 수속을 처리하고, 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
(5) 을측은 무단으로 집을 확장, 추가 또는 개조 (간격 변경 포함) 하여 실내 인테리어를 하거나 설비를 증설해서는 안 된다. 필요하다면 반드시 갑의 동의를 거쳐 서면 협의를 달성하고 규정에 따라 임대료를 재협상해야 한다. 갑은 이 프로젝트를 감독할 권리가 있다.
제 7 조 전세
쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 을측은 임대기간 내에 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전대하기 전에 미리 갑의 서면 동의를 구하고 전셋인의 행위에 대해 갑측에 책임을 져야 한다. 만약 위반이 있으면 을측이 자동으로 이 집의 사용권을 포기하는 것으로 간주하고, 본 계약은 자동으로 해지되며, 보증금은 환불되지 않으므로, 이로 인한 모든 손실은 을측이 배상해야 합니다 .....
제 8 조 계약 해지
(1) 갑을 쌍방이 협의하여 본 계약을 해지할 수 있습니다 .....
(2) 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않을 경우 본 계약은 스스로 해지됩니다.
(3) 다음 상황 중 하나가 있을 경우 을측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
1, 기탁 연기.
2. 납품된 주택은 계약 약속을 심각하게 준수하지 않거나 을측의 안전과 건강에 영향을 미친다. .....
(4) 을측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
1. 약속대로 임대료를 지불하지 않았습니다.
미지급 비용은 총 인민폐입니다.
허가없이 주택 사용을 변경하십시오.
4, 무단 철거 또는 주택 주요 구조 손상.
5. 부물, 장비, 시설 손상을 초래하고 보상을 거부하는 부적절한 보관 또는 불합리한 사용.
6. 집을 이용하여 위법활동에 종사하여 공익을 해치거나 다른 사람의 정상적인 일과 생활을 방해한다. -응?
7. 제멋대로 집을 제 3 자에게 전대하다.
(5) 계약 해지의 기타 법정 상황.
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
(1) 제 8 조 제 3 항 규정 상황 중 하나인 갑측은 을측에 월세% 의 위약금을 지불해야 한다. 제 8 조 제 4 항에 규정된 상황이 있을 경우 을측은 월세의% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 하며, 갑측은 을측에 원상 회복을 요구하거나 그에 상응하는 손실을 배상할 수도 있다.
(2) 임대 기간 동안 갑이 미리 집을 회수해야 하거나 을측이 일찍 임대를 철회해야 하는 경우, 미리 상대방에게 통보하고 월세% 의 위약금을 지불해야 한다. 갑은 또한 상응하는 임대료를 환불해야 한다.
(3) 갑측이 약속시간에 따라 집을 배달하지 않았거나 을측이 약속시간에 임대료를 지불하지 않았지만 계약 해지 조건을 충족하지 못했고 을측은 약속시간에 따라 체크아웃하지 않은 경우 위약금을 기준에 따라 지급해야 한다.
제 11 조 계약이 만료되거나 해지된다.
임대 계약이 만료되거나 종료되면 을 측은 반드시 제때에 이사해서 모든 개인 가구와 잡동사니를 치우고 집을 청소해야 한다. 만약 이사한 지 5 일 이내에 상자가 아직 철거되지 않았다면, 갑은 이 권리를 포기할 것이며, 을측은 이에 이의가 없다.
제 12 조 계약 분쟁 해결
이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 법에 따라 천하구 인민법원에 소송을 제기하거나 별도로 합의한 중재 조항이나 중재협의에 따라 중재를 신청한다.
본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약 (및 첨부 파일) 은 한 양식에 두 부, 갑은 한 부, 을측은 한 부, 을측은 한 부를 집행한다.
본 계약이 발효된 후 쌍방은 서면으로 본 계약의 내용을 변경하거나 보완하여 본 계약의 첨부로 삼아야 한다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
임대인 (당사자 a) 서명: 임차인 (당사자 b) 서명:
대리인: 국적:
연락처: 대리인:
연락처 정보:
년, 월, 년, 월, 년
정식 임대 계약 5
임대인: _ _ _ _ _ _ _
임차인: _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 경제계약법 및 관련 규정에 따르면 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
첫 번째 집의 위치, 방 수, 면적, 품질.
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제 2 조 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 ~ 20/입니다
다음과 같은 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 무단으로 집을 전세, 양도, 빌려주는 사람
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공익을 훼손한다.
3. 임차인이 집세를 연체한 지 누계 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월. 임대 계약이 만료되어 해지된 경우 임차인은 확실히 만료된 주택을 찾을 수 없으며, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인이 기한이 지나도 옮기지 않는 경우, 임차인은 인민법원의 강제 집행을 기소하고 신청할 권리가 있으며, 임차인은 임차인이 입은 손실을 배상해야 한다. 계약이 만료된 후, 임대인은 계속해서 집을 임대하고, 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기한
임대료의 기준과 지불 기한은 국가 규정에 따라 집행된다. (국가는 통일된 규정이 없고, 이 조항은 임대인과 임차인이 협의하여 결정하지만, 임의로 올려서는 안 된다.)
제 4 조 임대 기간
집을 수리하는 것은 임대인의 의무이다. 임대인은 임차인의 주거 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 (또는 년) 마다 주택과 그 설비를 꼼꼼히 점검하고 수리해야 한다. 임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다. 임대인은 확실히 수선할 힘이 없다. 임차인과 협의하여 공동으로 수리할 수 있다. 임차인이 지불한 수선비는 임대료를 상쇄하거나 임대인이 할부로 상환하는 데 쓰인다.
제 5 조 임대인과 임차인의 변경
1. 임대인이 제 3 자에게 주택 소유권을 양도하는 경우 본 계약은 신규 주택 소유자에게 여전히 유효합니다.
2. 임대인이 집을 팔 때, 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
3. 임차인이 제 3 자와 집을 교환해야 할 경우, 사전에 임대인의 동의를 구해야 한다. 임대인은 임차인의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인이 위 계약 조항에 따라 임차인에게 자격을 갖춘 주택을 납품하지 않은 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 책임을 져야 한다.
2. 임대인이 제때에 임대주택을 임차인에게 전달하지 않은 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 지불해야 한다.
3. 임대인이 제때에 (또는 요구에 따라) 임대주택을 수리하지 않은 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 지불해야 한다. 이로 인해 임차인 인원이 다치거나 재산 피해를 입게 되면 손해배상을 책임져야 한다.
4. 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 못하면 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안의 위약금을 지불해야 한다
5. 임차인은 계약규정을 위반하여 무단 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것을 양도하면 위약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 이로 인해 임대주택 손상이 발생할 경우, 배상도 책임져야 한다.
제 7 조 면제 조건
불가항력으로 인한 주택 손상으로 임차인에게 손실을 초래한 것은 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다.
제 8 조 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 공상행정관리국 경제계약중재위원회에 중재나 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 9 조 기타 합의 사항
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제 10 조 본 계약의 미완사항
계약 쌍방은' 중화인민공화국 경제계약법' 의 관련 규정에 따라 공동 협상을 거쳐 보충 규정을 해야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 가진다.
본 계약의 정본은 한 양식에 두 부, 임대인 한 부, 임차인 한 부; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대인 (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (도장): _ _ _ _ _ _ _
법의학 (공공) 증명서 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
공인 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ 공인 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _
계좌 개설 은행: _ _ _ _ _ _ _ _ 계좌 개설 은행: _ _ _ _ _ _
관리자 계정: _ _ _ _ _ _ _ _ 계정: _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
법의학 (공공) 인증 기관 매달림: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 매달림: _ _ _ _ _ _ _
(도장) 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ 계약 위치: _ _ _ _ _ _
유효 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
공식 임대 계약 5 편 (2022):
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