첫 번째 부동산 투기단, A 형, 대부분 약간의 돈을 가진 일반인, 그리고 그들은 함께 모여 한 동네 건물 가격의 원금을 올렸다. 너는 다음 주택가의 모든 집을 사서 부동산을 모을 필요가 없다. 일반적으로 이 동네의 65,438+00% 의 집만 있으면 이 동네의 집값을 올릴 수 있다. 그들은 살금살금 이 동네의 절반 이상이 팔려고 하는 중고집을 매입한 다음, 물건을 준비한 후 이 동네의 우세 (동네의 녹화, 건물 높이, 심지어 동네의 소질 등) 를 다시 한 번 살 것이다. ) 미디어 및 네트워크에 있습니다. 홍보는 이 동네의 집값이 반드시 오를 것이라고 생각하게 하여 사람들의 관심을 끌었다. 그리고 모두가 보고 있을 때, 스스로 연출하는 고가의 중고방 몇 채의 거래가 이 동네의 다른 주민들로 하여금 자기 동네의 가격이 확실히 올랐다고 느끼게 하고, 아직 시장에 들어가지 않은 사람들은 집값이 오르는 것을 보고 가능한 한 빨리 몇 채를 비축하기 시작할 것이다. 그렇다면 이때 A 형 부동산 투기단은 자신이 산 집의 65,438+00% 를 저가로 팔아 실제 주민보다 낮기 때문에 주민들이 집을 팔기 전에 집을 팔아서 잘 현금화할 수 있다.

두 번째 종류의 부동산 투기단, B 형, 대재단으로, 보통 지방정부가 부동산을 볶아 GDP 를 끌어들인다. 그들의 투기는 비교적 고급스럽다. 그들은 토지 경매에 직접 참여하여 토지 가격을 올리는 데 도움을 주었다. 그리고 땅값을 올리면 정부는 그들에게 고정적인 반환점을 줄 것이다. 예를 들어, 표면에 보이는 땅값은 1 억입니다. 사실 정부가 다른 채널에서 그에게 5 천만 원을 보조할 가능성이 있다. 사실 그는 주변 땅을 기르는데 절반의 돈만 썼다. 그리고 집이 완공된 후, 가격이 오르든 떨어지든, 그들은 보조금으로 충분한 돈을 벌었다.

세 번째 종류의 부동산 투기단, C 형, 그들은 중개 회사이다. 그들은 서비스부동산에서 부동산 투기단으로 바뀌었다. 그들의 일반적인 수단은 수중에 있는 불평등한 정보와 집을 파는 사람들의 신뢰를 이용하는 것이다. 그들은 먼저 동네를 걸으며 집값이 떨어질 것이라고 말한 다음 저가로 집을 마감했다. 집이 거의 비어 있을 때, 그들은 천천히 다른 동네의 업주에게 가격을 올려서 동네의 업주들이 자신의 동네가격이 올랐다고 느끼게 할 것이다. 그런 다음 집을 사러 온 고객들을 대할 때, 그는 집을 사러 온 고객에게 자신의 집을 먼저 팔았는데, 자신은 줄곧 실현되지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) 그리고 중개업자가 집을 팔 때도 직접 나서지 않아 집을 사는 고객들이 처음부터 끝까지 자신이 진짜 판매자의 집을 샀다고 생각하게 했다. 사실 그가 산 것은 중개업자의 집이다.

네 번째 부동산 투기단체, D 형, 이 그룹이 바로 부동산 투기중의 포재 그룹이다. 그들은 최신 소식을 가지고 최신 공장에 들어가 진짜 수요가 있는 고객을 데리고 처음 세 가지 부동산 투기그룹을 인수했다. 그들은 이 동네의 업주가 연합하여 집값을 올리거나 약간의 여유가 있는 일반 시민이 될 수 있다. 마지막 손실이 가장 큰 것은 바로 이 사람들이다.

이 네 가지 부동산 투기집단은 일반인이 접할 수 있는 가장 흔한 부동산 투기집단이다.

이 부동산에 부동산 투기자가 있는지 판단하는 데는 세 가지 조건이 있다.

첫째, 지역 사회에는 특별한 이점이 없습니다. 집값이 주변의 다른 동네보다 20% 이상 높으면 이 동네는 분명 문제가 있을 것이다.

둘째, 동네에서 판매하는 주택의 수가 임대주택 수를 초과한다.

셋째, 동네 집값이 단시간 (1 년) 50% 이상 올랐다.

이 세 가지 조건은 두 가지 조건에 부합하는데, 기본적으로 이 동네에는 부동산 투기단이 리듬이 있다고 할 수 있다.