제 1 장: xx 년 부동산 컨퍼런스에서의 연설은 상해은행그룹 회장인 호주방 씨와 상해은행그룹 광서지점 사장인 저우정동 씨의 올바른 지도하에, 회사는 사람 위주의, 기술 선행을 제창하고, 업주들을 위해 안전하고 편안하고 고상한 주거환경을 조성하기 위해 노력한다. 부동산부가 가치, 서비스업주, 사회보답이라는 이념의 지도 아래 전체 은만인의 공동 노력으로 새로운 자랑스러운 실적을 거두었다. 부동산 관리, 우선 부동산의 유지 보수가 적절한지 아닌지를 보아야 한다. ! 업주를 위해 봉사하는 것은 서비스 인원이 제때에 업주를 위해 근심을 해소하고, 업주의 합법적 권익과 합법적인 균형을 유지하며, 공동체의 각종 갈등을 해소하고, 공동체를 안정시키고, 기층 화합 사회를 만들 수 있는지를 더욱 중시해야 한다. !
업주 대회에 대한 업무 지도와 감독을 건립하여 업주의 자율과 민주적 의사결정을 촉진하다. 현재 우리 시에서는 부동산 관리 조건을 갖춘 주택단지가 244 개다. 조례' 의 출범과 함께 업주 대회와 업주 구성원에 대한 지도와 규범을 더욱 강화하고, 법에 따라 책임을 분배하고, 권리 의무를 명확히 하고, 운영 수준을 높이며, 전체 업주의 뜻을 충분히 존중하는 기초 위에서 업주 총회가 법정 절차를 따르도록 유도할 것이다. 선거는 공익사업, 책임감이 강하고 조직력이 있는 업주가 업주위원회 위원을 맡고, 업주대회, 업주위원회의 행동을 규범화함으로써 업주의 자율과 민주적 의사결정을 촉진하고, 법에 따라 합법적인 권익을 보호하고, 더 많은 주택단지를 규범적인 부동산 관리에 투입해야 한다. 두 번째는 입찰 업무에 대한 감독과 지도를 강화하여 업주의 합법적인 권익을 보호하는 것이다. 올해 우리 시에서는' 선양시 전기 부동산 관리 입찰 관리 규정' 을 반포했다. 이 규정을 통해 우리 시의 부동산 관리 입찰 품질이 크게 향상되어 많은 업주들이 선임으로 만족스러운 부동산 관리 기업을 선택하였다. 앞으로, 선행 부동산 관리 입찰과 동시에 부동산 관리의 검수 인계를 지도하고 감독하며, 업주가 법에 따라 누리는 부위 시설 설비 및 주택의 소유권과 사용권을 유지하여, 선행 부동산 관리를 더욱 규범화해야 한다. 부동산 관리 시장 질서를 더욱 정돈하고 규범화하는 일을 잘 하다. 올해 우리 국은 19 개 부동산 관리 기업 자격을 취소하고 12 개 부동산 관리 기업에 시정 통지서를 보냈다. 이번 학습 홍보 기간 동안 부동산 관리 시장 접근 기준을 엄격히 파악하고 자질 동적 관리를 보완하며 부동산 관리 기업 시장 행동을 자질 일상적인 관리 및 연검과 연계해 연검을 일상적인 업무로 삼을 것이다. 부동산 관리 기업의 행동을 더욱 합법적으로 규범화하고, 자질 등급에 맞지 않는 기업에 대해서는 절대 용납하지 않고, 불합격한 부동산 관리 기업을 단계적으로 도태시키고, 부동산 관리 시장을 정화하고, 우리 시의 부동산 관리 업계의 팀 구조를 최적화하고, 주택단지 건설과 관리의 관계를 합리화하는 것도 우리 시의 부동산 관리를 제한하는 주요 문제다. 이런 문제들은 많은 대중의 생활에 큰 영향을 미치고, 부동산 관리 수준의 진일보한 향상에 영향을 미쳤다. 우리 시의 244 개 부동산 관리가 있는 주택단지는 1 12 개 개발 유류 문제가 있어 76 개가 해결되었다. 조례가 출범한 후, 먼저 건설단위, 부동산 관리 기업, 소유주 간의 관계를 명확하게 개발하고 각자의 자책권을 명확히 한다. 둘째, 관련 부서와의 연계를 조율하고, 블록 결합, 구역 위주의 원칙을 고수하고, 현존하는 문제를 하나씩 정비하고, 수리 자금 감독 업무를 잘 한다. 우리 시의 부동산 관리 실천을 보면 주택단지 공공시설 수리 책임이 불분명하여 부동산의 합리적 사용을 방해하기 쉬우며 업주와 부동산 이용자의 업무생활에 불편을 끼치기 쉽다. 유지 보수 자금 기탁 관리를 계속하는 기초 위에서 제도를 개선하고, 유지 보수 자금의 관리와 사용을 규범화하여 수리 자금의 귀집, 사용, 재투자의 선순환을 형성한다. 예를 들어, 스위스 원림산업위원회 xx 의 업무 요약에서 스위스 가든 업주대회는 관리위원회의 xx 년 임무를 통과했고, 현재 36 채의 오래된 건물이 전면 정비되었다.
(1) 오래된 건물 지붕 누출 수리 공사. (2) 오래된 건물 지붕 번개 보호 시설 재건 사업. (3) 오래된 건물 복도 벽 재건 사업. (4) 오래된 건물 계단 개조 공사. (5) 오래된 건물, 복도 에너지 절약 개조 및 기타 프로젝트. 상술한 항목의 실시에 대해 업주는 한 푼도 내지 않았고, 자금은 모두 스위스 정원 업주 관리위원회가 모금했다. 그중에서도 상하이 은만 부동산 관리 체인 그룹 광서회사 남녕지사의 대대적인 지지를 받았다. 스위스 가든 업주 관리위원회와 전체 업주를 대표하여 귀사의 지도자 주정동과 후건보에 진심으로 감사를 표합니다! (6) 주민 급수 1 가구 1 표 개조. 수돗물 1 가구 1 표 개조 공사는 이미 전면적으로 펼쳐져 실행 중이며 연말에 완성되었다. (7)7)xx 년 작업 계획; 업주 가구의 재물이 자주 도난당하는 것을 감안하면 정부는 뒷문을 폐쇄하기를 거부했고 스위스 가든 업주 관리위원회는 xx 의 개발자 및 부동산 회사와 협의해 동네에 보안 감시 시설을 설치하기로 했다. (8) 정문 인차 전환, 안전한 카드 시설. 만약 개발자와 부동산 관리회사가 공동으로 출자할 수 있다면, 우리는 xx 부터 공개 입찰을 시작하기로 결정했다. 여기, 나
솔직히 말해서, 개발자가 스위스 정원을 개발하고 모든 하드웨어 시설을 정비하고 검수하기 전까지는 다른 부동산 회사를 바꾸거나 업주에게 추가적인 부담을 주는 기초 위에서 부동산 서비스 관리를 하고 싶지 않습니다. 그리고 이 기초 위에서 할 수 있다는 것은 정말 쉽지 않습니다! Xx 가 스위스 원림을 위해 더 큰 성적을 내고, 실제적인 일을 많이 하고, 많은 업주들을 위해 걱정을 덜어주길 바랍니다! 스위스 가든 업주 관리위원회와 전체 업주를 대표하여 다시 한 번 존경하는 은만인에게 깊은 존경과 감사를 표합니다!
제 2 조: 부동산 회의 연설, 동지들,
오늘, 우리는 감독 업무 회의를 개최하는데, 주된 목적은 경험을 총결하고, 부족한 것을 찾고, 긴박감과 책임감을 더욱 강화하고, 국검 맞이를 잘 하는 것이다.
다음으로, 현재 모니터링 작업에 대해 몇 가지 의견을 말씀드리겠습니다.
첫째, 실제 업무에서 모니터링의 중요한 역할
Dell 의 모니터링은 관리처와 톨게이트의 핵심 업무 중 하나로 유료 업무에서 매우 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 비디오 법의학의 역할을 할 뿐만 아니라 감독과 유대의 역할도 반영했다. 하지만 현재 업무에서는 우리 중 많은 감시원들이 자신의 직위에 대해 정확하게 파악하지 못하고, 자신의 직무에 대해 충분히 알지 못하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 그들은 기계를 잘 보면 전화를 받는 것이 괜찮다고 생각한다. 만약 더 많은 사람들이 그렇게 생각한다면, 우리의 일은 정체될 것이다. 그러므로 모든 사람은 사상적으로 그것을 진정으로 중시하고, 그들의 직무의 중요성과 그들의 책임을 인식해야 한다. 요약하자면, 우리의 현재 모니터링 업무는 주로 다음과 같은 중요한 기능을 가지고 있습니다.
첫 번째는 감독 역할이다. 이는 직무를 감독하는 첫 번째 역할이다. 즉, 재직 수급원 업무 과정의 모든 부분을 감독하고, 속도가 표준에 달하는지, 언어가 달콤하는지, 서비스가 열정적인지 등을 감독해야 한다는 것이다. 가장 중요한 것은 수속이 정확한지, 조작이 규범적인지, 특히 이상차량에 대한 처리 (차형, 번호판, 무료차 등) 입니다. ) 및 운영 절차가 올바른지 여부, 동작이 있는지 여부.
부정행위 현상 등. 동시에 전체 유료 환경이 정상인지 여부를 감독하고, 돌발 이상 상황을 파악하고, 제때에 처리하여, 유료 인원과 함께 본 편의 유료 작업을 완료해야 한다. 두 번째는 감독 기능이다. 이것은 모니터링 스테이션의 또 다른 중요한 기능입니다. 재직자들은 업무 과정에서 서비스 규범이 부족하고 이미지가 엄격하지 않은 것과 같은 사소한 문제가 생길 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 이때 우리 반장은 감독 역할을 하고, 문제가 있는 수급원에 대해 시기적절한 알림과 감독을 진행하여 수급원이 일을 더 잘 완성할 수 있도록 지도할 것이다. 세 번째는 유대작용이다. 즉, 감시직이 작용한 것이다.
업로드 및 게시의 역할. 직장에서 네트워킹 구간의 다른 톨게이트의 문의에 진지하게 대답하다. 상급 지도자의 요구를 제때에 재직자에게 전달하고, 동시에 재직자들이 실제 상황에 따라 제기한 구체적인 건의를 제때에 상급자에게 피드백하는 것은 매우 중요한 수단이다. 네 번째는 법의학의 역할이다. CCTV 를 통해 유료원의 문명요금을 감시합니다. 한편, 통행료 징수 원이 비정상적인 차량을 조회하도록 돕는다. 동시에 모든 이상 차량에 대한 정보를 정기적으로 집계한다. 또 이상차량의 이미지와 정보를 포착해 통행료를 탈주하려는 차량을 제때 발견하고 상급 지도자와 관련 부처에 제때 신고해 대책을 마련했다. 유료 과정에서 나타난 운전기사가 무리하게 소란을 피우고, 관문을 뚫고 도피비, 싸움, 사고 등 이상 현상을 기록해 해당 동영상을 유력한 증거로 보관했다.
또 감사의 책임을 함께 연구할 필요가 있다고 생각한다. 모든 감독관은 인식을 더욱 높이고, 학습을 강화하고, 정치적 자질과 업무 자질을 제고하고, 이 직무에서 더 큰 역할을 해야 한다.
감사의 직책을 동봉하다.
둘째, 현재 모니터링 작업의 문제점
전반적으로, 우리의 반장은 일상 업무에서 진지하게 책임을 지고, 제때에 역, 업무 부서에서 요구하는 각종 보고서를 작성한다. 유료 직원이 제기 한 다양한 질문에 진지하고 정확하게 답하십시오. 네트워크 구간의 다른 톨게이트 문의에 참을성 있게 답하다. 지도자가 지정한 임무를 제때에 완수하다. 그러나 실제 작업에는 여전히 몇 가지 문제가 있으며, 주로 다음과 같은 점에서 나타납니다.
1. 내 역의 각 사이트 유료시스템의 사용 연한이 증가함에 따라, 특히 라이우시 톨게이트는 개통 시간이 비교적 길기 때문에 설비 노화 문제가 날로 두드러지고, 설비 고장률이 높아져 도로 통행 능력과 설비의 양호한 운행에 직접적인 영향을 미치며, 간접적으로 유료작업의 원활한 진행에 영향을 미친다. 다음으로, 분센터의 몇몇 동지들은 각종 기계 시스템을 충전, 모니터링 및 유지 관리하고, 사전 예방적으로 유지 관리하고, 수동적인 유지 관리를 피하고, 각종 장비의 정상적인 작동을 확실하게 보장해야 한다.
2. 국검의 기준에 비추어 볼 때, 우리의 감시 업무에 존재하는 문제 (예: 기록 미비, 비표준 등) 도 반영된다. 물론 역사적 이유도 있고, 성청 이전에 완전한 업계 내부 심사 관리 방법 등을 형성하지 못한 객관적인 요소도 있다. 하지만 우리의 일상 업무에서는 각종 보고서를 작성할 때 오류, 비표준, 낙서가 있는 경우가 있다. 시간이 지남에 따라 축적이 줄어 전체 부서의 전반적인 업무에 직접적인 영향을 미칩니다.
3. 교대할 때 세심하지 않고, 상황 인계가 명확하지 않아, 말이 어긋나고, 때로는 유료 정보의 전달을 지연시킬 수 있다.
4. 반장과 통행료 징수원 간의 소통이 부족해 이상 상황이 발생했다
특수 차량 처리가 충분히 빠르지 않다. 그 이유 중 하나는 우리 동지들 중 일부가 직무를 잘 지키지 못해 보초를 벗어나는 현상이 나타났기 때문이다. 그들은 감독 역할을 할 수 없을 뿐만 아니라, 대금업자가 그들에게 존재하는 문제를 알릴 때까지 알지 못했다. 그렇다면 우리 반장은 직무상 과실이다. 너의 일은 이미 의미를 잃었으니, 너는 이 직위에서 계속하기에 적합하지 않다.
6. 우리 감독관은 전문 능력을 높여야 하는데, 이는 유료 업무의 처리와 모니터링 데이터에만 국한된 것이 아니다. 우리는 몇 가지 간단한 기계 고장과 몇 가지 기본적인 유지 보수를 파악해야 한다. 문제가 있을 때마다 수리원에게 전화하지 말고 수리가 없을 때까지 기다려 정상적인 일을 지체했다. 때로는 한 선의 접촉이 불량하여 검은 화면이 나타나거나 이미지가 선명하지 않거나 데이터가 업로드되지 않을 수도 있습니다. 이런 작은 문제는 우리가 스스로 처리할 수 있어 인력과 물력을 절약할 뿐만 아니라 시간도 절약할 수 있다. 설비를 유지 관리할 때 다학을 자세히 보면 기본적인 설비 고장을 처리할 수 있어 우리 감시원의 기본기 중 하나여야 한다.
이번 회의가 끝난 후 관리처는 조직원들을 조직하여 이러한 비리에 대한 특별 검사를 실시하여 발견된 문제는 관리처가 제정한 관련 제도에 따라 엄격하게 처리될 것이며, 결코 천둥소리가 작지 않을 것이다. 동지들, 만약 우리가 엄격하게 자신을 요구할 수 없다면, 어떻게 일선 요금원을 감독하고 관리할 수 있습니까? 위의 문제는 작아 보여도 통행료 징수에 직접적인 영향을 미치지는 않지만, 주관자의 업무 책임, 집행력, 업무 기술을 반영해 사무실 전체의 업무에 영향을 미친다.
셋. 다음 단계는 작업 요구 사항을 모니터링하는 것입니다
합격한 반장으로서 반장을 엄격히 집행하는 것 외에는.
정당한 책임 외에도 "네 가지 마음" 이 있어야합니다.
우선, 주관으로서, 당신은 사업심, 사심 없는 헌신, 좋은 직업윤리를 가져야 자신이 하는 일을 잘 할 수 있고, 자신이 하는 일을 사랑할 수 있습니다. 감찰 업무' 감독 서비스 요금' 은 적극적으로 탐구하고 이론 수준과 작업 방법을 향상시키기 위해 노력해야 한다. 업무에서는 관리처의 각종 규정을 엄격히 집행하고, 감시실의 깔끔함을 유지하고, 창문을 밝게 하고, 바닥을 깨끗하게 하고, 벽을 깨끗하게 하여 자신과 다른 사람들이 모두 즐거운 마음으로 일할 수 있도록 해야 한다. 제시간에 교대하고 늦지 않고 조퇴하지 말고 진도에 따라 실직하고, 작은 병에 버티고, 일이 연기되고, 모든 사람이 일자리 헌신적인 모범이 되기 위해 노력하며,' 비교, 학습, 서둘러, 도움, 초' 의 업무 분위기를 대대적으로 조성해야 한다. 둘째, 책임. 무슨 일을 하든지 책임감이 있어야 한다. 책임감이 있어야 한 가지 일을 진지하게 할 수 있고, 한 가지 일을 잘 할 수 있다. 특히 반장으로서. 감시업무에서는 반드시 원칙을 견지하고, 사리사욕에 얽매이지 않고, 감히 위법 위반과 투쟁해야 한다. 그렇지 않으면 감시시설이 장식이 된다. 감독관의 업무책임은 감독관에게 높은 책임감을 분명히 규정하고 있다. 앞서 언급했듯이, 많은 사람들은 모니터링 작업이 매우 쉽고 간단하다고 생각합니다. 그들은 단지 거기에 앉아서, 전화를 몇 통 하고, 약간의 필기를 하면 된다. 사실 간단해 보이는 이런 일들은 책임감이 있어야 잘 할 수 있다. 너는 항상 유료 현장에서 발생하는 일을 실시간으로 감시하고, 일부 수료원이 규율을 위반할 때 제때에 일깨워야 한다. 모든 이상 차량은 원인을 규명하고 사실대로 기록해야 한다. 상부에서 발부한 문건 정신은 제자리에 전달해야 한다. 돌발 사건은 제때에 보고하고 유연하게 처리해야 한다. 모니터링되는 장비에 문제가 생기면 제때에 수리를 에스컬레이션해야 하며, 어떤 부분도 소홀히 해서는 안 되며, 이를 위해서는 우리의 감시원이 높은 수준을 요구해야 한다.
제목 3: 부동산 회의에서 연설, 소유자:
안녕하세요 모두 들!
회의 의제에 따르면, 나는 연임한 업주 위원회 위원을 대표하여 발언한다.
첫 번째는 감사입니다. 새로 선출된 모든 위원들을 대표하여 우리 동네 건설과 권권을 위해 묵묵히 헌신한 모든 전회 업주위원회 위원들에게, 모든 열정적인 지역사회 공익, 사심 없는 지역사회 건설에 헌신한 업주들에게 충심으로부터의 감사와 숭고한 경의를 표합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자기관리명언) 여러분의 노력과 헌신 덕분에 지역사회 권리 보호 사업이 좋은 출발을 하게 되었습니다.
두 번째는 책임이다. 현재 커뮤니티에 존재하는 문제는 아까 유 선생님도 언급했는데, 나는 군말을 하지 않을 것이다. 우리의 새로 선출된 위원과 후보 위원은 모두 자신의 합법적인 권익을 수호하는 과정에서 서로 알고 있다. 우리는 뜻이 맞아서 지역 사회의 권리 보호, 발전, 건설을 위해 미약한 힘을 다하고 싶다. 모두들 사심이 없고, 아무런 요구도 없이, 많은 휴식 시간을 희생하고, 권리 보호를 위해 뛰어다니는 것은 지역 사회를 안전하고 조화롭게 하기 위해서이다. 비록 현재 무거운 저항에 부딪쳤지만, 우리는 결코 포기하지 않았다. 모든 업주들이 우리의 든든한 뒷받침이기 때문에, 우리 업주위원회는 오늘 신선한 피를 많이 첨가했다. 우리는 전체 업주의 신뢰를 짊어지고, 동네의 문제를 하나하나 처리하고, 전체 업주의 권리를 지킬 것이다.
셋째, 권리 보호. 업주위원회가 알게 된 정보를 보면, 우리는 모두
업주의 이익은 심각한 침해를 받아 소방 감시 주차 용적률 등의 문제를 점진적으로 처리해야 한다. 그래서 우리는 또한 여러분의 업주들의 대대적인 지지를 받고, 당신들의 진실한 의견을 우리의 상담표에 기입하고, 동네의 권리 보호를 위해 최선을 다하기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
네 번째는 관리입니다. 우리는 일부 주택단지업주들이 아직 일부 문제를 제때에 해결하지 못했다는 것을 이해한다. 어떤 업주들은 신구 부동산 양도로 인한 문제에 대해 의견이 있고, 어떤 업주들은 차량 주차에 대해 의견이 있고, 어떤 업주들은 현재 부동산 회사의 관리에 대해 의견이 있다. 이에 대해 우리 대표는 재선된 업주위원회를 대표하여 오늘 회의에서 수집한 업주의 의견과 건의와 앞으로 우리에게 반영될 문제를 진지하게 연구하고, 처리의견을 제출하고, 관련 법규에 따라 문제를 제기한 업주와 소통하며, 전체 업주의 중대한 문제를 적시에 전체 업주에게 알릴 것이다. 우리는 모든 업주의 연락처를 발표하여 쉽게 연락할 수 있도록 할 것이다. 우리는 오늘 통과된 업주위원회 헌장을 엄격히 집행하여 업주위원회 자체 건설을 강화하고, 마땅히 이행해야 할 의무를 충실히 이행하여 업주위원회가 전체 업주 권권의 핵심이 되도록 할 것이다.
마지막으로, 여러분의 차주들이 우리를 계속 지지해 주시기를 진심으로 바랍니다. 당신의 지지는 우리의 전진의 원동력이다. 너의 지지가 커질수록 우리의 진보는 빨라진다. 우리 공동체를 위해 아름답고 눈부신 내일을 만들기 위해 함께 노력합시다! 감사합니다!