(a) 자신의 이름과 조직을 가지고있다.
(b) 고정 된 서비스 장소가 있습니다.
(3) 필요한 재산과 자금이 필요하다.
(4) 충분한 수의 전문가가 있다.
부동산 컨설팅 업무에 종사하며, 부동산 및 관련 전문 중등 학교 이상 학력, 초등학교 이상 학력, 초급 전문 기술 직함은 전체 인원의 50% 이상을 차지해야 합니다. 부동산 평가 업무에 종사하려면 정해진 수의 부동산 평가사가 있어야 한다. 부동산 중개업에 종사하려면 정해진 수의 부동산 중개인이 있어야 한다.
(e) 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 조건.
부동산 중개 기관, 즉 부동산 중개 서비스 기관을 설립하는 것은 공상부에서 발급한 영업허가증을 취득해야 하며, 동시에 충분한 수의 부동산 중개인을 갖추어야 한다 (부동산 중개인은 부동산 중개업 조직의 직업자격시험에 합격하고 직업자격을 취득해야 자격증을 소지할 수 있다).
부동산 중개 서비스 기관은 영업허가증을 취득한 날로부터 30 일 이내에 소재지의 시 현 인민정부 건설 주관부에 가서 등록해야 한다.
따라서 부동산 중개 서비스 기관을 설립하려면 공상행정관리부에 등록 설립을 신청하고 영업허가증을 수령한 후에야 개업할 수 있다.
2. 등록 회사에 필요한 등록 자료:
(1) 개인 정보 (신분증, 법인 호적부 또는 호적증명서 사본, 주거주소 및 전화)
(b) 등록 자본
(3) 일부 등록 회사의 이름 작성
(d) 회사의 사업 범위
(5) 임대 주택 소유권 증명서 및 임대 계약
(VI) 회사 소재지
(7) 주주 명부 및 연락처 전화 및 주소.
(8) 회사의 조직과 그 생성 방법, 직권 및 절차 규칙.
(IX) 정관
부동산 중개인의 사업 범위는 무엇입니까?
1. 부동산 중개업자의 경제 범위로는 중고 주택 임대, 오피스텔 임대, 상가 임대, 공장 임대, 상품 주택 또는 개인 임대 판매 대리점이 있습니다.
부동산 판매 계획 서비스;
3, 재산 관리 컨설팅 서비스 및 정보 교환;
부동산 가격 평가 기관의 활동; 주택 매매 중개 및 대리 활동; 주택 임대 중개 및 기관 활동; 부동산 상담 활동 주택 구입 보증 기타 부동산 중개 기관
5. 대리 대출 등.
부동산 중개 회사를 찾아 관련 업무를 처리하는 것이 가장 좋다. 합법적이고 신용이 높으면 먼저 해당 기관의 신용상태와 등록을 관련 부서에서 확인하거나 인터넷에서 조회할 수 있다. 또한 해당 자격이 있는지 확인하십시오. 집을 볼 때 직원의 말을 완전히 들을 수는 없다. 너는 반드시 중옥의 주변 환경과 관련 보조시설을 봐야 한다.
넷째, 부동산 중개 기관 설립은 문제에주의를 기울여야한다.
새로 설립 된 부동산 중개 기관은 등록 자본이 30 만 위안 이상이거나, 등록 된 부동산 중개인의 수가 1 또는 부동산 중개 보조자의 수가 3 명 이상이거나, 부동산 중개업을 주요 사업으로 사용하는 등의 규정 조건에 따라 도시 부동산 관리 부서에 신고해야하며, 부동산 중개 서비스 기관의 임시 기록 증명서를 신청해야합니다. 1 연간 취업자, 등록 부동산 중개인 2 명 이상, 엔지니어 경제사 회계사 등 중급 직함 인원. , 부동산 중개업을 주업으로 하고 당사자의 합법적 권익을 손상시키지 않는 사람은 모두 시 부동산 관리부에 신고해 부동산 중개 서비스 기관의 등록증을 신청할 수 있다. 부동산 중개인의 임시 자격은 2 년을 초과할 수 없다. 새로 설립된 부동산 상담기관은 등록자본이 65438+ 만원 이상이어야 하며, 부동산 및 관련 전공 중급 이상 직함 인원은 전체 인원의 50% 이상이어야 한다. 부동산 관리 부서는 매년 부동산 중개 서비스 기관의 전문 조건을 점검하고 매년 초에 합격한 부동산 중개 서비스 기관 명단을 발표해야 한다. 불합격을 검사한 부동산 중개 서비스 기관은 계속 일을 해서는 안 된다. 부동산 중개 서비스 기관은 승인된 업무 범위에 따라 경영 활동에 종사하고, 규정된 기준에 따라 서비스료를 받고, 법에 따라 세금을 납부하며, 업계 주관부와 기타 관련 부서의 지도, 감독 및 검사를 받아야 한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 57 조는 부동산 중개 서비스 기관이 다음 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있다.
(a) 자신의 이름과 조직을 가지고있다.
(b) 고정 된 서비스 장소가 있습니다.
(3) 필요한 재산과 자금이 필요하다.
(4) 충분한 수의 전문가가 있다.
(e) 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 조건.
부동산 중개 서비스 기관을 설립하려면 공상행정관리부에 설립 등록을 신청하고 영업허가증을 수령한 후에야 개업할 수 있다.