2. 해외 기관은 베이징에 지사와 대표기구 (부동산 업무를 승인한 기업 제외) 를 설립하여 본 도시에서 사무에 필요한 비주거용 주택을 구입할 수 있다.

3. 자영업자는 본 시에서 20 분기 또는 60 개월 연속 자영업세를 납부하며 1 주택 (신규 상품주택과 중고주택 포함) 을 매입하고, 소유주 소유의 주택이나 소유주 및 가족 구성원에게만 주택이 있다.

세금 측면에서는 우선 주택 구입 절차로, 회사가 집을 사려면 3% 의 증서세와 0.05% 의 도장세를 내야 하며, 증서세 혜택을 받을 수 없다.

둘째, 회사 명의의 부동산은 보유 과정에서 세금을 내야 하는데, 주로 부동산세와 토지사용세를 포함한다. 징수기준에 따르면 부동산세는 매년 매입금의 8.4‰ (주택 사용) 와 연간 임대료의 12% (주택 임대) 의 두 가지 납부 방법이 있다. 토지사용세는 집의 건축 면적과 집이 있는 토지 등급에 따라 납부해야 한다. 현재 베이징 토지는 6 급으로 나뉘는데, 그중 최고급 토지의 기준은 연간 30 위안/평방미터이다.

개인 사용 시 발생하는 부동산세는 매년 제때에 납부해야 한다는 점에 유의해야 한다. 그렇지 않으면 0.5-5 배의 금리로 연체료를 지불한다 (복리로 계산됨).

게다가, 회사가 구입한 주택에는 양도제한이 있어, 반드시 인터넷에 3 년 동안 서명해야만 판매할 수 있다. 세금에는 부가가치세, 부가가치세, 토지부가가치세가 포함됩니다. 특히 2008 년 5 월 1 이후 구매한 부동산은 재판매 시 총액의 9% 에 따라 부가가치세를 징수한다는 점에 유의해야 한다.

베이징에서는 회사 명의로 집을 사면 구매 불합격 문제를 해결할 수 있지만, 세비에는 장점이 없고, 보유 단계에서 매년 관련 세금을 납부해야 한다. 종합 비교 후 허용 여부를 선택하는 것이 좋습니다.

회사 명의로 집을 사려면 무엇을 알아야 합니까

1. 직원이 가사 회사에서 일하면 회사 이름으로 살 수 있는 주택의 종류와 수에 제한이 없다. 하지만 해외회사에서 일하는 직원들은 회사 이름으로 분양 주택을 살 수 없다. 회사에 사무실이 있다면, 그들은 비주택을 살 수 있다.

2. 회사 이름으로 집을 사면 상업대출을 신청할 수 없습니다. 단번에 충분한 자금을 준비할 수 없는 경우, 산권증이 나온 후 은행에 가서 담보대출을 받을 수 있지만, 사용 연한과 이율은 상업대출과 달리 3% 의 증서세를 내야 한다.

3. 회사 명의로 집을 사고, 앞으로 집을 자기 명의로 이전하려면 집을 사서 양도해야 하며, 주택관리국에 가서 재산권 변경을 처리해야 한다. 그러나 지분 양도로 주택을 양도하는 경우 거래센터를 거치지 않아도 된다.

회사 명의로 집을 사는 데 어떤 장점과 단점이 있습니까?

1. 회사 이름으로 집을 사는 이점: 회사 이름으로 집을 살 수 있고, 영업세를 내지 않고, 매매에 시간 제한이 없고, 회사 이름으로 집을 사는 것은 제한이 없다. 구매 제한 정책은 개인만을 위한 것이기 때문에 개인은 두 채를 살 수 있다.

2. 회사 명의로 집을 사는 폐단: 회사 명의로 집을 사고, 집의 소유권은 회사에 속하며, 개인에 속하지 않고, 나중에 팔면 비교적 번거롭습니다. 아니면 개인 명의로 집을 사는 것이 좋습니다.