세계 기록을 세운 적이 있다. 단 1 년 3 개월 만에 어떤 융자를 완성하고, 누적 융자 3 억 5 천만 달러를 6543.8+0 억 달러를 넘어 세계에서 가장 빠른 유니콘이 되었다.
나를 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑합니다.
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4 년, 산업 전복에서 자멸에 이르기까지.
20 14 는 상하이에 설립되어' 중개를 죽이고 매장을 거칠게 한다' 는 구호로' 첫 선상에서 융합된 전문 부동산 중개업' 으로 자리매김했다.
20 14 년 말,' 상하이 임차인 커미션 전액 면제' 의 보조금 전략에 힘입어 시장 점유율 선두로 빠르게 뛰어올랐다.
20 15 설 기간 유명 코미디언 채명을 초청해 임대료를 반으로 줄인 광고가 고밀도 폭격을 당했다.
20 15, 1 1 E 라운드 융자, 전체 융자 금액 3 억 5 천만 달러. 성립 18 개월, 평가액은 1 억 달러로 올랐다.
20 15 상하이 시장에서 성공을 거둔 후 베이징 부동산 중개시장에 진출했다.
20 16 이후 베이징과 상하이의 아이하우스 시장 점유율이 줄곧 하락하고 있다.
한편, 애옥길옥은 브로커의 보수 수준을 조정하고, 낮은 커미션 모델을 포기한다. 중고주택 거래 커미션은 0.5% 거래 보증 서비스료를 늘리고, 세입자 임대 커미션 전면 면제 정책을 중단한다.
20 16 초, 나는' 신구중개' 의 분할선을 깨고 배치선 하선을 시작했다.
20 16 초, 애옥길집은' 임금 체납',' 감원',' 커미션 인하',' 관점' 등 일련의 부정적 뉴스에 빠졌다.
20 16 부터 20 18 까지 애옥길집에서 감원 소식이 끊임없이 전해지면서 가게가 속속 문을 닫았다.
보도에 따르면, 20 16 연말부터 20 17 초까지, 애옥길집은 대량으로 감원되었다. 시장부 감원 100 명 이후 10 명만 남았다. 결국 회사 전체의 규모는 당초 5000 명에서 6000 명에서 400 명으로 줄었다.
20 19, 1 월, 아이하우스 플랫폼 사이트 및 APP 클라이언트가 정식으로 중단되어 정상적인 대외업무가 중단되었다. 회사는 아직 남아 있어 소수의 인원만 남기고 뒤처리를 한다.
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6 층을 빌렸는데 지금은 비어 있습니다.
아이옥길옥의 사무실 주소는 상해시 푸타구 안원로 128 호 20 층에 있습니다. 로비의 간판에 따르면 20 층에서 출근하는 사람은 애옥길옥입니다.
애옥길집은 실제로 5438 년 6 월+지난해 2 월 이사해 6 층을 임대한 것으로 알려졌다.
하지만 인력 이동으로 작년에는 점차 한 층밖에 되지 않았다.
그들은 이사갈 때 단지 수십 명의 직원만 있었다.
사무용 탁자와 의자가 팔리지 않아 폐지 서류가 바닥에 널려 있다.
벽의 표어는 여전히 매우 밝다.
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사망원인
그것은 매우 빨갛지만 결말은 매우 나쁘다. "나를 사랑하고, 나를 사랑하고, 나를 사랑해" 가 실패하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다.
1. 우리 집과 길옥을 사랑하여 원래 회사원이 있는 중개인과 거래가 임박한 고객들이 중개 ('비행표' 라고 불림) 를 찾도록 했지만, 이는 사실상 그들이 원래 회사의 자원을 훔치고 업계의 규칙을 깨뜨리도록 독려했다.
거꾸로 된 중개 자원은 제한적이어서 곧 고갈되었다.
3. 전통 중개문점은 직접 지역사회, 거리로 깊숙이 들어가 한 손으로 자원을 얻을 수 있다. 아이옥길옥의 하선 배치가 약하고, 온라인 판매가능 주택이 적고, 불량하다.
4. 부동산 중개업에서는 사용자 점도를 키우기 어렵다. 많은 사람들이 평생 한두 번 집을 사고 팔고, 우리 집의 돈 굽는 모델을 사랑하면 환객을 데려오지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
5. 높은 기본급과 높은 공제로 월별 인건비가 어마하고, 낮은 공제 모델의 이윤이 약하며, 동시에 고액의 광고비를 부담해야 한다.
6. 개점이 늦어지면서 20 16 이 드디어 배치선을 시작했지만, 이미 업계 동행에 뒤처져 있다. 예를 들면 체인가, 인터넷 유전자가 전통문점 운영에서 시작된다.
7. 20 16 년 말 건설부가 발표한 30 개 위반 중개 중 애옥길옥이 출석을 불렀고,' 비행표' 사건으로 애옥길옥의 명성이 한때 손상되었다.
8. 20 16 부터 10 까지 전국 거의 20 개 핫스팟 도시에서 구매 제한 대출 정책을 내놓았다. "역사상 가장 엄격한 규제" 의 환경에서, 애옥길옥이 풍부하지 않은 자원 축적은 지속될 수 없다.
나를 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고, 사랑하고
"우리 집을 사랑하고, 나는 우리 집을 사랑한다" 가 실패한 이유 중 하나는 각 부동산 시장 규제 정책의 시행과 부동산 시장 침체의 영향이다. 2 년 동안 거리와 골목이 무너진 중개업소들이 비일비재했다.
이 사이트는 사실 이미 비옥한 서쪽을 탐사하여, 동네 부근 곳곳에서 문을 닫은 중개문점을 볼 수 있다. 어떤 중개업소들은 불을 켜지 않아 참담하다.
중개 관계자는 시장이 이상적이지 않아 중고주택이 오랫동안 팔리기 어려웠고 주택원량도 많이 줄었다고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택)
각지의 중개업소들이 모두 문을 닫았다.
어떤 중개문점에는' 문점 양도' 라는 글자가 붙어 있어 문점은 거의 텅 비어 있다.
비지니스 중개업에서도 인맥은 그리 좋지 않다. 보통 직원만 있어서 바이어가 방을 보러 오는 것을 거의 볼 수 없다.
"오래된 집은 전혀 팔 수 없다"
중개업자는 "조금 새로운 중고주택은 좋지만 오래된 집의 시세는 매우 나쁘다" 고 말했다.
오래된 집 자체는 생활 환경이 보통이어서 품질이 따라올 수 없다. 집값이 매우 낮아서 보통 나이가 많은 사람들이 스스로 집을 산다.
학구방이 있는 오래된 동네가 아니면 팔기 어렵다.
우한: 수백 개의 중개문점이 도산했다.
전국 각지의 중개업들은 모두 좋지 않다.
우한 모 중개점 점장은 우한 후호지역에 약 500 ~ 600 개의 중개점이 있고, 이미 100 여개 매장이 문을 닫았고, 소수의 매장이 저임대 지역으로 바뀌었다고 밝혔다. 정세는 비참하다.
우한 남호 지역의 문점 수가 많이 줄었다. 군중의 시선을 끌기 위해 일부 중개점 대리들은 입체거리를 잡아당겨 노래 재능을 연출하려고 애를 썼다.
듣자하니 이 지역은 이미 성숙되어 새 집의 공급이 매우 적다고 한다. 단지 두 채의 부동산만 판매되고 있는데, 줄곧 중고 주택을 위주로 하고 있다. 하지만 지금은 중개업소들이 잇달아 도산하고 있다. ...
난징: 단계적 중개 도산 조류
난징 부동산 시장에서 가장 뜨거운 지역 중 하나인 하서에서도 중개 도산 조류를 연출하고 있다.
강 서남에 위치한 자설길에 있는 많은 중개 대문이 잠겨 있다. 그 중에서도 이 집은 차루 한 채의 유리문에 임대되어 있다.
저는 제 집을 사랑합니다. 맞은편은 대형매장입니다. 가게 문이 반쯤 가려져 있어, 이미 비어 있어, 대리가 없다. 유리문에는' 이 방의 반값 임대' 가 붙어 있다.
체인집 가게가 있는데, 이미 신선점으로 바뀌었다.
하서 외에 남경의 다른 지역에도 중개업이 도산했다. 강녕록구 일부 중고방 중개업자들은 이미 문을 닫은 것으로 알려졌다.
항주: 한 자릿수의 월거래량, 중개관점은 생존을 추구한다
항주에서 나는 우리 집, 석호화방, 가리안이 중고집의' 삼거물' 로 한때 시장 점유율의 80% 를 차지했다. 일부 작은 중개 회사들이 가게 비용을 지탱할 힘이 없어 일부 지역에서 가게를 폐쇄하기로 했다.
현지 언론을 방문해 7 월 말 빈강구 신성동군 아래층에서 녹색성으로 대체된 문점이 문을 닫은 것으로 밝혀졌다.
동네 주변 주민들은 규모와 인지도가 일반 중개사에 비해 판매된 집은 거의 한 자릿수라고 밝혔다.
항주의 뜨거운 올림픽 체판에서 중고 주택 거래는 줄곧 활발했지만, 요즘은 이곳의 열기가 예전보다 훨씬 못하다.
둥지 밑에 알이 있는데, 부동산' 한겨울' 의 현재, 선두 주택업체들이 자신의 규모와 깊은 축적으로 생존할 수 있다는 점을 제외하면, 일부 작은 주택업체들은 생존하기 어렵다.
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상장 주택 기업 3 억 채무 위약, 프로젝트 정지.
닝보에서 온 전통 양질의 기업인 이윤은 자금 부족으로 투자자들이 미리 환매한 채권을 연체했다.
이윤 주식은 자금 회전율에 문제가 있어 이 회사가 3 억 위안의 채권 위약을 했다고 발표했다.
자료에 따르면 이윤 주식은 20 16 년에 회사채 3 개를 발행했고, 20 19 년 중반에는 투자자들이 재판매 옵션을 행사한다면 이윤 주식은 약 654380+05 억 채권에 대한 압력을 받게 된다.
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양 모 회사는 4 억 9900 만 원을 청구하여 파산을 신청했다.
푸양 뉴스 홈페이지에 따르면 푸양 90% 실업투자유한공사 자산평가총액은 654 억 38+0 억 5900 만원, 등록채권 4 억 9900 만원, 파산 여건에 맞춰 개편이나 화해 방안을 제시하지 않았다. 양시 중급인민법원은 이 회사의 파산을 신청하고 채무를 청산한다고 선언했다.
이 회사는 20 10 에 설립되었고, 법정대표인은 차씨이다. 그 주소는 푸양시 여주구 연화로에 위치해 있으며, 경영 범위가 비교적 넓어 부동산 투자, 경영 등을 포함한다.
셋；삼；3
인터넷 폭로 순호 유명 주택 기업 파산 신청.
앞서 순호 현지 부동산 매체는 "소식통들은 순호 현지의 한 유명 주택업체가 여러 가지 이유로 파산을 정식으로 신청했다고 폭로했다" 고 보도했다.
이 회사의 파산 사건은 순후시 경호구 인민법원으로 이동했으며, 회사 채권자는 20 19 년 2 월 18 일까지 회사 관리자에게 채권을 신고해야 하며, 채권액, 재산보증 여부, 연대 여부를 서면으로 설명해야 한다고 한다.
지금 이 기한이 지났지만, 최신 소식은 없다.
사
10 주택 회사가 파산을 선언했다.
주택 불출' 의 총기조 아래, 그리고 금융정세의 지렛대화, 전통적인' 고지렛대' 달리기 모드를 걷는 많은 주택업체들, 자금 방면의 문제가 뚜렷하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
20 18 전 10 개월 전, 10 주택업체들은 자금사슬이 부러져 파산을 선언했다.
대부분 인기 성시에서 왔는데, 그중 충칭 4 명, 안후이 2 명, 광저우 1 입니다.
다섯；오；5
7 개 주택 기업의 구조 조정 또는 전환
게다가 부동산 업계의 풍향이 계속 추워지는 추세로 많은 주택 회사들이' 토지화 제거' 의 물결을 일으켰다.
불완전 통계에 따르면 이미 7 개 주택기업이 전환이나 재편성으로 부동산업계 순위에서' 사라졌다' 고 한다. 이윤이 자동차 제조업을 탈바꿈하고 있다.
안거객 수석 분석가 장보 (WHO) 는 다음과 같이 지적했다.
20 19 년 부동산 업계의 규모화 추세가 계속될 것으로 예상되며, 중소기업은 자금 조달난으로 압박을 받거나 생사 시험에 직면하고 있다.
더 많은 소규모 주택업체들이 중대형 주택업체와 합작하여 개발하거나 합병되어 생존하거나 떠나는 것을 선택할 것이다.
여섯；육
중소기업의 90% 가 파산할 것이다.
뉴타운 지주그룹 유한공사 수석 부사장인 구양걸은 "중소기업의 90% 가 부동산 프로젝트에서 탈퇴할 것" 이라고 말했다. 2020 년까지 상위 20 개 주택 기업이 60% 이상의 시장 점유율을 차지할 것으로 보인다. "
이번 규제 하에, 사실 부동산 업계의' 대형 셔플' 이다. 중소 주택업체들이 생사난을 겪고 있고, 실력 있는 대형 주택업체들은 여전히 다음 봄을 맞이할 것이다.
일곱
44 개의 상장 회사가 집을 팔려고 한다.
부동산이 집중적으로 판매되는 것은 권상과 일부 상장회사도 포함된다.
중국 서부 증권 발표:
계약에 따르면 회사 2 호 청사 1-22 층, 3 호 정실 1-5 층, 3 번 건물 본루 1- 13 층에 배정됩니다
회사는 일부 상업, 아파트, 지하공간을 소유할 계획이며, 프로젝트 B 구역 프로젝트의 나머지 주택 자산은 해당 자산 평가 가격으로 일괄 상장하여 판매할 계획이며, 상장가격은 평가액 865,438+07 만원 이상이어야 한다.
Wind 자료에 따르면 지난해 65438+2 월 현재 44 개 상장사가 부동산 자산 매각을 발표했다. 지난해 6 월 65438+ 10 월 1 이후 2 1 가상장사가 부동산 매각에 관한 공고를 발표했다.
이거연구원 싱크탱크 연구이사 엄약진은 "엄약진" 이라고 말했다.
은행권상과 많은 상장회사들이 연말에 부동산을 매각하는데, 일부 부동산 가격이 이미 정상에 이르렀다고 생각할 수 있으며, 부동산을 매각하면 가능한 한 빨리 자금을 회수하고 자산을 활성화할 수 있다.
결론
20 19 년, 규제정책이 안정됨에 따라' 도시시책' 이 점차 각지의 규제의 중점으로 자리잡고 있으며, 부동산업계는 반드시 셔플 한 라운드를 맞이할 것이다. 누가 이 기회를 잡을 수 있는지, 저축을 완성할 수 있는지 보자. 물론 큰 물고기가 작은 물고기를 먹는 것도 불가능한 것은 아니다. ,