부동산업의 건강하고 지속적인 발전을 촉진하기 위해 중국 인민은행은 2005 년 3 월 7 일부터 상업은행 개인 주택 대출 정책을 조정하기로 했다.
첫째, 현행 주택 대출 우대금리를 같은 기간 대출 금리 수준으로 회복하고 하한선 관리를 실시한다. 하한금리 수준은 해당 기한과 등급 대출 기준금리의 0.9 배이며, 상업은행은 법인으로서 구체적인 상황에 따라 이자율 수준과 내부 가격 규칙을 자율적으로 결정할 수 있다. 5 년 이상 개인 주택 융자를 예로 들면 이자율 하한은 기준 이자율 6. 12% 의 0.9 배 (즉 5.5 1%) 로 현재 할인율 5.3 1% 보다 0.
둘째, 부동산 가격이 너무 빨리 오른 도시나 지역의 경우 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율은 현재 20% 에서 30% 로 인상될 수 있다. 구체적으로 조정된 도시나 지역은 상업은행법인이 국가 관련 부처가 발표한 부동산 가격 상승에 따라 결정되며 일률적으로 처리해서는 안 된다.
한편, 중국 인민은행의 금융기관의 초과준비금 예금 금리는 현행 연간 이자율 1.62% 에서 0.99% 로 내려갔고, 법정준비금 예금 금리는 1.89% 로 그대로 유지되었다.
부동산업은 국민경제의 지주산업으로서 내수 확대와 소비 촉진에 큰 역할을 했으며 금융기관은 부동산업의 건강하고 지속적인 발전을 계속 지지할 것이다. 이 정책 조정은 수요측에서 미래 자금 가격에 대한 보다 합리적인 기대치를 형성하는 데 도움이 된다. 상업은행 개인 주택 대출 금리를 정상적인 대출 금리 관리에 포함시키면 상업은행이 위험관리를 강화하고 정가 메커니즘을 개선하는 데 도움이 된다.
초과 적립금 예금은 금융기관이 중국 인민은행에 예금한 법정준비금을 초과하는 부분이다. 주로 청산, 창고 할당 또는 자산으로 사용되는 예비비를 지불하는 데 사용됩니다. 금융 전자화와 인민은행의 대액 지불 청산 시스템의 효율성이 높아짐에 따라 상업은행의 유동성 관리 수준이 현저히 높아졌다. 초과 준비금 금리를 낮추면 상업은행이 자금 사용 효율성과 유동성 관리 수준을 더욱 높이고 금리 시장화를 꾸준히 추진하는 데 도움이 된다. 중앙은행 금리 관계를 순리하고, 준비금 예금 금리 구조를 최적화하고, 통화정책 운영의 과학성과 효과를 강화하는 데 유리하다.
은행 대출의 직접적인 목적은 약속에 따라 제때에 본이자를 회수하여 수익을 실현하는 것이다. 대출 발행 과정에서 어떤 위험 요소라도 결국 대출 수익의 실현에 영향을 미칠 수 있다. 은행이 추구하는 것은 단순한' 이익' 이 아니라' 이익' 이다. 이' 효익' 은 경제효과뿐만 아니라 환경효과를 포함한 사회효과도 포함한다.
은행의 안전 경영 원칙은 대출의 환경 위험과 밀접한 관련이 있다. 기업 환경 거버넌스 정보를 얻는 것은 상업은행이 양호한 신용 위험 관리 환경을 구축하는 데 중요한 의미가 있다. 환경 문제와 신용 안전에 있어서 중국은 깊은 교훈을 얻었다. KLOC-0/996 년 국가는 심각한 환경오염을 통제하기 위해 화이하 연안의 거의 1000 개 화학펄프 제지 공장을 폐쇄한 것으로 알려졌다. 안후이 () 성 화이베이 () 시에는 42 개의 작은 제지 공장이 있으며, 화이베이 () 시 금융기관은 환경오염 통제 요인으로 인해 손실된 대출금이 3 억 5 천만 위안에 육박한다. 금융부문과 환경정보시스템을 공유하고 환경보호와 금융신용대출의 연계를 보장하는 것은 환경보호와 금융안전의 윈윈이 될 수 있다는 것을 알 수 있다.
환경 부문은 금융 기관과 긴밀하게 협력하여 환경 보호 목표를 달성하고 신용 위험을 방지하여' 일거양득' 효과를 얻을 수 있다. 은행은 신용제한 오염 프로젝트를 통해 산업정책에 부합하는 사업 발전을 효과적으로 촉진할 것이다. 세계은행, 아시아개발은행 등 국제정책은행들은 환경에 영향을 미치는 신용대출에 대해 매우 엄격한 규제를 받고 있으며, 외국에서는 이미 비교적 성숙한 정책체계를 형성하고 있다.
좋은 정책은 효과적인 집행을 통해서만 실효를 낼 수 있고, 정책 집행의 관건은 관련 기능 부서의 정보 공유 및 감독에 있다. 정책의 연계를 강화하고 감독 관리 부서가 충분한 근거에 의지하여 진정한 연계를 이룰 수 있도록 해야 정책의 효과적인 시행을 보장할 수 있다.
환경부, 은행, 은감회가 적시에 정보를 교환하고, 직접적인 자료를 확고히 파악하고, 관련 규정과 제도를 서로 통보하고, 운영 절차와 조치를 수립하는 것은 녹색신용정책의 효과적인 시행을 보장하는 시급한 과제다. 보조정책 조치와 기준을 제정하고, 상호 연관성을 강조하고, 감사와 규제의 연계를 명확하게 검토하고, 제도의 허점을 없애야 한다. 은행 부서는 EIA 절차와 EIA 문서의 합법성을 충분히 이해해야 할 뿐만 아니라 오염 기업의 통지도 명확한 방식으로 은행 부서에 전달해야 한다. 은행 부서에서 친환경 부문의 작업 과정을 볼 수 있도록 해야 할 뿐만 아니라, 그들이 이해하고 이해할 수 있도록 해야 한다. 은행부문도 환경보호부문에 적극 협조해 해당 기업의 신용정보를 환경부문에 적시에 전달해 환경부문이 기업의 동태를 제때에 이해하고 규제에 미리 개입할 수 있도록 해야 한다.
환경 및 경제정책 시행에는 관련 부서의 공동 노력이 필요한데, 이러한 공동 노력은 * * * * * 지식뿐만 아니라 부서 간 전문 인지장애 제거 후 원활한 연계에서 비롯된다.