농촌 농가에 속한 경우 먼저 택지의 집주인을 변경한 다음 새로운 택지 증명서, 집주인 신분증 및 관련 공증 서류를 소지해 변경 등록을 신청해야 한다.
직계 친족 재산의 이전은 주로 상속, 증여, 매매로 나뉜다.
아이의 이름으로 집이 없다면 노인의 재산을 물려받아 다시 팔면 세금을 낼 필요가 없다. 그러나 이름으로 방이 있다면 세금을 내야 한다. 기부 수속을 하면 공증료뿐 아니라 증서세도 내야 한다. 뉴딜 시행 후 직계 친족 간의 부동산은 자유롭게 가격을 책정할 수 있어 공증인 비용을 절감할 뿐만 아니라 증서세와 영업세를 적게 납부할 수 있다.
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관련 법률
"농촌 농가 관리 방법" 제 4 조는 "농촌 주택기지는 집단 소유에 속한다" 고 규정하고 있다. 농촌 주민은 택지사용권만 있고 소유권은 없다. 택지의 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 불법으로 양도할 수 없다. " 주택기지는 매매를 허용하지 않는다는 얘기다.
중화인민공화국 토지관리법 시행조례 제 6 조는 "지상 건물, 구조물 및 기타 부착물이 법에 따라 토지사용권을 이전함에 따라 토지소재지 현급 이상 인민정부 토지행정주관부에 토지변경등록을 신청해야 한다. 원토지등록기관이 법에 따라 토지소유권과 사용권변경등록을 처리해야 한다" 고 규정하고 있다.
토지 소유권과 사용권의 변경은 변경 등록일로부터 효력이 발생한다. "행정절차를 통해서만 택지사용권의 설립이 효력을 발휘할 수 있다는 얘기다.
"물권법" 제 9 조에 따르면, "부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. " 규정에 따르면, 등록과 양도를 변경하는 것은 주택과 택지 매매의 발효 요건이 되어야 한다. 양도등록을 하지 않은 사람은 매매 계약이 무효이다.
인민망-정주 부동산 이전 뉴딜: 주택 양도는 아동을 위해 20 위안의 가격을 책정할 것이다.