청두 부동산 담보대출은 부동산을 전액으로 요구한다 (개별 회사와 은행도 2 차 담보를 처리하고 있다). 담보물의 경우 이론적으로 95 년 후의 부동산, 붉은 벽돌 외벽, 총 5 층 이상, 상업이나 주택으로 계획하고 있습니다. 개별 은행에는 구체적인 요구 사항이 있습니다. 예를 들어, 쌍증 (부동산증과 토지증) 이 있어야 하고, 대출자는 경영에 사용해야 하며, 실체가 있어야 합니다. 대출 신청자, 나이는 25-55 세 이하이며 청두 범위 내에 주택담보실이 있어 은행에 등액으로 12 개월 이상 상환한다.
청두 부동산 담보 대출 처리 과정:
1. 담보회사에 대출 의사를 제시하고 소통을 통해 대출 상황에 대한 대략적인 판단을 내린다.
2. 담보회사에 필요한 자료를 제출하고, 동시에 보증회사가 평가회사에 담보물을 평가하도록 보고한다.
3. 보증회사는 자료를 정리하여 은행에 제출하여 계약을 체결합니다.
4. 은행은 비준을 한 후 담보등록을 하고, 그의 권리를 취득하고, 마지막으로 대출을 한다.
청두에서 담보대출을 신청하는 구체적인 요구 사항은 무엇입니까?
1. 차용인의 나이와 대출 연한 합은 만 60 세를 초과할 수 없다. 개인 소비액 대출의 대상은 18 세 이상이며, 은행 시스템에 불량 신용기록이 없고 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민은 미성년자 소유 재산 담보를 받지 않습니다.
2. 저당 부동산의 최소 건축 면적은 30 평방미터 이상이어야 한다.
모기지 부동산 건설 기간은 20 년 미만입니다.
대출 금리가 기준 금리를 기준으로 주택 성격과 주택 융자 금리에 따라 일정 비율의 변동을 제공한다는 점에 유의해야 한다. 모기지 기간 1- 10 년, 단일 최소 대출 금액 5 만원. 담보부동산의 최대 대출액은 담보물 평가치의 70% 를 초과해서는 안 된다. 오피스텔, 거리 상가, 별장은 담보물 평가 가치의 50% 를 초과해서는 안 된다. 상환 방식은 동등한 원금과이자입니다.
청두에는 어떤 은행이 개인 부동산 담보 대출을 처리할 수 있습니까?
기본적으로 모든 은행은 괜찮습니다.
가정
1. 중국 국적과 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인.
2. 유효한 신분증 소지.
안정적이고 합법적 인 수입원이 있습니다.
4. 저당부동산은 부동산증이 있고 재산권이 뚜렷하여 상장유통이 가능합니다.
5. 은행이 규정한 기타 조건.
개인정보
1, 대출자 및 배우자의 신분증, 호적본, 결혼증명서.
2. 개인 자산 증명서 (예금, 은행 카드 흐르는 물, 부동산증, 자동차 등록증).
주거 증명서 (부동산 증명서) 의 두 번째 세트.
4. 소득 증명서.
확장 데이터:
대출 절차
1. 대출자는 우리 회사에 대출 수속을 의뢰하고 대출에 필요한 해당 자료를 제출하도록 위탁했다.
2, 모기지, 서약, 서약 평가 보고서 처리;
3. 대출 은행에 대출 신청서를 제출하고, 대출 계약 및 각종 협의를 체결하고, 공증, 보험 등의 수속을 밟는다.
은행 승인;
5, 부동산 국은 모기지 등록을 처리하고, 그의 권리 증명서를 처리한다.
은행은 대출을 확인하고 발행합니다.
담보는 최고액담보와 전통담보의 두 가지 형태로 나뉜다. 최고액 담보는 담보인과 담보권자가 일정 기간 동안 연속적으로 발생한 채권을 담보로 담보하기로 약속한 것으로, 전통적인 담보제도와 다른 신형 담보제도다. 전통적인 모기지 시스템과 비교하여 차이점은 다음과 같습니다.
(1) 최대 담보담보 채권은 불확정 채권이다.
(2) 최대 모기지 보증의 청구는 일반적으로 미래 청구입니다.
(3) 최고액 담보가 있는 사람은 최고액 지불을 초과해야 한다.
(4) 최고액 담보는 주채 양도에 따라 양도할 수 없다. 최고액 담보가 기존 담보보다 더 독립적이긴 하지만, 최고액 담보는 여전히 담보물에 속하며, 그 설립 방식과 효력은 기존 담보와 본질적으로 다르지 않다.