정주가 할 수 있는 것은 수속이 비교적 복잡하다는 것이다. 그때 나의 사촌 형은 이렇게 돈을 가지고 장사를 했다.
둘째, 정주에서 주택 담보 대출을 처리하는 방법?
정주가 할 수 있는 것은 수속이 비교적 복잡하다는 것이다. 그때 내 사촌 형이 여기서 장사를 했다.
정주 주택담보대출은 어떤 수속과 어떻게 처리해야 합니까?
첫째, 대출은 한 손으로 방을 산다
1. 모기지 재산 유형에주의를 기울이십시오. 담보의 첫 번째 전제는 부동산을 담보로 하는 것이기 때문에 저당 부동산의 유형도 네가 대출을 신청할 수 있는지 여부를 결정한다. 상품주택이나 저렴한 주택을 구입할 때는 개발자가' 예매허가증' 을 처리했는지 알아야 한다. 펀드 관리 센터 또는 상업 은행과 계약을 맺었는지 여부 이것들은 네가 대출을 신청할 수 있는지 없는지의 전제조건이다. 만약 개발자가 아직 금융기관과 계약을 하지 않았다면, 당신은 대출을 신청하고 싶다면, 관련 자료를 가지고 시주택담보회사에 가서 오래된 주택 담보를 신청하고 새 집을 구입하는 대출 담보업무를 신청할 수 있습니다. 경제 적용 주택 대출을 구입할 때는 외지인이 경제 적용 주택을 구입하거나 대출을 신청할 수 없다는 점에 유의해야 한다. 집채집을 사려면 개인재산권 비율에 주의해야 하고, 마지막으로 주택 소유권증을 처리해야 하며, 담보할 때의 면적도 개인재산권의 일부이다. 경매장 대출을 사기 전에 집이 영수증을 발급할 수 있는지, 집이 주택 소유권증을 처리할 수 있는지, 집을 담보할 수 있는지 알아야 경매에 참여할 수 있다 (이런 경매장 대출은 주택 담보회사에서 처리할 수 있다). 철거민들이 업주 화폐보상을 받은 후 대출을 요구한 경우, 개발자가 주택 담보회사와 협력협정을 체결했는지 미리 알아야 한다. 일반적으로 철거자들은 주택 구입 대출의 차액을 지불할 때 개발자의' 예매허가증' 이 아직 이루어지지 않았기 때문이다. 이런 경우 대출은 주택 담보회사에서만 처리할 수 있다.
2. 금리 선택: 상품주택이나 보장주택 대출선호 선순위 적립금 대출, 대출금리가 가장 낮다. 그러나 집을 살 때는 개발자가 자금 관리 센터와 계약을 맺었는지 물어봐야 한다. 그렇지 않으면 상업 대출만 신청할 수 있다.
주택 구매 계약서에 서명하십시오. 분양주택에 서명할 때, 서명한 계약이 부동산 및 주택국과 상공국이 공동으로 감독하는 분양주택 매매 계약이나 경제 적용 주택 계약인지 여부에 달려 있다. 그렇지 않으면 주택 소유권증을 처리하거나 대출을 신청할 수 없다.
둘째, 중고 주택 대출을 구입한다
1, 집을 살 때 집 건설주기에 주의하세요. 일반적으로 15 가 건설한 사유재산만 대출을 신청할 수 있다.
2. 주택 구조가 변했는지, 주택 소유권상의 용도가 일치하는지, 그렇지 않으면 대출을 처리할 수 없는지 주의해라. 그리고 집 소유권증의 주소와 실제 주소가 일치하는지 여부도 있다. 일치하지 않을 경우 주택 대출을 처리하기 위해서는 주택지 거주위원회에 주소 변경 증명서를 발급해야 합니다.
3. 구입한 부동산이 단층주택이나 대형주택인 경우 구매하기 전에 토지증이 있는지 확인해야 합니다. 그렇지 않으면 주택대출을 처리할 수 없습니다.
셋째, 담보대출
1, 이자율 선택 담보대출을 처리하는 방식이 다양하고, 방식마다 금리가 다르다. 예를 들어, 주택 구입에는 모기지 론이 있습니다. 소비자 대출이 있습니다. 인테리어 대출이 있습니다. 상업 대출이 있습니다. 대출 취업도 있습니다. 이런 대출 형식은 다르지만 용도가 비슷하다. 이 가운데 주택 담보회사의 담보대출 금리는 상대적으로 낮고 대출 한도액과 기한은 상대적으로 느슨하다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
2. 건물 완공 기간을 선택합니다. 일반 10 년 이내에 건설된 주택은 담보대출을 신청할 수 있다.
넷. 소득 증명서
적립금 대출은 일반적으로 임금 소득의 40% 를 대출금 상환에 요구한다. 주택과 주택담보회사의 상업대출은 일반적으로 임금소득의 50% 를 대출금 상환에 요구한다. 그래서 집을 사기 전에, 당신은 자신의 임금 수입에 근거하여, 자신이 대출할 수 있는 액수를 알고, 어떤 가격대의 집을 살 것인지 결정해야 합니다.
동사 (verb 의 약자) 수입이 불안정한 주택 대출
수입이 불안정하거나 신용대출원이 당신의 수입을 확인하기가 어렵다면 상업은행이 대출할 수 없을 때 구매보증회사를 찾아라. (존 F. 케네디, 돈명언) 예를 들어 택시 운전사의 수입은 상대적으로 불안정하고 전문성이 강하며 주택 담보회사에서 주택 대출을 신청하는 것이 비교적 쉽고, 이곳의 정책도 비교적 느슨하다.
여섯째, 상업 대출 고려 사항을 처리하는 외국인
외지인은 상업대출을 신청했고, 일반 은행은 대출자에게 현지에서 안정적인 수입을 요구하고 호적 소재지에 호적 증명서를 개설해야 한다 (일부 은행은 임직증명서도 요구함). 그리고 주택 담보사의 외지인에 대한 요구는 현지 수입 외에 임시 체류증을 처리해야 한다는 것이다. 이것들은 내가 실제 업무에서 요약한 몇 가지 경험이다. 대출을 신청해야 할 때, 자신의 구체적인 상황에 따라, 많이 이해하고, 많이 조회해야 한다. 나는 네가 주택 대출을 순조롭게 완성할 것이라고 믿는다.
정주 모기지 이전 거래 프로세스?
첫 번째 단계는 은행이 먼저 구매자에게 대출을 하고, 돈은 공증처에서 저축한다. 보증회사는 구매 방향 은행에 보증서를 발행하기 위해 대출은행이 보증서를 받은 후 구매자에게 담보대출을 발급했다.
단계/모드 2
2 단계, 매매 쌍방은 부동산 양도 등록을 처리하고, 대출자는 구매자를 위해 담보를 한다.
단계/모드 3
3 단계, 공증처는 대출금을 판매자에게 돌려주고 담보로 취소한다.