정상적인 중고 주택 거래는 주로 부동산 중개 수수료, 주택담보비, 거래세 등 세 부분으로 비용을 납부해야 한다. 첫째, 부동산 대리 커미션
매매 쌍방이 부동산 중개업자에게 지불한 서비스 보수로, 3 측은 이전 계약에서 거래가 성사된 후 지급하기로 명확하게 합의했다. 중개 회사마다 다른 기준을 집행할 수 있다. 그러나 물가부문의 규정에 따르면 매매 쌍방의 단독 지점의 커미션은 거래가격의 3% 를 초과할 수 없다.
둘째, 모기지 비용
담보나 저당 이체와 관련된 경우 담보회사, 평가회사, 은행 등 관련 기관의 서비스료를 지불해야 한다. 모기지 비용은 주로 다음을 포함합니다:
1. 주택조사비: 증빙당 90 원, 주택관리국에서 수거합니다.
2. 주택평가비: 평가가격 ×0.5%, 평가회사가 청구합니다. 평가 보고서는 필요 없고, 초기 평가비 300 원만 받습니다.
3. 주택담보대리비: 주택담보회사가 직접 받는 서비스료로, 표준으로는 대출금액 × (1% ~
1.5%); 주택 융자 회사 기준에 따라 대출 금액의 1% 또는1.2% 가 다릅니다.
4. 대출보험료: 대출금액 × 1.2×0. 1%× 대출연한, 보험회사에서 받습니다. 중고 주택 담보 대출의 최대 수명은 20 년입니다.
대출 계약 공증인 수수료: 사례 당 300 위안;
양도 모기지 계약 공증인 수수료: 조각 당 300 위안;
7. 거래 위탁 공증인 수수료: 건당 200 원;
8. 은행 적립금 대리비: 건당 500 위안은 해당 은행에서 청구합니다.
9. 그의 권리 등록비: 증빙당 250 원 (반유 증당 500 원) 은 주택관리국에서 청구한다.
10. 대출 스탬프: 대출 금액의 0.005% 로 은행에서 청구합니다.
이 가운데 대부분의 은행은 은행 적립금의 대리비를 받지 않는다. 또한 개별 은행은 재융자할 때 재융자비도 받고 500 원 내 건당 1 ,000 원씩 받습니다.
셋. 거래세
거래세는 주택관리국이 직접 징수하고, 매매 쌍방은 규정에 따라 각각 해당 세금을 납부한다.
중고 거래세는 주로 다음을 포함한다.
1. 거래증서세: 평가가격 ×1.5%; (구매자)
거래 스탬프 의무: 평가 가격 × 0.05%; (쌍방)
거래 관리비: 주거용 부동산 3 위안, 상업용 부동산 6 위안; (쌍방)
4. 거래등록비: 건당 60 원/사람, 부동산증에 등록된 소유주 수에 따라 계산됩니다. (구매자)
5. 측량비용: 건당 50 원/사람, 부동산증에 등록된 업주 수에 따라 계산한다. (구매자)
6. 산권증세 인화세: 장당 5 원입니다. (구매자)
회사가 부동산을 구매하거나 거래하는 것은 비주거이고, 거래증서세 기준은 평가가격 ×3% 이다.
거래부동산이 주택 개조라면 매각은 개인소득세를 내야 한다. 거래가격 × 1.3%, 토지할증 × 거래가격 × 1%, 공공면적 차이 ×10 상품주택 중고거래판매자 할증 기준은 60 ~ 120 원/_ 입니다.
둘째, 중고 주택 융자 수수료란 무엇입니까?
정상적인 중고 주택 거래는 부동산 중개 커미션, 담보비, 거래세 등 세 부분을 납부해야 한다. 첫째, 부동산 대리 커미션
매매 쌍방이 부동산 중개기구에 지불한 서비스 보수로 거래가 성사된 후 삼자가 지불한다. 중개 회사마다 다른 기준을 집행할 수 있다. 그러나 물가부문의 규정에 따르면 매매 쌍방의 단독 지점의 커미션은 거래가격의 3% 를 초과할 수 없다.
둘째, 모기지 비용
담보나 저당 이체에는 회사, 은행 및 기타 관련 기관이 포함됩니다.
1. 주택조사비: 증빙당 90 원, 주택관리국에서 수거합니다.
2. 주택 평가비: 평가가격 ×0.5%, 평가보고 평가 후 초기 평가비 300 원만 받습니다.
3. 주택담보대리비: 주택담보회사가 직접 받는 서비스료로, 표준으로는 대출금액 × (1% ~
1.5%); 주택 융자 회사 기준에 따라 대출 금액의 1% 또는1.2% 가 다릅니다.
4. 대출보험료: 대출금액 × 1.2×0.65438+ 회사가 받는 0%, 중고방
대출 계약 공증인 수수료: 사례 당 300 위안;
양도 모기지 계약 공증인 수수료: 조각 당 300 위안;
7. 거래 위탁 공증인 수수료: 건당 200 원;
8. 은행은 해당 은행에 수수료를 부과해야 한다.
9. 그의 권리 등록비: 증빙당 250 원 (판유는 증당 500 원),
10. 대출 도장: 대출 은행에서 청구합니다.
그중 은행 선순위 기금 대행. 또 재담보를 신청할 때 개인 공개비는 500 원 중 건당 1 ,000 원이다.
셋. 거래세
거래세는 주택관리국이 직접 징수하고 매매 쌍방이 비용을 납부한다.
중고 거래세는 주로 다음을 포함한다.
1. 거래증서세: 평가가격 ×1.5%; (구매자)
거래 스탬프 의무: 평가 가격 × 0.05%; (쌍방)
거래 관리비: 주거용 부동산 3 위안, 상업용 부동산 6 위안; (쌍방)
4. 거래등록비: 건당 60 원/사람, 부동산증에 등록된 소유주 수에 따라 계산됩니다. (구매자)
측량 및지도 작성 비용: 1 인당 50 위안, 부동산 요금에 따라; (구매자)
6. 산권증세 인화세: 장당 5 원입니다. (구매자)
회사가 부동산을 구매하거나 거래하는 것은 비주거이고, 거래증서세 기준은 평가가격 ×3% 이다.
거래부동산은 주택개조로 가격이 × 1.3%, 할증은 ×65438+ 거래가의 0%, 분담면적 차액은 × 10% 입니다. 상품주택 중고거래판매자 할증 기준은 60 ~ 120 원/_ 입니다.
셋째, 중고 상업 빌라 이전 수수료 세부 사항?
부동산 양도비는 구체적으로 두 가지 수거 방법이 있다.
첫째, 양도를 통해 양도를 처리하는 것은 매매 관계다.
구매자는 다음 세금을 지불해야 합니다.
증서세: 총 판매가의 2%.
스탬프 의무: 총 판매 가격의 0.05%.
주택 양도비: 500 원.
판매자 주요 지불:
스탬프 의무: 총 판매 가격의 0.05%.
주택 양도비: 500 원.
영업세: 1 년 이상 거주하면 면제됩니다. 1 년 미만 거주하는 사람은 판매가격과 원래 구매가격의 차이에 따라 5.5% 를 받는다. 차이가 음수이면 금액은 0 이 됩니다.
개인소득세: 1 년 이내에 낡은 집을 팔아서 새 집을 사면 면세를 받고, 유일하게 5 년 이상 양도한 집은 면세입니다.
4. 중고집을 사려면 어떤 수수료를 내야 합니까?
집값이 계속 오르면서 많은 젊은이들이 집을 사기 위해 고민하고 있다. 이런 상황에서 중고집을 사는 것은 의심할 여지 없이 더 좋은 선택이지만, 중고주택 거래에는 많은 비용이 수반된다. 중고집을 사려면 어떤 수수료를 내야 합니까? 중고 주택은 어떻게 지불하는 것이 비교적 안전합니까? 알고 싶으면 계속 봐!
1. 중고집을 사려면 어떤 수수료를 내야 하나요?
중고집을 사려면 다음 비용을 내야 한다: 1. 주택 면적이 90 평방미터보다 작을 경우 증서세 1%, 주택 면적이 90 평방미터보다 클 경우 증서세1.5% 를 납부해야 합니다. 2. 부동산증이 2 년 미만인 경우 5.6% 의 영업세를 납부합니다. 3. 중개 회사를 통해 거래할 때, 특정 중개 수수료를 지불해야 하는데, 구체적인 비용은 중개 회사가 결정한다. 4. 산권증을 처리할 때 개인 주택 등록비 80 원 등의 비용을 납부해야 합니다.
둘째, 중고 주택을 사는 것이 어떻게 돈을 지불하는 것이 더 안전한가?
1. 중고 주택 거래에서 구매자가 집을 본 후 집의 모든 조건에 매우 만족한다면, 판매자는 바이어에게 계약금을 지불하라고 요구할 것이다. 이 경우 주택 구입자는 계약금을 지불하기 전에 주택재산권에 문제가 없는지, 주택 구입 계획이 있는지 확인해야 한다.
2. 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 판매자는 구매자에게 계약금을 지급하라고 요구할 것이다. 바이어가 직접 선불을 판매자에게 준다면, 판매자가 돈을 돌려 달리는 것은 좋지 않다. 따라서 계약금을 제 3 자에게 맡겨 자금을 맡기고 주택 구입 위험을 줄이는 것이 좋습니다.
3. 주택 양도 수속을 마친 후 남은 주택대금을 지불한다. 주택 양도 수속을 마친 후 구매자가 집의 재산권을 소유하고 있다는 것을 의미하기 때문이다. 이때 현금 지불이든 신용 카드 지불이든 큰 문제는 없지만, 지불할 때는 수취인이 판매자인지 위탁수취인인지 주의해야 한다.
요약: 중고집을 살 때 어떤 비용을 내야 하는지에 대한 관련 내용은 여러분께 소개해 드리며, 도움이 필요한 친구에게 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 중고 주택 거래 전에 구매자는 거래 과정에서 너무 많은 문제가 발생하지 않도록 중고 주택 거래와 관련된 사항을 이해해야 한다!