민간주택담보대출이 해당 기관의 비준을 거치지 않으면 불법이며 불법 경영죄 혐의를 받을 수 있다. 국가 규정을 위반하면, 다음과 같은 불법 경영 행위 중 하나가 시장 질서를 어지럽히고, 줄거리가 심각하며, 5 년 이하의 징역이나 구속, 그리고 위법소득의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 특히 심각하여 5 년 이상 징역을 선고받고 위법소득이나 재산 몰수의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과한다.

담보대출, 일명' 담보대출'. 일부 국가은행이 채택한 일종의 대출 방식을 가리킨다. 대출자에게 일정량의 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출 만기상환을 보장할 것을 요구하다. 담보물은 일반적으로 보존, 손실, 매각이 용이한 물품으로, 예를 들면 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등이다. 대출이 만료된 후 대출자가 제때에 상환하지 못하면 은행은 담보물을 경매하여 경매 수익으로 대출금을 상환할 권리가 있다. 경매금이 대출금을 청산한 후의 잔액은 대출자에게 돌려주어야 한다. 만약 경매금이 대출금을 갚기에 충분하지 않다면, 대출자는 계속 갚을 것이다.

주택 담보 대출과 주택 담보 대출의 차이점

다른 비용: 주로 이자율 측면입니다. 모기지 대출의 경우, 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출이다. 담보대출이란 대출자가 일정한 담보물을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 금리는 중국 인민은행이 규정한 기준 금리이다. 예전에는 주택 대출금리가 집을 살 때 할인이 있었다. 정책이 빡빡하고 한도가 작기 때문에 금리가 하락하지 않고 반등하지 않는다. 그러나 담보대출의 변동성은 담보대출의 변동성보다 낮다.

법률관계의 주체가 다르다: 담보관계에서 채무자가 담보인이라면 법률관계 주체는 담보권자와 담보인밖에 없다. 담보관계에서 최소한 세 가지 법적 주체, 즉 담보인 (은행), 담보인 (구매자), 제 3 인 (원주택 소유자) 이 있어야 한다.

전제조건이 다르다: 대출자는 은행에 담보대출을 신청하려고 하는데, 일정한 담보물로 은행에서 받은 대출이다. 담보대출은 집을 사거나 다른 용도로 쓸 수 있다. 그러나 주택담보대출은 구매자가 매입한 집을 담보물로, 부동산 기업을 매입하여 정기 담보를 제공하는 개인 주택 대출 업무이지만, 주택 구입에만 사용할 수 있다.

담보와 무담보

대출의 성격상 신용대출에 속하고, 담보대출은 보증 (또는 보증) 대출에 속한다.

대출 금리 방면에서 우리의 이율은 주택 융자 이율보다 훨씬 높을 것이다. 일반 금리는 모기지의 2-3 배가 될 것이다.

개인 주택 담보 대출은 합법적입니까?

법적으로 민간 대출은 합법적이고, 법률의 보호를 받으며, 법률은 주민 간의 상호 대출을 금지하지 않는다. 채무자가 계약의무를 충실히 이행할 수 있도록 계약 쌍방은 부동산을 담보물로 약속할 수 있지만, 부동산 담보는 부동산 관리부의 담보등록을 기준으로 한다. 주택 담보가 없다면, 이 담보는 법적 효력이 없다. 상대방이 돈을 갚지 않아도 담보권자는 직접 부동산 양도를 처리할 수 없다. 법적 근거:' 민법전' 제 402 조는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다. 민법전 제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.

개인 모기지가 합법적입니까?

합법. 개인 담보대출이란' 중화인민공화국물권법' 규정에 따라 대출자나 제 3 인의 재산을 담보로 자연인에게 지급하는 대출을 말한다.

가정

1, 중화인민공화국 국적과 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인.

2. 유효한 신분증 소지.

안정적이고 합법적 인 수입원이 있습니다.

4. 저당부동산은 부동산증이 있고 재산권이 뚜렷하여 상장유통이 가능합니다.

5. 은행이 규정한 기타 조건.

확장 데이터:

"중화 인민 공화국 재산법" 에 따르면:

제 180 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.

(a) 건물 및 기타 지상 부착물.

(2) 건설용지 사용권.

(3) 입찰 경매 공개 협의 등을 통해 얻은 황무지 등 토지 청부 경영권.

(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품.

(e) 건설중인 건물, 선박 및 항공기.

(6) 교통수단.

(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.

저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.

제 181 조 당사자의 서면 동의를 거쳐 기업, 자영업자, 농업생산경영자는 현재와 미래의 생산설비, 원자재, 반제품, 제품을 담보할 수 있다. 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 담보권이 실현될 때 이 동산을 우선적으로 상환할 권리가 있다.

제 182 조는 건물로 저당잡히고, 이 건물이 점유하는 범위 내의 건설용지 사용권은 함께 저당 잡혀야 한다. 건설용지 사용권을 담보로 잡은 경우, 이 땅의 건물은 함께 저당 잡혀야 한다.

담보인이 전항의 규정에 따라 함께 담보하지 않은 경우, 이 무담보 재산은 함께 담보로 간주된다.