법률 분석: 1. 계약 상대성의 원칙에 따라 회사는 회사 명의로 부동산 담보대출을 신청할 때 직접 대출은행에 가서 대출 수속을 밟아야 한다. 원칙적으로 회사 주주의 서명이 필요하지 않다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 회사법"

제 39 조 주주회의 회의는 정기회의와 임시회의로 나뉜다.

정기 회의는 정관의 규정에 따라 제때에 개최해야 한다. 10 분의 1 이상의 의결권을 대표하는 주주, 3 분의 1 이상의 이사, 감사회 또는 감사회가 없는 회사의 감사가 임시회의를 제의하는 경우 임시회의를 열어야 한다.

제 40 조 유한책임회사가 이사회를 설립한 경우 주주회는 이사회가 소집한다. 회의를 주재하는 의장이 직무를 수행할 수 없거나 직무를 수행할 수 없을 때 부주석이 회의를 주재한다. 회장이 직무를 이행하지 못하거나 직무를 이행하지 못할 경우, 절반 이상의 이사가 이사 한 명을 선출하여 회의를 주재한다.

유한책임회사는 이사회를 설치하지 않고 주주회는 집행이사가 소집하고 주재한다.

이사회, 집행이사가 주주회의 소집 의무를 이행하지 못하거나 이행하지 못하는 경우, 감사회 또는 감사회가 없는 회사의 감사가 소집 및 주재하고, 감사가 소집 및 주재하지 않는 경우, 10 분의 1 이상의 의결권을 대표하는 주주는 스스로 소집 및 주재할 수 있다.

2. 유한회사법인은 회사를 담보로 은행에 대출을 하는데 주주가 서명해야 합니까? ...

우선, 회사의 법정 대리인은 회사 주주회나 이사회의 동의 없이 회사를 담보물로 다른 사람의 대출을 담보로 제공하고, 이사, 고위 경영진의 성행위 금지에 관한' 회사법' 규정을 위반하며, 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

둘째, 구체적인 방식으로, 다른 주주들은 회사 감독자에게 법정 대리인에 대한 소송을 제기하고 배상을 요구할 수 있다. 감사가 직책을 이행하지 않을 때 주주는 자신의 이름으로 법에 따라 행동할 권리가 있다.

다른 주주들이 법정 대리인의 관행에 서명하면, 그의 행동은 회사 행위로 전환된다. 채무를 청산할 수 없을 때, 다른 주주들은 상환할 필요가 없다. 그러나 다른 주주들이 회사 설립 당시 허위 출자를 한 것은 출자 범위 내에서 상환 책임을 져야 한다.

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3. 유한회사법인은 회사를 담보로 은행에 대출을 하는데 주주가 서명해야 합니까? 법인 대출 후 돌려주지 않으면 주주가 갚아야 하나요?

우선, 회사의 법정 대리인은 회사 주주회나 이사회의 동의 없이 회사를 담보물로 다른 사람의 대출을 담보로 제공하고, 이사, 고위 경영진의 성행위 금지에 관한' 회사법' 규정을 위반하며, 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

둘째, 구체적인 방식으로, 다른 주주들은 회사 감독자에게 법정 대리인에 대한 소송을 제기하고 배상을 요구할 수 있다. 감사가 직책을 이행하지 않을 때 주주는 자신의 이름으로 법에 따라 행동할 권리가 있다.

다른 주주들이 법정 대리인의 관행에 서명하면, 그의 행동은 회사 행위로 전환된다. 채무를 청산할 수 없을 때, 다른 주주들은 상환할 필요가 없다. 그러나 다른 주주들이 회사 설립 당시 허위 출자를 한 것은 출자 범위 내에서 상환 책임을 져야 한다.

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4. 회사 법정 대리인은 다른 주주에게 통지하지 않고 회사 재산을 은행 대출에 저당잡히고 있다. 대출을 받는 것은 회사에서 쓰지 않는데 불법인가요?

대출의 선행 절차는 법정 절차에 부합하지 않고 무효 담보에 속한다.

반드시 회의에 출석한 전체 주주가 통과시켜 서명해야만 효력을 발휘할 수 있다. 회사를 사용하지 않는 것에 관해서는, 그것은 또 다른 일이다. 정확히 말하자면, 이것은 대출 사기이다. 마음에 드십니까?