세 가지 원칙을 파악하다

첫째, 위치를 정확히 고르세요. 도시의 주요 중심 지역에 위치해 있는지 여부는 오피스텔의 등급과 투자 가치를 측정하는 요소 중 하나이다. 그러나 이 방면의 정부 계획이' 건축경제' 에 유리한지, 근처에 공업기지가 있는지, 주변에 기업이 필요로 하는 상업시설이 있는지 여부는 모두 미리 고려해야 한다.

두 번째는 제품 하드웨어 구성입니다. 오피스텔의 품질은 에어컨 시스템, 엘리베이터, 주차 공간, 건물 입면도, 로비, 층층, 화장실 등 실제 임대업체에 매우 중요하다. , 현장 비교 관찰이 필요합니다. 오피스텔 포지셔닝에 따라 하드웨어 구성이 다르고 만족할 수 있는 회사도 다르다.

셋째, 부동산 서비스는 전공해야 한다. 부동산 관리의 품질은 투자가 가치를 유지할 수 있는지 여부를 결정하는 핵심 요소이다. 우선 부동산 관리 회사의 브랜드와 사회적 입소문을 봐야 한다. 관건은 엄밀하고, 온당하며, 섬세하고, 주도면밀하고, 빠르다는 것을 보는 것이다. 업계 내에서 브랜드 인지도와 실제 관리 경험이 있는 브랜드 서비스 업체가 가장 좋다. 이렇게 하면 서비스 품질이 더욱 보장된다.

위험을 방지해야 합니다.

첫 번째는 시장 위험입니다. 오피스텔 투자가 크기 때문에, 투자할 때 평가 절하 위험을 방지해야 한다. 앞으로 몇 년 동안 투자 지역에 오피스텔이 너무 많이 건설되고 기업 임대 수요가 증가하지 않아 공급이 과잉되면 지역 오피스텔 시장의 임대료 수준에 영향을 미칠 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔)

둘째, 정책 위험. 같은 도시의 다른 지역에 있는 비즈니스 구역과 정부가 계획한 본부 경제 구역간에 차이가 없다면 오피스텔의 위치는 비슷할 수 있으며, 이로 인해 같은 유형의 부동산 공급이 수요를 초과하게 될 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 또는 일부 유리한 시정과 산업경제계획이 시행되지 않으면 해당 지역의 오피스텔 수요도 줄어든다.

세 번째는 운영 위험입니다. 오피스텔과 집은 모두 투자 기능이 있지만 오피스텔은 일종의' 생산자료' 이다. 세낼 수 없을 때는 한가할 수밖에 없고 집처럼 혼자 살 수는 없다. 따라서 성공적인 경험을 가진 개발자를 선택하고 전문 부동산 관리 회사가 관리하는 오피스텔 프로젝트를 선택하면' 빈' 현상을 줄이고 지급 능력이 높은 기업의 입주를 보장하는 데 도움이 된다.