오동동이 중국에서 신신신신신한 지 이미 780 여 일이 되었다. 이 기간 동안 외부는 공개 석상에서 그를 몇 번만 만났다.

지난해 4 월 26 일 화샤행복에서 20 19 년 온라인 실적회가 열렸고 회장왕과 연석회장 겸 CEO 가 참석했다. 왕과 왕이 함께 공개된 것은 이번이 처음이다. 비록 그들은 각각 남북 경기장에 위치해 있지만.

오동은 화하 행복 2 주주 핑안 추천의' 대변인' 으로 여겨진다. 20 18 년 7 월, 중국은 중국 핑안 주식에 입주하여 행복합니다. 20 19 년 2 월, 오동은 화윤에서 중국으로 이동했다. 이후 화하 행복남 본부가 설립돼 팀원들은 주로 그와 화윤의 다른 전 부문이다. 화하 행복 남북 본부는 독립적으로 운영돼 평소에는 회의도 따로 열린다고 합니다.

화하의 행복은 업무 차원에서 큰 변화를 일으키기 시작했다. 몇 년 전 왕은 회사에 신공업도시에 대해 진심을 요구하였지만, 20 19 중보부터 회사는 신공업도시와 관련 업무, 상업부동산 및 관련 업무로 나뉘기 시작했으며, 후자는 남방 본부가 주도했다.

새로운 사업은 처음부터 서비스 핑안 전략 마련에 중점을 두고 있으며, 대형 상업 종합체, 건강 의료 업무, 경자산 관리, 과학 커뮤니티 등 네 가지 분야를 포괄합니다. 오동동은 새로운 업무가 한하와 화학반응을 일으켜야 한다.

그 성과회에서 한하 행복 경영진도 20 19 년 상업부동산 및 관련 업무가 무에서 유무까지, 계획배치 북상광심 등 8 대 핵심 도시에 충분한 자산을 설치해 상업부동산 및 관련 업무를 발전시킬 것이라고 밝혔다.

오동은 투자자와 언론에 "우리는 중국 최고의 상업용 부동산 프로젝트가 되고 싶다. 결국 최고의 상업용 부동산 개발업자나 사업자 중 하나가 되고 싶다" 고 말했다. 이것이 우리의 목표입니다. 클릭합니다

화하행복은 새로운 꿈을 위해 돈을 내고 연봉 3868 만 9300 원 계약을 맺었다. 같은 기간 왕의 4.5 배에 해당하는 A 주 임원의 최고 임금이기도 하다.

하지만 지난해 말부터 화하 행복의 자금사슬 문제는 왕전이 정부와 핑안 지원을 구하는 등 핑안 도입을 초석 투자자로, 화윤을 지분 투자자로 모색하는 등 심각하다. 이 바둑은 결국 실패했다.

지난 2 월 4 일, 핑안 그룹 사장 겸 공동 CEO 인 셰영림에 따르면, 핑안 () 는 이미 화하행복에 6543.8+08 억원, 표내 채무 360 억원, 그리고 경비를 마련했다고 밝혔다. 3 월 25 일, 사영림은 소주주들에게 화하 행복채무 처리에 대해 묻자 대답했다.

핑안 미래는 어떠한 돈도 내지 않을 것이지만, 한하 행복 채무 처리 방안의 설계와 구조 과정의 시행을 지원하기 위해 전력을 다할 것이다.

평화의 바람이 이미 바뀌었다.

그 후, 화하 행복 남방 본부에서 소동이 일어나기 시작했다. 3 월 말, 오동 () 은 채무에 관계없이 더 이상 제대로 작동하지 않거나 심방기업 펜예 () 그룹으로 옮겨질 것이며, 남측 본부도 펜예 () 로 이전될 것이라는 소식이 전해졌다.

언론의 최근 발표에 따르면 오동은 펑리에 위치한 남측 본부 원 화윤지 팀에 합류해 약 100 명으로 알려졌다.

더 많은 변화가 화하 행복에서 발생했고, 창시자 왕은 채무 격차를 보수하고 있다. 그는 직접 금융채권자 회의에 참석해 채권자에게 검토 및 사과하고 채무를 피하지 않겠다고 굳게 밝혔다. 랑방은 위기를 해소하는 주전장이 되었고, 그는' 랑방에 서 있는 형제' 를 호명하여 칭찬했다.

부동산 뉴미디어에 따르면 한하 행복 202 1 만기채무는 여전히 1000 억원에 달하며 현금 흐름이 부족해 이자와 임금조차 낼 수 없다고 한다. 현재 위기 중 가장 큰 주택 기업이다.

금융채권자 회의에 참석한 후 왕은 랑방의 수천 명의 직원에게 내부 연설을 했다. 그는 모두가 떠나도 괜찮다고 말했다. 이것은 쌍방의 자발적인 선택이며 도덕과는 무관하다.

"당신들은 직업경영인이고, 저는 직업기업가입니다. 우리는 상대방에게 우리의 직업소양을 보여줘야 합니다."

둘；이；2

3 년 만에 왕과 마명철이 서로를 감상하는 직업기업가라고 생각할지도 모른다.

20 18 10 연말, 화샤행복은 핑안 입주 후 첫 직원 대회를 열었다. 당시 언론에 따르면 왕은 회의에서 이번 벤처투자가 주식에 입주한 이유에 대해 공개적으로 언급했다. 그는 쌍방이 동시에 심천에 있다가 만난 적이 없다고 말했다. 마명철은 화하 행복의 집행력과 판단력을 높이 평가하고, 핑안 역시 회사의 잠재력을 인정한다.

그러나 핑안 회는 화하 행복에 임원을 파견하여 일상적인 운영, 재무감사, 새로운 업무를 담당할 것을 위탁할 것이다.

이 변화는 또한 핑안 (WHO) 가 단순한 재무투자형 2 주주가 아니라 화하 행복에 대한 업무협동에 대한 호소를 예고하고 있다.

이 순간, 시장 소식에는 이미 두 명의 위탁 임원의 이름이 전해졌다: 화윤지 집행이사 오동과 화윤지 CFO 우견. 20 18,1

공상정보에 따르면 한하 행복 (선전) 운영관리유한공사는 20 18 년 2 월 20 일 등록설립, 등록자본 654380 억원을 기록했다. 이것은 또한 남방 본부의 상공업주체이며, 남북팀' 강 통치' 의 구도가 점차 선명해지고 있다.

그 후 반년 동안 회사는 회장인 우견 (), 이사 조호 (), 왕효 (), 유영 (), 조미 (), 감사 방회 () 를 새로 추가해 모두 화윤지 전 직업지배인이다.

남방 본부 팀이 결성된 후 이미 빠르게 확장하기 시작했고, 여러 프로젝트가 교섭 중이다. 예를 들어, 2065438+2009 년 4 월 말 계림시 정부와 오동은 낙만지 양강 문화관광종합체 건설에 대해 의견을 교환했다.

7 월 말, 첫 번째 낡은 개조 프로젝트가 수면 위로 떠오르자, 원화윤팀은 선전 염전 사두각 전심공업구 구개전 서비스 업체가 되었다. 8 월 23 일 한하 행복 (선전) 도시쇄신관리유한공사가 등록돼 구개분야에 본격적으로 발을 들여놓았다.

같은 해 8 월 16 일 화하행복발표는 9 개월 전 중철로 57 억 8000 만원으로 양도된 베이징 이택금융상무구 프로젝트를 중국 핑안 생명보험회사에 양도해 58 억 2900 만원에 불과하다고 밝혔다. 이에 대해 이 회사는 이번 거래가 업무에 관리 출력을 도입하려는 경자산 모델을 처음으로 시도한 것이라고 설명했다.

한 달 후, 남측 본부는 처음으로 토지모집 시장을 선보이며 최저가 1. 1.625 만원으로 우한 무창빈강 CBD 핵심 지역 두 곳을 차지했다. 한하 행복이 땅을 출발점으로 개발 건설 운영 관리의 전 주기를 포괄하는 상업 종합체다.

20 19 년 말 현재, 한하 행복은 이미 상업지 및 관련 업무 착지 종목 (베이징 이택 프로젝트, 우한 창장 센터 프로젝트 포함), 8 개 구개항목이 전기서비스업체에 선정됐다. 그 중 선전과 동완은 각각 6 개와 2 개를 차지했다.

20 19 년 실적회에서 오동은 지난 한 해가' 적극적인 예열과 업무' 였다고 밝혔다. 그는' 새로운 모델, 새로운 분야, 새로운 지역' 이 2020 년에 전면 시행될 것이라고 믿는다.

"심지어 우리는 우선 순위가 가장 높은 8 개 도시를 덮어야 한다고 생각하는데, 이에 대해 나는 여전히 자신이 있다."

오동가화하 행복 이후 외부와의 공개 소통은 이번이 처음이다. 많은 경우, 그와 남방 본부의 팀은 치타처럼 소리 없이 사냥감을 찾고 접근하였다.

2020 년 상반기에만 한하 행복은 4 개의 상업종합체 프로젝트를 추가해 낙찰자 1 개 프로젝트를 대행 서비스를 제공하고 1 가전제서비스 (난징 대학 캠퍼스 프로젝트, 광저우 백조풀 프로젝트 포함) 를 잠갔다. 회사는 대상 도시에서의 배치가 기본적으로 완료되었다고 강조했다.

핑안 (WHO) 와 화하행복업무협력의 전형적인 사례 중 하나는 지난해 6 월 5438+ 10 월 상반기에 착공한 하얼빈 신구 심하 금융기술도시 프로젝트다.

프로젝트의 총 점유 면적은 약 88 만 평방미터, 건축 면적은 약 654.38+0.59 만 평방미터이다. 핑안 () 과 화하 행복 () 이 공동으로 200 억원을 투자하여 만든 것으로, 핑안 금융산업 자원과 화하의 산업 신도시 개발 운영 우세를 결합할 것이다. 핑안 그룹 사장 겸 공동 CEO 와 왕, 처음으로 같은 무대에서 기공식에 참석한 것은 각 측의 중시를 알 수 있다.

셋；삼；3

지난 25 년간의 경력을 돌이켜보면 오동은 화윤지 이사 사장, 이사회 의장, 반케 잠재 회장 등 대표적인 칭호를 선택할 수 있다.

이 칭호들은 이미 역사가 되었으며, 그로 하여금' 매우 어려운 결정' 을 하는 부담을 더욱 실감하게 할 수 있을 것이다.

전환점은 20 18 마명철이 보낸 초청이다. 당시 그는 화윤그룹 총지배인 조수로 화윤지 집행이사였다. 화윤으로 돌아온 후, 그는 점차 직업 천장을 만졌고, 결국 몸을 돌려 화하에서 행복하게 새로운 전쟁터를 열기로 결정했다.

당시 언론의 보도에 따르면 왕은 처음에 긍정한 가맹으로 남북 본부가 제각기 할 수 없다는 점을 강조하며 당신 사이에 나의 차이가 있다는 것을 강조하지 않았다. 동시에, 오동으로 가맹한 후, 화하의 행복을 이끌고 위험을 분산시켜 위험을 헤지할 것이다.

사실, 남부 본부에서 개발한 상업종합체와 낡은 개혁은 대부분 오동과 그 팀이 화윤지에서 축적한 경험과 자원과 관련이 있기 때문에 대량의 자금을 침전해야 한다. 남방 본부는 화하 행복에서 매우 높은 전략적 지위를 누리고 있는데, 특히 땅을 잡는 방면에 있다.

북측 본부가 산업 신도시와 관련 업무비축 관리를 강화해도 남측 본부는 여전히 새로운 업무에 대한 토지 투입을 늘렸다. 2020 년 5 월 9 일, 한하 행복이사회는 방안을 심의하여 회사와 자회사 5 ~ 6 월 동안 토지투자액이 220 억원을 넘지 않도록 승인했다.

그 중 5 ~ 6 월, 한하 행복 * * * 세 차례 나지 상황을 공개하여 총 22 개의 구획을 추가했으며, 총 거래액은 6543.8+020 억 5300 만 위안이었다. 상업부동산 및 관련 업무는 12 건, 거래액은110/.266 억원을 차지하며, 남측 본부가 절대적인 토지 보유 역량임을 보여준다.

한하 행복 작년 실적 공고에 따르면 회사의 지난 3 분기 토지지출 6543.8+098 억 5 천만 원으로 전년 대비 거의 25 억 원 증가했다. 이 가운데 상업부동산 및 관련 업무지출은 6543.8+00.203 억원에 달했고, 산업신도시 업무지출은 6543.8+07 억 373 억원에서 거의 절반으로 96 억 4600 만원에 달했다.

작년 말, 한하 행복이 채무 상환 파문을 터뜨렸고, 새해에는 수천억 원의 만기상환에 직면해, 업무 현금 흐름은 상환 수요를 덮을 수 없었다. 현재 회사는 이미 누적 위약 372 억원을 기록하고 있다. 이때 빠르게 확장되는 새로운 업무를 보면 위험은 헤지하지 않고 거대한 금흡수 짐승이 된다.

선전 구개업자들은 한하 행복이 선전 등지에서 낡은 개조를 받았지만, 기본적으로 선행 서비스업체 프로젝트로 진도가 다르다는 것은 가치를 실현하는 데 오랜 시간이 걸린다는 것을 의미한다고 밝혔다.

남측 본부가 최초로 인수한 증분 프로젝트인 우한 장강센터도 주택과 아파트 부분 입시에서 가장 빠른 노드인 202 1 3 분기가 될 예정이다.

왕은 2 월 2 일 내부 연설에서 TOD 궤도교통, 의료서비스 등을 반영한 형식의 효과가 뚜렷하지 않다. 회사의 대량의 자금을 소비하고 점유하여 심사 메커니즘이 완벽하지 못하다.

동시에 그는 일부 기관과 회사가 필요할 때 여러 가지 이유로 얼버무리면 랑방에 오지 않는다고 직언했다.

이 성명이 발표되기 6 개월 전에, 거의 알려지지 않은 변화가 일어나고 있다. 남측 본부는 고안화우성 부동산 개발유한회사를 탈퇴하여 랑방경역 부동산 개발유한회사로 전입했습니다. 주로 공작도시 브랜드의 모회사입니다. 이와 함께 남측 본부가 공개한 토지시장에서 잠잠해지면서 랑방경역 부동산이 나지의 주력이 되었다.

연말에 한하 행복은 랑방과 고안 두 상업종합체에서 기초식을 거행했고 왕균이 참석했다.

왕 내부에서 이틀 동안 연설을 한 후 중국 핑안 사장 겸 공동 CEO 는 화하 행복의 유동성 어려움과 채무 위기가 주로 거시경제와 정책통제가 상환, 전염병, 빠른 확장에 영향을 미쳤다고 공개적으로 논평했다.

사영림은 화하의 행복에 대한 540 억 원의 투자가 핑안 8 조 포트폴리오 중 하나일 뿐이라고 강조했다. 그러나 중국의 행복감이 떨어지면 휩쓸 수 없다는 것을 아무도 믿지 않을 것이다.

3 월 25 일 주목받는 핑안 연례 주주총회에서 핑안 경영진도 중국의 채무 위기 이후 회사가 여러 차례 심도 있는 반성을 했다고 언급했다.

마지막으로,' 이들 기업' 에 대한 미래의 책임과 요구는 더욱 높아질 것이다.

한하 행복은 채무 위기 하에서 적극적으로 조치를 취하여 살을 빼는 표를 취한다. 핑안 관계와 밀접한 관계인 것으로 보이는 최대 이사도 대외자산에 대한 독립적 의사결정권을 가지고 있다. 언론 보도에 따르면 오동동은 당초 팽예그룹 이사회 의장인 서항과 접촉해 남측 본부의 프로젝트를 추진하기 위한 것이었지만 양측이 심층 회담을 한 뒤 오동동은 가입을 선택했다.

현재 남방 본부는 최근 1 년 동안 공개적으로 확장되지 않았으며, 화하 행복으로' 오동영위 중국 상업개발운영 제 1 팀' 으로 불리는 이 팀은 자신의 인재를 펑예그룹에 데려올 조짐을 보이고 있다. Peng Liuqi 의 Peng Rui 부동산 개발 역사는 짧으며, 20 17 년 총자산은 104 억원에 불과하며, Huaxia 의 행복한 동시대 총자산의 1/36 에 해당한다.

어떤 사람들은 오동으로 떠났다고 하는데, 그는 단지 직업지배인의 선택을 했을 뿐 도덕과는 무관하다고 한다.

그러나 그는 1 년 전' 최고의 상업용 부동산 개발업자나 운영상 중 하나가 되라' 고 외쳤지만 현실에서는 꿈만 꾸는 목소리였다.

보도원문 | 사실로 말하고 객관적이고 심층적인 태도로 보도를 기록하다.