1. 원자재 재고
토지, 주택, 건물 및 기타 개발 제품을 개발하는 데 사용되는 강재, 목재, 사석, 시멘트 등을 말합니다.
2. 장비 재고
기업이 부동산 개발 경영을 위해 매입한 각종 설비 (예: 전기 설비, 위생 설비, 환기 설비 등) 를 가리킨다.
3. 제품 범주의 재고
아직 완성되지 않은 각종 토지, 주택 등 개발제품 (즉 건설중인 공사) 을 가리킨다.
4. 완제품 재고
개발 및 건설의 전 과정을 완료하고 검수를 거쳐 계약에 따라 사용 또는 대외적으로 판매할 수 있는 각종 개발 제품을 일컫는 말. 다음을 포함한다.
개발된 토지, 주택, 보조 시설, 건설 프로젝트, 분할 개발 제품, 임대 개발 제품, 회전실 등.
5. 공급 재고 개발
기업이 부동산 개발 및 경영 활동에 필요한 각종 물자 (저가 소모품 및 기타 물자 포함) 를 일컫는 말.
부동산 개발 기업의 특별 재고는 주로 설비 재고와 각종 개발 제품이다.
참고: 임시 임대 주택과 회전 주택은 재고로 간주됩니다.
첫째, 장비 조달 및 송수신 회계
일반적으로 공급부는 장비 공급 계획 준비, 계약 체결, 계약 이행 확인을 담당합니다. 설비 창고는 설비를 책임진다
입고, 출고, 보관, 검사 및 인벤토리 회계부는 설비가격의 결산, 설비비용의 회계, 설비수발 회계를 담당한다.
장비의 구매, 납품 및 입고는 실제 원가로 평가되고 계산됩니다. 장비의 구매 비용을 계산하기 위해 장비의 구매, 입고, 배송 및 잔액을 반영하고 평가합니다
이 경우' 자재 조달' 과목 아래' 설비' 상세 장부를 설정하고' 1242 재고 설비' 전액을 설정해야 한다. 각종 기업의 구매를 별도로 계산하다.
장비의 실제 구매 비용과 모든 재고 장비의 실제 비용.
예 1 한 부동산 개발업체가 엘리베이터를 구매하고 수입세 포함 80 만원, 운송비비 2 만원. 가격 운송 기타 비용은 모두 은으로 지불한다.
은행 예금 결제.
① 구매 송장 및 은행 결제 증명서에 따라 다음과 같은 항목을 입력합니다.
차용: 자재 조달-장비 820000
대출: 은행 예금 82 만 원.
(2) 자재 장비 보관비 구매의 계획 분배율이 2% 인 경우 엘리베이터 구매의 보관비는 16400 원이어야 합니다.
차변: 자재 조달-장비 16400
대출: 구매창고비 16400.
③ 엘리베이터 검수 입고 후 엘리베이터의 실제 비용은 83 만 6400 원이다.
차용: 재고 장비 836400
차용: 자재 조달-장비 836400
둘째, 제품 회계 개발
제품 개발이란 기업이 전체 개발 건설 과정을 완료하고 검수를 통해 국가 건설 기준과 설계 요구 사항을 충족시키는 것을 말한다.
규정된 조건을 갖춘 주문단위 양도 또는 토지 (공사장), 주택, 보조시설, 대리건설 등 대외판매, 임대상품으로.
공사. 완제품은 실제로 개발 건설 과정의 끝, 판매 과정의 시작이다.
개발 제품의 증가, 감소, 잔액을 정확하게 계산하기 위해서는 개발업체가 자산류' 1285 개발 제품' 계정을 설정해야 한다. 이 계좌에서 돈을 빌리다
갑은 준공검수된 개발제품의 실제 원가를 등록해야 하고, 대출자는 월말에 판매, 양도, 결제 또는 임대한 개발제품의 실제 원가를 등록해야 한다.
벤. 월말 차변 잔액은 아직 판매, 양도, 결제 또는 임대되지 않은 다양한 개발 제품의 실제 비용을 나타냅니다. 이 계정은 개발 된 제품의 종류를 기반으로해야합니다.
토지, 주택, 보조시설, 건설공사 등 상세 계좌를 설정하고, 상세 계좌 아래 원가 회계 대상별로 계좌 페이지를 설정하세요.
1. 개발 제품의 증가를 설명합니다
기업이 개발한 제품은 준공 검수 시' 개발제품' 과목을 차변에 기입하고' 개발비용' 과목을 대변에 기입합니다.
준공 검수표에 따르면 부동산 개발업체들이 이달 개발한 제품의 실제 원가는 3305 만원이다. 그 중 토지는 65 만 원, 주택은 2000 원이다.
590 만원, 500 만원 건설, 654.38+50 만원 지원.
차용: 제품 개발-토지 65 만 원.
-2590 만 파운드짜리 집
-대행 건설 프로젝트 5000000
-부대 시설 1 500000
대출: 개발비 3305 만원.
2. 회계 개발 제품 감소
기업이 개발한 제품은 대외 이전과 판매로 인해 감소할 것이다. 줄어든 개발 제품의 경우 회계 부서는 상황에 따라 제때에 처리해야 한다.
이유.
기업이 개발한 제품을 대외적으로 양도하거나 판매할 때 월말에는 개발 제품의 실제 비용에 따라' 주영 업무비용' 과목을 차변에 기입해야 한다.
"개발 제품" 의 장부를 기록하다.
개발 제품은 분할 결제 방식으로 판매되며, 개발 제품이 사용자에게 이전되거나 분할 판매 계약이 완료된 후 분할 수금됩니다.
첫 번째 단락에 설명된 제품 개발의 실제 원가는 "분할 개발 제품" 계정을 차변에 기입하고 "개발 제품" 계정을 대변에 기입합니다.
기업은 개발된 토지와 주택을 임대 경영이나 개발된 주택을 주민 안치 및 이전을 위해 사용한다. 사용을 이전할 때는 토지를 근거로 해야 한다.
주택의 실제 비용은' 리스 개발 제품' 이나' 회전방' 과목을 차변에 기입하고' 개발 제품-토지 (또는 주택)' 과목을 대변에 기입합니다.
기업이 개발한 업무보조시설은 제 3 산업에 종사하는 기업의 영업용 주택에 사용되며, 고정자산 건설, 즉
지원 시설의 실제 비용은' 고정 자산' 계정을 차변에 기입하고' 개발 제품-지원 시설' 계정을 대변에 기입합니다.
셋째, 리스 개발 제품
임대 개발 제품은 임대 경영에 사용되는 토지, 주택 등 개발 상품을 말한다. 그들의 이윤은 임대료를 받아 점차 실현되었다.
개발업체는 기업이 임대한 토지와 주택의 사용 및 상각을 계상하기 위해' 1295 리스 개발 제품' 총계정원장 과목을 설치해야 한다.