1. 중신부동산의 주택부동산과 상업부동산 업무가 나뉘어 핵심 도시 상업부동산의 재고 운영에 더 많은 관심을 기울이고 도시 운영자로 포지셔닝하고 있다.

2. 이번 공기업 개혁에서 SASAC 는 국유자본관리체제 조정을 요구하며, 관자본 위주로 자본운영을 강화하고 국유자본보증가치를 실현할 것을 요구했다. 중신그룹의 주택업무는 줄곧 잘 하지 못했는데, 특히 이윤과 규모는 중신의 부동산 브랜드와 어울리지 않는다. 게다가, 중신 주식은 이미 전체적으로 상장되었다. 지금의 중요한 임무는 부동산 업무 재편을 추진하고, 업무 라인을 빗질하고, 주업을 두드러지게 유지하고, 자본시장의 인정을 받는 것이다.

3. 게다가, 이번 중앙기업 개혁은 중앙기업의 자본 운영 능력을 강조한다. 주택지산은 줄곧 크고 강하기 어렵기 때문에, 비교적 적합한 선택은' 닭을 빌려 알을 낳는다' 는 것이다. 자산을 양질의 부동산 회사에 주입하여 주식을 보유하고, 자산 규모를 부화하고, 가치를 보존하는 것이다.

사실 중신은 베이징의 몇몇 랜드마크 건물에 모두 구체적인 운영 관리 회사를 가지고 있다. 예를 들어, 국제 빌딩은 베이징 중신국 건설 부동산 관리 유한회사에 해당하며, 첫 번째 빌딩은 중신창빌딩 유한회사에 해당하며, 이들 빌딩도 현재 중신그룹 부동산판의 중요한 자산이다. 공식 홈페이지에 따르면 중신지산 업무는 현재 중신태부지, 중신청카이, 중신엽화, 중신자산운용의 네 가지 주요 부문으로 나뉜다.

이 가운데 중신태부 부동산 업무에서 중고급주택을 제외한 나머지 세 개 판은 모두 상업오피스텔과 도시종합체 건설을 위주로 하고 있다. 현재 중신그룹 전체에서 주택 사업의 비중은 그리 크지 않다고 할 수 있다.

이것은 4 년 전 중신 부동산 사업의 주동적인 수축에서 나온 것이다. 20 16 년 3 월 4 일, 중신은 3 10 억원의 총가격으로 중국 해외개발산하 중신부동산 및 중신태부가 소유한 일부 주택재산을 매각했다. 그중 중해는 1095 만원을 대가로 297 억 24 억원을 지불했다

중신 중해 자산 교체 이후 중신은 중국 해외 발전의 2 주주 지위를 획득하고 상업부동산 규모는 더욱 확대되고 중해는 중신의 거의 모든 주택자산을 인수했다. 현재 중신은 중국의 해외 발전 지분 65,438+00% 를 보유하고 있으며, 진정한 중신 부동산은 중해에 투자하는 것이다.