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완다그룹 산하의 완다 상업관리회사 주해 완다 상업관리회사가 성공적으로 상장한 것은 완다 경자산 전략변화가 자본시장 인정을 받아 새로운 단계로 접어들었다는 것을 의미한다.
20 15 년 왕건림은 처음으로 완다 상업관리의' 경자산' 모델을 제시했다
이는 2020 년 이후 감독층이 제기한 업종 감채, 지렛대 제거의 거시적 요구와 일치한다. 재무구조상 주해 완다 상관의 이윤원은 임대료와 부동산 관리비로 나뉜다. 경자산 소득 구조가 되기 위해 20 17 부터 왕건림은 이전에 퇴장한 주체인 완다 상업지를 일련의 해체했다.
2065438+2007 년 8 월 완다그룹은 완다호텔관리회사와 완다문여단 2 대 경자산회사를 홍콩 상장회사에 주입해 완다호텔이 만다문여단 산업의 유일한 상장플랫폼으로서의 전략적 지위를 밝혔다. 20 18 년 완다 상업부동산은 완다 상업관리그룹 유한회사 (이하 완다상관리그룹) 로 정식 이름을 바꿔 텐센트, 쑤닝, JD.COM, 융창 등 4 개 전쟁투자회사에 34 억원을 투자했다.
20 19 년, 완다 상관은 202 1 부터 중자산을 더 이상 발전시키지 않겠다고 발표했습니다. 즉 완다 광장 부동산에 더 이상 투자하지 않고 경자산 전략을 전면적으로 실현하였습니다. 이 시점에서 완다 (Wanda) 는 가벼운 자산을 관리하는 것이 기본적으로 형성되었습니다.
202 1 년 3 월 경자산 상업관리회사 주해 완다 상업관리회사가 설립되었습니다. 공모서에 따르면 가장 큰 특징은 부동산을 소유하지 않고 개업한 368 만달광장, 건설중인 155 만달광장, 앞으로 개발될 모든 만달광장의 운영관리만 담당한다는 점이다. 조직 구조를 합리화하여 주해 완다 상관의 브랜드 가치를 높였을 뿐만 아니라 상장평가를 위한 좋은 기반을 마련했다. 조직 구조와 비즈니스 모델도 중요하지만 완다 자체의 브랜드, 투자, 개발, 관리 부서가 강해야만 경자산의 수출 관리를 잘 할 수 있다.
완다가 상업관리에서 경자산으로 전환한 성과는 역년의 경영 데이터에서 볼 수 있다. 완다상관그룹 202 1 반기보 재무제표에 따르면 주요 업무 순금리는 4 1.45% 로 작년보다 6% 포인트 이상 상승했다. 더욱이, 완다 상관의 순이익률은 경자산 전환 전략을 실시한 이후 줄곧 상승세를 보이고 있다.