(a) 제품 정의
주택 개발 대출이란 대출자가 대출자에게 발급한 상업용 주택 개발 및 보조 시설 개발을 위한 대출을 말한다. 주택 투자는 총 투자의 50% 이상을 차지하는 종합 부동산 프로젝트로, 그 대출은 주택 개발 대출에 따라 관리된다.
(2) 차용인의 조건
은행에 주택 개발 대출을 신청하는 대출자는 다음과 같은 조건을 갖추어야 한다.
1. 상공행정관리부에서 등록을 승인한 기업법인
2. 재산권이 명확하고, 법인지배구조가 건전하며, 경영관리규범, 재무상태가 양호하다.
3. 대출카드를 가지고 우리 은행에 기본예금계좌나 보통계좌를 개설합니다.
4. 차용인은 종합부동산개발업체이며, 그 부동산 개발 자질은 3 급 이상이어야 하며, 납입자본은 10 만원 이상이어야 한다.
5. 차용인은 프로젝트 회사로서 부동산 개발 자질을 갖추어야 하며, 납입 자본은 10 만원 이상이어야 한다.
6. 대출자가 외상투자기업인 경우, 등록자본은 국가의 관련 규정에 부합해야 한다.
7. 신용이 양호하여 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
8. 대출자가 규정한 기타 조건.
(3) 대출 항목의 조건
1. 국가 또는 지방 건설 개발 계획에 포함되었으며, 프로젝트 설립 또는 문서화 문서는 합법적이고 완전하며 진실하며 효과적입니다.
2. 국유토지사용권증, 건설토지계획허가증, 건설공사계획허가증, 건설공사시공허가증을 가지고 있습니다.
3. 프로젝트 자본금은 프로젝트 총투자의 35% 이상이며 (보장성 안거공사 제외) 은행 대출을 사용하기 전에 프로젝트 건설에 투입할 수 있다.
4. 대출 프로젝트는 현지 시장의 요구에 부합하며 평가를 거쳐 우리 은행의 요구에 부합한다.
대출자가 규정 한 기타 조건.
(4) 대출 방법
우리 은행의 대출 보증 관리에 관한 관리 규정을 집행하여 담보와 담보방식을 채택하다. 능력 부족으로 담보를 제공할 수 없는 부분에 대해 대출자는 대출 담보가 합법적이고, 충분하며, 유효함을 보장해야 한다.
(5) 대출 기간 및 이자율
대출 기간은 일반적으로 3 년을 넘지 않는다. 대출 금리는 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행된다.
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