팬 "주거용 부동산 관리 구현 계획"
첫째, 지도 사상
과학 발전관을 지도하고, 체제 메커니즘 혁신을 핵심으로 하고, 산업관리와 속지 관리의 결합, 재산관리와 지역사회 관리의 결합, 업주 자주관리와 지역사회자치를 결합시키는가? 세 가지 조합? 원칙, 영토 관리 기능 강화, 부동산 관리 체제 합리화, 부동산 관리 범위 확대, 건전한 규범, 안정, 효과, 조화로운 부동산 관리 장효 메커니즘 구축, 문명도시 창설 성과 강화, 문명공동체, 화합 영남 건설 추진.
둘째, 책임과 임무
(a) 영토 관리를 강화하고 명확한 책임 권리 체계를 수립한다.
따라와? 무게 중심과 영토 관리 이전? 지도하에 거리 부동산 관리사무소를 설립하는 원칙? 두 정거장, 한 센터? 부동산 관리 시스템, 도시 부동산 관리 부서가 분권한 일부 기능을 담당하고, 관할 주택구 부동산 관리의 조직과 감독을 구체적으로 실시한다.
1. 거리 부동산 관리 사무실의 책임
(1) 관할 구역의 부동산 관리 입찰에 참여하고, 새로 지은 주택단지의 검수를 맡고, 부동산 서비스 기업의 자격을 검토하고, 주관 부서와 부동산 관리 구역을 나누다. 부동산 유지 보수 자금 갱신 및 사용 감사, 부동산 서비스 품질 검사 및 평가, 부동산 관리 프로젝트의 인수인계감독을 담당하고 있습니다.
(2) 소유주위원회의 설립, 재선 및 교체를 지도하고 감독하며 소유주위원회의 기록에 대한 심사 의견을 제시한다. 업주대회와 업주위원회의 일상적인 운영을 지도하고 감독한다.
(3) 관할 구역 내 무재산 관리 또는 부동산 관리회사에 의해 포기된 주택단지는 업주대회가 관리 모델을 확정하기 전에 거리부동산 서비스센터를 조직하여 기본 부동산 서비스를 무료로 제공할 책임이 있다.
(4) 관할 구역 내 재산 관리 불만 및 민원 처리를 조율한다.
(5) 계획 건설에 따라 공유 시설, 동네, 부동산 관리용 주택, 또는 보조용 주택과 시설에 품질 문제가 있는 경우, 관련 부서에 개발 건설 단위 정비를 명령하도록 요청합니다.
(6) 관할 구역의 부동산 관리 리더십 기관 설립을 조직한다.
2. 지역 사회위원회의 책임
(1) 소유주 대회 준비팀 설립을 지도하고 대표를 파견하여 준비 작업에 참여한다. 개발건설기관과 함께 신개발동네에서 첫 업주대회를 열고 업주위원회가 법에 따라 선출하도록 감독하고 지도한다. 업주위원회의 교체와 신구업주위원회의 인수인계를 지도하고 감독하다.
(2) 소유주위원회의 업무를 감독하고 지도한다. 거리의 지역사회 공익에 대한 결정을 전달하고 업주 위원회의 결의안에 대한 건의와 의견을 제시할 책임이 있다.
(3) 거리사무소에 협조하여 관할 구역 부동산 관리 책임제를 설립하여 지역사회 통합 관리에 포함시킨다.
(4) 부동산 관리 감독 팀을 설립하여 부동산 관리 서비스 품질의 일상적인 감독을 담당하고, 제때에 거리 부동산 관리 사무실에 정보를 피드백한다.
(5) 부동산 관리 기업과 업주위원회 간의 관계를 조율할 책임이 있다.
3. 재산 관리 서비스 센터의 책임
(1) 낡은 동네 주택 및 공공시설, 공공질서, 주거환경, 위생, 녹화, 주차장, 인테리어 관리 및 서비스를 담당하고 있습니다.
(2) 업주위원회나 업주관리위원회의 감독을 받아 업주와 이용인의 의견을 광범위하게 듣고 시정 조치를 제시하고 실시한다. 정기적으로 업주 대회에 참가하여 업주와 사용자에게 양질의 서비스를 제공하다.
(3) 업주의 방문, 문의, 위탁, 불만 등을 접수하고 제때에 해결하다.
(4) 건전한 가계 서류를 건립하고 낡은 동네 관리대 장부를 개선하다.
(5) 검사로 청소원에게 복도와 주거 지역의 환경위생을 잘 하도록 독촉하고, 낡은 동네의 환경홍보를 강화한다.
(6) 공공시설 설비를 정기적으로 검사, 유지 관리하고, 제때에 하수도, 정화조를 준설하고, 문제를 발견하여 제때에 해결하다.
(7) 하루에 적어도 두 번 동네를 순시하고, 비상상황에 부닥치면 필요한 조치를 취하고, 즉시 관련 부서에 보고한다.
(8) 동네를 드나드는 차량을 관리하고 안내하여 출입구를 원활하게 유지한다.
(9) 상급 부서에서 제출한 기타 부동산 관리 업무를 제때에, 품질을 유지하여 완성하다.
(b) 분류 관리 모델을 개선하고 점차 부동산 관리의 표준화를 실현하다.
1. 시장화 부동산 관리를 위한 동네 관리 요구 사항: 건전한 소유주위원회를 설립하고 소유주의 부동산 관리 회사 감독을 조정했습니다. 부동산 관리 회사에 대한 교육과 지도를 강화하여 서비스 수준을 지속적으로 높이다. 부동산 관리 회사의 서비스 품질을 평가하여 주관 부서의 연심에 대한 기본 의견을 제공합니다. 우수 주택단지의 평가 활동에 참여하여 우수 주택단지의 관리와 서비스 모델을 보급하고 부동산 관리의 규범화 운영을 촉진하다.
2. 단위 자관동네 부동산 관리 요구 사항: 자관단위가 부동산 관리 책임을 실질적으로 책임지도록 독촉하고, 관련 검사 평가 상황을 각급 부동산 관리 기업과 행정 주관 부서에 적시에 통보하여 업무 합력을 형성하도록 독촉한다.
3. 시장화 운영을 갖추지 못한 낡은 동네 인수요건: 거리재산관리서비스센터는 유상으로 기초재산서비스를 제공합니다. 일정 기간 운영한 후, 점차 업주위원회로 넘어가 거리 부동산 관리 서비스 센터와 서비스 위탁 계약을 체결하여 기본 업무 규범 관리를 진행하였다.
4. 경제적용주택주택단지인수요건: 경제적용주택주택단지는 정부의 경제적용주택에 속한다. 원칙적으로 거리 부동산 서비스 센터에서 부동산 관리를 통일적으로 실시하여 저표준요금을 실시한다. 개발자는 규정에 따라 일정 비율의 상업용실을 건설하고 수익은 부동산 관리비의 부족을 보조하는 데 쓰인다.
(3) 원조를 늘리고 부동산 관리의 지속적이고 건강한 발전을 촉진한다.
첫째, 지역사회 주민들에 대한 홍보를 강화하고, 그들이 서비스를 사는데 돈을 쓰는 의식을 강화한다. 사회위원회를 조직하여 부동산 회사가 부동산 관리비를 징수하고, 비용을 들여 관리를 촉진하고, 환경을 조성하고, 환경 촉진으로 선순환을 형성하도록 돕다. 둘째, 상급 부문의 지지를 적극적으로 쟁취하다. 건축 유지 보수, 청소, 녹화 보호, 치안 순찰 등의 일을 잘 하도록 돕다. , 재산 관리를 위한 조건을 만들고 지원을 제공합니다. 셋째는 어느 정도의 실력을 가진 부동산 관리 회사가 경쟁에 참여하도록 독려하는 것이다. 시장 점유율을 높이고, 부동산 회사의 규모화 경영을 촉진하고, 운영비용을 낮추고, 전반적인 수준을 높이다.
셋째, 조직 지도자
지도부 아래에 사무실을 설치하고, 부동산 관리 사무실과 합서하여 일상 업무를 담당하다. 사무실 주임은 곽지우, 부주임은 사홍이다. 각 동네마다 동네 부동산 관리 서비스 스테이션을 설치하는데, 역장은 동네 주임이다. 전화번호는 52400834 입니다.
넷째, 기관 설정
조직 운영을 용이하게 하기 위해 거리에 부동산 관리 사무소를 설립하고 사무실을 설치하다. 두 정거장, 한 센터, 한 팀? 집행 기관은 재산 관리 과정에서 거래 처리를 담당합니다.
1 .. 거리 재산 관리 갈등 불만 조정소
역장: 추 덕순
회원: 타오 윤
2. 거리 재산 관리 비상 유지 보수 서비스 스테이션
역장: 정용.
멤버: 가입한 기업
3. 거리 재산 관리 서비스 센터
전무 이사: 사홍
회원: 위안 Zicheng 일 guiyong 양 yifu
허창상 주명복 진걸정용
손도아진 간성
4. 지역 사회 재산 관리 감독 팀
지역사회 거위원회는 부동산 관리 감독팀을 설립하여 2 급 감독을 실시한다. 1 급 감독, 거리 부동산 사무소 및 지역 사회 주임 조직에 의해 실시되고, 지역 부동산 부문의 분권화 의무를 이행한다. 지역 사회 2 차 감독? 사합일? 지역위원회 사회복지사 대표, 동네 소유주 대표, 사회위원회 대표, 재산회사 대표로 구성된 조직시행은 사회위원회 주임을 팀장으로 하여 부동산 관리 서비스 품질의 일상적인 감독을 담당하고, 정보를 거리재산 관리사무소에 적시에 피드백한다.
동사 (verb 의 약어) 구현 단계
1. 계획 개발 단계 (12 년 6 월 전)
(1) 관할 구역 내의 동네 부동산을 조사하다. 부동산 관리 구역, 자체 관리 구역, 통제불능 구역으로 나누어 범위, 동수, 호수를 정확히 파악하다.
(2) 외출 조사, 시범 단위 조사 주택 지구 띠화 관리 경험.
(3) 사무실, 각종 제도, 네트워크 흐름도를 시행한다.
2. 홍보 배치 단계 (6 월 20 일 이전)
(1) 리더십 팀 구성원 소집 및? 두 정거장, 한 센터, 한 팀? 인원 동원 대회.
(2) 지역 사회 재산 집행 기관의 채택. 지역사회 주민들의 백본, 건물장, 당조장, 지역사회 활동가들을 소집하여 광범위하게 선전하고, 지역사회 주민들의 부동산 관리 실시에 대한 인식을 높이고, 부동산 관리 회사를 적극 협조하여 일을 전개하다.
3. 전체 구현 단계 (6 월 2 1? 6 월 30 일)
-응? 두 정거장, 한 센터, 한 팀? 전면적으로 일을 전개하여, 지역 주민들에게 부동산 서비스를 실속 있게 제공하다.
자동사 업무 요구에 미치지 못하다.
1. 리더십을 강화하고 인식을 제고하다. 각급 지도자들은 새로운 현대공동체를 건설하고, 도시 관리 수준을 높이고, 조화로운 사회 건설을 촉진하고, 문명도시 창설을 촉진하는 높이에서 출발해야 한다. 부동산 관리 제도 혁신의 중요성을 진지하게 인식하고, 책임의식을 강화하고, 세심하게 조직하고, 주도면밀하게 배치하고, 명확한 조치를 취하고, 책임 추궁제도를 세우고, 제도 혁신의 각 업무가 현실화되도록 보장하다.
2. 선전을 강화하고 분위기를 조성합니다. 여론지도를 잘 하고, 부동산 관리를 규제하는 의미와 역할, 부동산 관리와 관련된 정책법규를 대대적으로 홍보해야 한다. 전단지 발행, 편의수첩 인쇄, 홍보란 등을 통해 업주들이 자각적으로 부동산 관리 관련 규정을 준수하도록 적극 유도하고, 부동산 관리를 수립하는 것은 소비, 상품의 의식이며, 전 사회의 관심, 지원, 주택단지의 규범화 부동산 관리에 참여하는 좋은 분위기를 조성한다.
명확한 책임, 요구 사항 구현. 각 기능 부서는 공동 관리를 병행하고, 서로 협조하고, 각 정책을 시행하고, 부동산 업무를 지원해야 한다. 모든 공동체는 부동산 관리 리더십 기관을 설립해야합니다. 첫 번째? 책임제를 실시하여 총책임을 맡고, 정간력을 뽑아 지역사회의 책임과 심사 기준을 이행하다. 거리부동산관리사무소는 검사 평가 업무를 진지하게 조직하고, 건전한 연석회의제도를 세우고, 검사 결과를 엄격히 감독하고 통보하여 시범작업이 순조롭게 진행되도록 해야 한다.
초점을 강조하고 투자를 늘리십시오. 각 지역사회는 본 관할 구역, 특히 낡은 동네 부동산 관리에 대한 감독을 강화하고, 각 공공 지원 시설을 보완하고, 서비스 내용을 확장해야 한다. 동시에, 거리는 조금 쟁취하고, 조금 모으고, 낡은 동네의 부동산 관리에 필요한 투자를 할 것이다.
주거용 부동산 관리 구현 계획 모델 2
첫째, 지도 사상
성 부동산 관리 조례' 와' 문명 만족 도시 실시 방법' 에 근거하여 문명 창설 성과를 공고히 하는 기초 위에 근거를 두고 있는가? 주민 자치, 현지 여건에 따라 민익민? 원칙, 그리고? 3 시 전 3 시? 작업 아이디어, 우리 지역의 지역 사회 재산 서비스를 깊이 전개하다. 전 지역 지역사회 부동산 서비스 체계를 확립하고 개선하여 지역 사회 관리 및 서비스에 대한 주민들의 만족도를 실질적으로 높이다.
둘째, 서비스 범위
지역사회 부동산 서비스는 지역사회 공공 부분의 관리 및 서비스에 중점을 두어 지역사회 기능을 개선하고 관리 수준을 높이는 것을 목표로 해야 합니다. 여기에는 다음과 같은 측면이 포함됩니다.
(1) 치안 관리. 관할 구역 내 이동 공유, 점외 경영, 차량 주차의 규범화 관리를 강화하다.
(2) 공중 보건 유지 보수. 동네 구역 내 공공장소, 도로 청소, 공중쓰레기, 복도 더미 청소, 주거루, 문점 생활쓰레기 포장대, 현장 수거 서비스를 잘 합니다.
(c) 공공 안전 예방 조치. 관할 구역 내의 치안질서 관리를 돕는 동시에 관할 구역 내의 치안검사 업무를 잘 수행하다.
(4) 공공 시설 관리. 건물 간 도로, 건물 배수관망, 정화조, 쓰레기 껍질 벗기기, 공공조명, 문체설비 등 공공시설의 일상적인 관리와 유지 보수를 잘 한다.
(5) 공공 녹화의 유지 보수. 관할 구역 내 공공 녹지 공간의 가지 치기, 물, 시비, 병충해 예방 치료, 보식 등 녹화보전 작업을 잘하다.
(6) 기타. 조율 된 해결이 필요한 기타 부동산 서비스 문제.
셋째, 기본 원칙
(1) 주민 자치원칙. 부동산 서비스는 지역 사회 서비스의 중요한 부분입니다. 부동산 관리 규정을 참조하여 주민 자치, 정부 지도 등을 토대로 주민들의 의견을 충분히 청취하고 무상 또는 저보상 서비스, 비영리 경영 등을 통해 통합 자원 배치를 최적화하고, 점차 부동산 서비스 주체 관계를 합리화하고 규범화하고, 지역사회 부동산 서비스의 새로운 메커니즘을 혁신하고, 인민 대중의 가장 관심 있고, 가장 직접적이며, 가장 현실적인 이익 문제를 해결하기 위해 노력해야 한다.
(2) 현지 조건에 따른 원칙. 거리와 지역사회가 지역사회 부동산 서비스를 추진하는 데 주도적인 역할을 충분히 발휘하다. 각 지역사회의 실제 상황에 따라 유료와 서비스 프로젝트를 포함한 지역사회 부동산 서비스 헌장을 제정하고 헌장에 따라 시행해 지역사회 건설과 부동산 서비스의 조율된 발전을 지속적으로 추진한다. 서로 다른 동네나 같은 동네의 서로 다른 동네와 건물 사이에서 다양한 모델을 사용하여 분류 등급 관리를 수행할 수 있습니다.
(3) 편민이민 원칙. 지역사회 부동산 서비스 추진을 덕정 민심 사업으로 잡아야 한다. 지역사회 부동산 서비스를 실시하여 지역사회 시영 환경 위생 유지 제도, 지역사회 치안 보장 제도, 4050 명 취업 제도, 주민생활 서비스 제도를 수립하고 개선하다. 시용시의 모습을 정화하는 동시에 지역사회 취업을 확대하고 서비스 수준을 높이며 지역사회 환경에 대한 시민들의 만족도를 높이기 위해 노력한다.
넷째, 임무
문명 창설 기준과 디지털 도시 관리 요구에 따라 우리 구 농민 정착구와 파산 기업 기숙사 지역을 지역사회 부동산 서비스 실시 계획에 포함시켰다. 올해 실시된 10 개 지역사회 (동네) 는 관사령거리 김령농민안치동네, 관사령거리 황토당 농민안치구, 함가호거리 백학주구공동체 안수구, 함가호거리 연잎당 지역사회 이신동네, 남서호거리 유민안민정착동네, 북서호거리 유민농민안동이다
동사 (verb 의 약어) 작업 아이디어
지역사회 부동산 서비스를 추진하는 과정에서 확실합니까? 3 시 전 3 시? 업무 사고 방식.
(1) 먼저 정비한 후 관리하다. 따라와? 선행을 바로잡고, 장효관리를 할 것인가? 부동산 서비스 지역 사회 원칙의 초기 구현? 건선? 녹화시설, 도랑, 울타리, 가로등, 지상, 정화조, 빨래건조대 등의 시설을 전문적으로 정비한 후 부동산 서비스를 실시하여 장기적으로 관리한다.
(2) 시행 전 홍보. 광범위하고 심층적인 홍보 동원을 통해 주민들의 동네 부동산 관리에 대한 이해를 깊게하고, 주민들의 동네 부동산 관리에 대한 이해와 지원을 얻어 후속 작업을 위한 좋은 군중 분위기를 조성한다.
(3) 선서비스 후 유료입니다. 지역사회의 토지가없는 농민과 파산 기업에 따르면 해고 근로자가 많고 1 인당 소득이 낮은 현황이 시행되고 있습니까? 먼저 서비스하고 나중에 요금을 내나요? 저보상 서비스의 원칙은 우선 양질의 서비스를 제공하여 지역 주민들이 부동산 서비스 구현의 이점을 실감하게 하고, 일정 서비스 요금을 부과하여 부동산 서비스의 정상적인 운영을 보장하는 것이다.
자동사 조직 지도자.
전 지역 지역사회 부동산 서비스 지도부를 설립하다.
팀장:
부팀장:
사무실 주임:
사무실 부국장:
회원 단위: 구청사, 구 종합치청, 구 발전개혁국, 구 재정국, 구 성관국, 구 민정국, 구 주택 및 도심건설국, 구공상분국, 구 시정회사, 구원림회사, 구 환경보호회사, 각 거리사무소.
거리 사무소는 거리 사무소 주임이 이끄는 지역사회 부동산 서비스 조직을 설립해야 한다.
일곱. 책임 분담
구청 운영: 기업의 사회기능 분리의 역사적 유류 문제를 조율하고 해결하는 일을 담당하고 있습니다.
지구 종합 관리 사무소: 공공 보안 예방 및 통제 업무를 안내하고 지원하는 책임이 있습니다.
지구 개발 개혁국: 지역 부동산 서비스 요금 결정 지침을 담당합니다.
지구 재정 국: 지역 부동산 서비스에 대한 전반적인 자금을 담당합니다.
지구 도시 관리국: 리더십 조직, 조정, 감독 및 평가를 담당합니다.
지구 민사 국: 극빈층의 취업을 돕는다.
지구 주택 및 도시 및 농촌 건설국: 산업지도를 담당합니다.
구공상분국: 부동산 서비스 회사 설립 등록 및 자격 심사 지원을 담당합니다.
지구 시립, 정원 및 위생 회사: 지역 사회 전문 유지 보수를위한 지침, 지원 및 협력을 제공합니다.
거리 사무소: 지역 사회 재산 서비스를 실시하기 위해 지역 사회를 조직하십시오.
여덟, 방법 단계
(a) 준비 단계
5438+0 년 6 월과 2 월 전 지역 농민 정착촌과 파산 기업 기숙사 지역을 전면 조사한 결과 부동산 서비스를 실시하는 동네 (동네) 명단을 확정했다.
2.3 월 상순에 관련 부서를 조직하여 조정회를 열어 개방주택단지의 부동산 서비스 실시를 연구하였다.
3.3 월 하순에 업무 배치회를 조직하다.
(2) 구현 단계
5438+0, 4 월 올해 지정된 부동산 서비스의 동네는 거리 통일조직에 의해 불법 건물을 철거하고 치안과 교통 상황을 개선하는 데 중점을 두고 오래된 건물 외벽을 개조하고 울타리, 도로, 녹지 공간, 가로등, 배수시설을 개조하며 동네 기초조건을 개선하고 골목, 동네, 작은 병원, 작은 상점을 강화하는 데 중점을 두고 있다. 4 작은? 관리, 네 가지 사실을 잘 수행하고 가로등이 밝지 않고, 고인 물이 원활하지 않고, 노면이 고르지 않고, 환경이 불결한 등의 문제를 중점적으로 해결하여 동네 부동산 서비스를 실시하기 위한 토대를 마련하다.
2.5 월 초에 견학을 조직하여 다른 부서의 경험을 배우다.
3.5 월 하순에 동네 부동산 서비스를 전면적으로 보급할 것이다.
(c) 검사 및 수락 단계
1, 오픈 주택단지의 부동산 서비스 구현은 거리의 연간 성과 평가의 중요한 내용이다.
2.6 월 관련 지역사회를 조직하여 의견을 교환하다.
3.8 월, 구청국은 관련 부서를 이끌고 85% 미만의 만족도를 가진 모든 지역사회를 검수하고, 지저분한 현상이 근본적으로 바뀌었는지, 시용위생이 눈에 띄게 개선되었는지, 주변 주거환경이 눈에 띄게 개선되었는지, 지역사회 부동산 서비스 모델이 지속 가능한지, 지역사회 주민들이 만족하는지 등에 따라 지역사회 주민들에 대한 설문조사를 실시할 예정이다. 보충 수업? , 검수를 하지 않고 정부 장려금과 그에 상응하는 성과평가점수를 공제한다.
아홉. 업무 요구 사항
(1) 지역사회 부동산 서비스 실시의 중요성을 매우 중시하고 충분히 인식하다.
지역사회 부동산 서비스를 전개하는 것은 문명 창설 성과를 공고히 하고 인민 만족 도시를 건설하는 기초 공사이자 지역사회 도시 관리 수준을 높이고 창업 환경을 개선하는 민심 프로젝트다. 각 거리와 지역사회는 지역사회의 도시 관리 수준을 높이고 문명도시를 만드는 중요한 출발점으로 매우 중시해야 한다. 팀회의를 열고, 특집 연구를 통해 이 일을 전개할 필요가 있다. 사상을 통일하고, 지역사회 부동산 서비스를 발전시키는 것은 도시의 전반적인 이미지를 높이는 중요한 조치이며, 지역사회 주민들의 삶의 질을 높이는 중요한 방법이며, 사회보장을 강화하고 인민의 안정감을 강화하는 중요한 수단이며, 인민의 만족스러운 도시 건설을 가속화하는 기본 요구이다.
(2) 지역사회 부동산 서비스를 전면적으로 실시하기 위한 토대를 마련하기 위해 충분히 준비하다.
우선, 우리는 반드시 충분한 준비를 해야 한다. 각 거리는 지역사회 부동산 서비스를 잘 하고, 임무를 완수하는 것을 올해의 중요한 업무로 삼고, 책임과 기준을 명확히 하고, 모든 두려움을 극복하고, 주관적인 능동성을 충분히 발휘하고, 이 일을 힘써 효과를 내야 한다. 두 번째는 선전과 발동 작업을 잘 하는 것이다. 광범위한 홍보를 하고 주민들의 인정과 참여를 쟁취해야 한다. 관할 구역 내의 비정부 조직, 단위, 단체 및 지역사회 자원봉사자들이 지역사회 부동산 서비스에 출자하여 궁극적으로 서비스와 관리의 정상화를 실현하도록 광범위하게 동원해야 한다. 셋째, 계획을 수립하고 책임을 이행하십시오. 각 거리는 실행 가능한 업무 실시 방안을 제정하고, 업무 책임을 구체화하고, 책임을 구체적인 사안과 사람에게 이행하며, 구체적인 요구와 품질 기준을 가지고 있어야 한다.
(c) 지역 사회 재산 서비스의 원활한 이행을 보장하기 위해 전폭적인 지원을 제공합니다.
첫째, 인원은 실천해야 한다. 각 거리와 각 부서는 이 일을 책임지고 임무를 확정해야 한다. 둘째, 자금이 보장되어야 한다. 부동산 서비스를 실시하는 각 지역사회 (동네) 는 65438+ 만원, 각 지구, 거리는 각각 5 만원을 배정한다. 지구, 거리는 각각 2 만 위안을 시동 자금으로 지불하여 동네 부동산 서비스 선행 작업의 정상적이고 빠른 운행을 보장한다. 검수 합격 후 자금이 전부 마련되었다. 많은 지역사회 주민들을 동원하여 지역사회 부동산 관리에 적극적으로 참여하고, 자각적으로 해당 비용을 납부하며, 점차 지역사회 부동산 관리의 주요 자금원이 되었다. 셋째는 합력을 형성하는 것이다. 공관, 공동 추진의 메커니즘을 형성하기 위해 노력해야 하며, 각 전문 문제와 관련된 각 부처는 힘을 합쳐 전폭적인 지원을 해야 한다.
주거용 부동산 관리 구현 계획 모델 3
"충칭시 부동산 관리 조례" 를 관철하고, 부동산 관리 활동을 규범화하고, 업주와 부동산 관리 기업의 합법적 권익을 보호하고, 지역 주민의 생활과 업무 환경을 개선하고, 내가 실제와 연계하여 본 부동산 관리 업무 실시 방안을 특정하다.
I. 조직 리더십
팀장: 장강송 (간판 건물 거리사무소 주임)
부팀장: 장 (간판 건물 거리 사무소 부주임)
회원: 싱 (카드 사무실 커뮤니티 서비스 센터 책임자)
샬롯 (카드 빌딩 거리 사무실 도시 관리과 과장)
첸 shouyuan (Yinhe 석재 커뮤니티 디렉터)
진 (관음암 지역사회 주임)
황동방 (완안 지역 사회 이사)
팬 중영 (태평 커뮤니티 디렉터)
왕명 (석봉촌 주임)
예평 (대하구 지역사회 주임)
주군 (말레이시아 다리 커뮤니티 디렉터)
그는 yongfeng (위안 jiadun 커뮤니티 디렉터)
그는 Xiaoyan (카드 하우스 커뮤니티 디렉터)
지도부는 지역사회 서비스 센터에 사무실이 있고, 은 사무실 주임을 겸임하고 있다. 주요 책임: 지역사회 주민위원회가 부동산 관리 구역을 나누고 시범 업무를 잘 수행하며 지역사회 거주위원회가 관련 문제를 해결할 수 있도록 협조할 책임이 있다. 각 지역사회는 지역사회 서비스소를 기층 부동산 관리 조정기구로 세워야 한다.
둘. 계획 및 목표
1. 필요와 합리성 원칙에 따라 전 도시 건설 계획은 176 개 부동산 관리 동네 (기초조건이 좋은 동네 (한 종류의 동네)) 입니다. 단위 주거 지역 (두 번째 유형의 주거 지역); 현재 세 개의 동네 (3 종 동네) 가 각 방면에서 모두 조건을 갖추지 못하고 있다.
은혁은 총 17 개의 석재 커뮤니티 중 1 급 커뮤니티 1 개, 2 급 커뮤니티 12 개, 3 급 커뮤니티 4 개입니다.
관음암은 모두 19 개 동네로, 그 중 1 급 동네는 4 개, 2 급 동네는 5 개, 3 급 동네는 10 개입니다.
만안은 총 3 1 개 커뮤니티 중 1 급 커뮤니티 2 개, 2 급 커뮤니티 8 개, 3 급 커뮤니티 2/KLOC-0 개.
석봉촌에는 1 이 있는데, 그 중 1 종, 2 종, 3 종은 1 입니다.
태평커뮤니티 30 개 중 1 급 커뮤니티 5 개, 2 급 커뮤니티 9 개, 3 급 커뮤니티 16 개.
대하구 커뮤니티 20 개, 그 중 1 급 커뮤니티 3 개, 2 급 커뮤니티 3 개, 3 급 커뮤니티 4 개.
말레이시아 다리 커뮤니티 29 개, 그 중 1 급 커뮤니티 26 개, 2 급 커뮤니티 8 개, 3 급 커뮤니티 2/KLOC-0 개.
위안 Jiadun 2 1 지역 사회, 1 차 지역 4 개, 2 차 지역 6 개, 3 차 지역 1 1 개.
아치형 커뮤니티 8 개, 그 중 1 급 커뮤니티 2 개, 2 급 커뮤니티 4 개, 3 급 커뮤니티 2 개.
2. 작업 목표. 지역사회 부동산 관리는 도시 관리의 중요한 토대이며 주민의 이익과 사회의 안정과 발전과 직결된다. 지역사회 부동산 관리를 강화하면 도시 관리 수준을 높이고 인거환경을 개선하는 데 도움이 되며, 우리 지역에 국가 위생 도시, 문명도시, 일류 인거환경을 만드는 데 중요한 의의가 있다. 나의 부동산 관리 업무의 목표는: 부동산 관리 업무의 홍보력을 높여 지역 주민들이 부동산 관리 업무의 의미를 충분히 인식하고 이해와 지지를 얻을 수 있도록 하는 것이다. 관할 부동산 관리 동네는 하나씩 업주 대회를 열고 업주 위원회를 설립하여 20 13 말까지 점차 규범화된 부동산 관리를 실현하여 도시 관리 수준을 전면적으로 높였다.
셋째, 구현 단계
1, 계획을 세우다 (20 12 8 월 1? 8 월 30 일. 거리와 동네 직원들을 조직하여 동네 주거건물에 대한 면밀한 조사와 토론을 진행하고, 관련 기관과 지역 주민의 의견을 구하는 기초 위에서 부동산 관리 동네를 정하고, 동네 부동산 관리 실시 방안을 제정하였다.
2, 홍보 배포 (20 12 9 월 1? 9 월 30 일). 지역 사회 재산 관리를 동원하고 배치하다. 벽보, 흑판보, 칼럼 등을 이용해 부동산 관리의 홍보력을 높여 지역 주민들이 부동산 관리의 필요성과 의미, 그리고 대중에게 주는 절실한 이익을 충분히 이해할 수 있도록 한다.
3, 파일럿 작업 (20 12 10 6 월 1? 65438+ 10 월 30 일). 대하구 공동체, 패루 공동체, 태평공동체를 부동산 관리 시범 공동체로 확정하다.
4. 판촉 요약 (20 12 1 1+0? 165438+ 10 월 30 일). 시범 업무 경험을 총결하고 각 지역사회에서 보급하여 시범 중의 문제점과 부족함을 보완하고, 구체적 실시 과정에서 분류 감독과 지도 작업을 잘 수행하고,' 충칭시 부동산 관리 조례' 를 내가 전면적으로 실시할 수 있도록 추진한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
넷째, 주요 조치
1, 부동산 관리 지도부는 한 달에 한 번 회의를 열고, 상급 관련 서류와 회의 정신을 배우고, 진척을 분석하고, 문제를 점검하고, 배치 단계적 작업 등을 연구한다.
2, 거리, 주거 2 차 목표 관리 책임 시스템의 설립. 거리와 지역사회 거주위원회의 주요 지도자는 부동산 관리를 실시하는 제 1 책임자이다. 그들은 직접 동네 부동산 관리를 계획하고 배치하고, 제때에 상황을 이해하고, 적극적으로 문제 해결을 조율하며, 전 부동산 관리 업무를 계획적이고 단계적으로 추진할 수 있도록 했다.
3. 평가와 규율을 강화하다. 거리는 주거위원회가 부동산 관리를 추진하는 진행 상황을 정기적으로 또는 비정기적으로 감독, 검사 및 평가하고 연말에 부동산 관리를 실시하는 지역사회와 우수 개인을 표창한다. 대중에 대한 반응이 강하고, 조례를 진지하게 선전하지 않고, 부동산 관리 구역을 자발적으로 정하지 않거나, 업주 위원회를 적극 지지하지 않거나, 관련 부처에 협조하지 않고 부동산 관리를 추진하는 단위는 제때에 독촉하고 명령해야 하며, 전형적으로 비판이나 조직 처리를 통보해야 한다.
동네 부동산 관리 실시 방안을 본 사람들은 다음을 볼 수 있다.
1. 주거용 부동산 관리 구현 프로그램
2. 주거용 부동산 관리 구현 프로그램
3. 재산 관리 및 재건 실시 계획
4. 주거용 부동산 관리 작업 계획 패러다임
5. 자체 관리 구현 계획