1. 신청: 기업이 대출 보증을 신청합니다.

2. 시찰: 기업의 경영상황, 재무상황, 담보자산, 납세상황, 신용상황, 기업주 등을 시찰하여 보증 여부를 초보적으로 결정하다.

3. 소통: 대출은행과 소통하고, 은행이 제공하는 기업 정보를 더 잘 파악하고, 은행이 대출할 금액과 기한을 명확히 한다.

4. 보증: 보증 및 반보증협정 평가, 자산담보 및 기업등록, 대출은행과 담보계약 체결, 은행, 기업과의 담보관계 정식 수립.

5. 대출: 은행은 감사 보증을 기초로 기업에 대출을 발행하고 동시에 기업에 담보비를 부과한다.

6. 추적: 기업의 대출 사용 및 경영 현황을 추적하고 분기별 세금, 전력 사용량, 현금 흐름의 증감을 통해 기업의 경영 현황을 직접 추적합니다.

7. 힌트: 기업이 대출금을 상환하기 한 달 전에 미리 알려 기업이 미리 대출금을 상환할 수 있도록 하여 기업 자금 흐름의 정상적인 운영을 보장할 수 있도록 합니다.

8. 해산: 담보등록을 취소하고 기업은행 상환서에 따라 은행, 기업과의 담보관계를 취소한다.

9. 기록: 이번 보증의 신용상태를 정상, 이상, 연체, 부실 등 4 등급으로 분류하여 후속 보증에 대한 신용기록을 제공한다.

10. 아카이빙: 은행, 기업과의 다양한 계약, 대출 상환 인증서, 보증 해제된 인증서 등을 정리, 아카이빙, 보관해 향후 검토를 위해 보관합니다.

부동산 담보등록은 세 가지 상황으로 나뉜다. 하나는 쌍방이 담보계약을 체결한 후의 권리등록이다. 둘째, 권리 내용이 변경될 때의 변경 등록입니다. 셋째, 권리 소멸시 등록 취소.

중화인민공화국 보증법 제 4 1 조에 따르면 부동산 담보는 등록을 해야 하며 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다.

부동산 담보등록에는 일반적으로 담보설정 등록과 담보실현 후 등록 두 가지가 포함된다. 담보권 실현 후 등록은 담보권이 예정대로 이행될 때의 취소 등록과 부동산 권리 할인 또는 판매, 경매 후 이전 등록으로 나눌 수 있다. 후자는 엄밀히 말하면 담보등록이 아니라 재산권 변경 등록이다.

담보당사자는 부동산 담보계약 체결일로부터 30 일 이내에 등록부에 가서 담보등록을 해야 한다. 땅 없는 토지 사용권 담보는 토지 사용증을 발급하는 행정 주관부여야 한다. 도시 부동산이나 향 (진) 마을 기업의 공장 건물 등 건물을 저당잡히는 것은 부동산이 있는 곳의 부동산 관리 부서에서 처리한다. 담보물 등록을 하려면 등기부에 다음 서류나 그 사본을 제공해야 한다.

(1) 주요 계약 및 모기지 계약

(2) 저당권 자의 자격 증명서 또는 법인 자격 증명서;

(3)' 국유토지사용증' 또는' 주택소유권증', 공유주택은' 주택소유권증' 및 기타 공유인이 담보에 동의하는 증명서를 제출해야 한다.

(4) 주택 담보를 선택한 사람은 유효한 예매 (구매) 주택 계약을 제출해야 한다.

(5) 효과적인 부동산 평가 보고서;

(6) 상급 주관 부서에서 부동산 담보로 증명한 것을 비준하다. 등록기관의 심사를 거친 후, 합법적인 담보를 등록하고, 소유권 증서를 처리하고, 그의 권리증서를 발급한다. 그의 권리 증서는 저당권자가 수령하여 소지하고, 주석을 단 소유권 증서는 저당권자에게 돌려주어 보관한다. 등록기관은 관련 자료를 복사하여 보관해야 하며, 등록자료는 열람, 복제 또는 베끼는 것을 허용해야 한다.

회사의 부동산 담보 절차는 신청, 검사, 보증, 대출, 상쇄, 기록 등 비교적 복잡하다. 그리고 회사 부동산 담보대출을 처리하는 데 필요한 자료가 많아 대부분 원본을 제공해야 한다.

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