1. 부가가치세
중화인민공화국 부가가치세법' 규정에 따르면 부동산 판매는 부가가치세의 과세 행위에 속하며, 판매가격에서 구매가격을 공제한 후의 부가가치부분은 부가가치세를 납부해야 한다. 특세율은 부동산 성격과 판매자 신분에 따라 보통 5% 또는 1 1% 입니다.
2. 개인 소득세
중화인민공화국 (중국) 개인소득세법에 따르면 부동산 매각의 소득차액은 개인소득세를 납부해야 한다. 개인이 부동산을 보유하고 5 년 후에 판매하는 경우 개인소득세 면제 정책을 받을 수 있다. 5 년도 채 안 되어 분양가와 구매가격의 차이에 따라 개인소득세를 계산하는데 세율은 20% 입니다.
3. 증서세
중화인민공화국 (중국) 증서세법에 따르면 부동산 매각은 증서세를 내야 한다. 증서세의 세율은 집의 성격과 위치에 따라 다르며, 일반적으로 1%-3% 사이입니다.
회사가 부동산을 개인에게 팔면, 양도 수속을 하고 관련 양도비를 내야 한다는 점에 유의해야 한다. 또 상황에 따라 토지부가가치세 등 추가 세금을 내야 할 수도 있다.
요약하자면, 회사가 부동산을 개인에게 매각하면 부가가치세, 개인소득세, 증서세 등 납부해야 할 세금이 포함되며, 동시에 양도수속을 처리하고 양도비용을 납부해야 한다. 구체적인 세금은 집의 성격, 위치, 판매자의 신분에 따라 실제 상황에 따라 계산해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례
제 1 조 부동산세는 시, 현, 진, 공광구에서 징수한다.
제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.
제 7 조 부동산세는 해마다 징수하고 할부로 납부한다. 납세 기한은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다.
제 9 조 부동산세는 부동산이 있는 곳의 세무서에 의해 징수된다.