만약 당신이 회사의 이름으로 집을 산다면, 집의 소유권은 회사에 속하고, 회사의 직원들은 사용권만 가질 수 있습니다. 개인의 이름으로 집을 사면 재산권의 귀속은 바이어에게 속하고, 구매자는 집을 소유한다.

2, 양도증서세가 다르다.

회사 명의로 집을 사고, 이전 수속을 할 때 사용자는 주택 구입 비용의 3% 를 양도세로 내야 한다. 개인 명의로 집을 매입하고, 이전 수속을 할 때 아파트 면적이 90m2 미만이면 매입금의 1% 만 납부하면 되고, 아파트 면적이 90m2 보다 크고 144 보다 작으면 구매금의 1.5% 만 납부하면 된다

개인 소득세에는 다른 계산 방법이 있습니다.

회사 명의로 집을 사면 개인소득세를 계산할 때 납부한 부동산세를 직접 공제할 수 있고, 개인 명의로 집을 사면 개인소득세를 계산할 때 별도로 납부해야 한다.

4. 다른 제한 사항

회사 명의로 집을 사는데, 세트 수에 제한이 없다. 회사는 실제 상황에 따라 구매해야 할 세트 수를 결정할 수 있다. 개인 명의로 집을 사는 것은 규정에 따라 세트 수를 제한하는 반면, 외지 호적주택자로서 현지에서 사회보험에 참가하거나 현지에서 세금을 납부하는 증명서를 제공해야 한다. 그렇지 않으면 집을 살 수 없다.

회사가 집을 살 때 주의사항

1. 회사는 중국에 등록된 회사와 해외에 등록된 회사로 나뉜다. 이전 회사는 주택 구입 유형과 수량에 제한이 없었고, 이후 회사는 집을 살 수 없었다. 사무실이 있다면 사무실의 이름으로 비주택 한 채를 살 수 있다.

2. 회사는 상업대출로 집을 살 수 없고, 부동산증 발급 후 증빙서류만 담보를 신청할 수 있다. 사용 연한과 이율은 상업 대출과 다르다.

3. 회사가 집을 사서 내는 대액세는 증서세로 3%, 기타 수수료는 높지 않다.

4. 회사 재산권실을 개인명으로 변경하려면 거래센터에서 판매등록을 해야 합니다.

5. 회사 재산권이 있는 집은 지분 양도를 통해 양도할 수 있으며, 거래센터를 거치지 않아도 되지만, 이는 단지 지분과 실제 통제인의 변화일 뿐이다. 이런 거래에 가장 적합한 상황은 회사 명의로 다른 부동산과 자산이 없다는 것이다. 그렇지 않으면 비현실적이다.