일을 하는 것은 쉽지 않지만 힘들다. 자동차 담보대출 판매원의 일은 매우 힘들었다. 왜냐하면 그는 일 년 내내 출장을 가서 다른 고객을 만나기 때문이다. 모든 고객의 요구는 먼저 파악해야 하며, 차형에 대해 더 잘 알아야 이 일을 장악할 수 있다.
개인 주택 융자 회사의 업무원 전망은 어떻습니까? 쉽게 할 수 있습니까?
하기 어렵고, 경제가 좋지 않고, 대출도 못하고, 대출도 사람을 찾을 수 없고, 하기 어렵다. 이것은 법률의 변두리를 배회하며 소송으로 이어질 수 있다.
확장 데이터:
모기지 신청 자료:
부동산증 (부동산증과 토지증은 담보은행 대출시 반드시 은행에 담보해야 함)
권리자와 배우자의 신분증;
권리자와 배우자의 호적부;
권리자의 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증)
소득 증명서 (이 증명서는 담보은행 대출의 성공 여부와 최고 한도에 큰 영향을 미친다. );
부동산증 소유자에게는 미성년 자녀가 있으니 출생 증명서를 제공해 주십시오.
부동산에 은행 대출이 있다면, 대출 계약서 원본과 최근 은행 명세서를 제공해 주십시오.
주택 담보대출의 통과율을 높이기 위해 가능한 다른 가계재산 증명서 (예: 기타 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 제공해주세요. ).
개인 모기지 론 프로세스는 다음과 같습니다.
1.' 1, 중고주택 담보대출 계약' 또는' 부동산 담보대출 계약' 또는' 보증/담보계약' 등의 계약문서를 제작합니다.
2. 부동산 소유자, 즉 당신 할아버지의 신분 진실성을 미리 확인하고, 상술한 사람의 호적 정보 (즉, 각종 친족 또는 신분 관계) 를 이해하고, 부동산 담보 소재지 도시의 부동산 등기부 (즉 등록 자료) 를 살펴보고, 공증을 거친 위임서, 감정증서, 주택 매매계약 (중고방, 일손방, 기방) 등을 열람한다.
3. 대출자/담보인의 신분증, 출생증명서, 호적본 (또는 호적증명서, 호적등나무, 호적본), 결혼/이혼증서 (또는 이혼 판결서, 이혼조정서, 결혼증명서) 원본을 확인하고 복사해 개인신분정보, 호적관계를 정식으로 인정한다
4. 차용인/담보인이 중고 주택 (토지) 담보대출 계약이나 부동산 담보대출 계약이나 보증/담보계약을 설명하고 요구한다. 기타 계약 서류로는 독신 약속서, 배우자 합의서, 자택 약속서, 임대 통지, 위탁서 등이 있다. 이 부분이 더 중요하다.
5. 중고 주택 (토지) 생산 담보대출 계약이나 부동산 담보대출 계약이나 보증/담보계약을 체결하고 담보등록을 하는 경우 공증 또는 인증을 받은 위임서 원본을 꼼꼼히 점검해야 한다. 담보부동산의 소재지, 위탁사항, 위탁권한 존재 여부 등의 정보를 확인하고 담보등록 경험에 따라 선의로 수탁자에게 경고해야 한다. 동시에, 만약 내가 나 제 3 자에게 담보등록을 의뢰해야 한다면, 반드시 미리 공증처를 예약하여 공증 수속을 하거나, 그 후에 스스로 공증처에 가서 처리하도록 통지해야 한다.
필요한 자료는 부부 쌍방의 신분증, 호적본, 결혼증명서, 부동산증을 포함한다.
부동산 담보가 잘 되나요?
부동산 담보가 잘 되나요?
신청인이 담보대출의 요구에 부합한다면 좋은 대출이다. 우선, 집은 은행의 요구를 충족시켜야 한다: 은행은 20 년 이내에 재산권이 뚜렷한 부동산을 받아들이고 상장거래를 할 수 있다. 둘째, 대출자의 신용상태는 양호해야 한다. 만약 신용이 너무 나쁘면 은행은 접수하지 않을 것이다. 주택은 주로 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있고, 안정적인 수입을 원하고, 이러한 조건을 만족시켜 담보대출을 하는 것은 매우 간단하다.
모기지 프로세스는 무엇입니까?
1, 대출 기관 선택
주택 구입자가 부동산 담보 대출을 신청하려면 먼저 좋은 대출 기관을 선택해야 하며 은행에서 부동산 담보 대출을 신청할 수 있다. 은행의 대출 금리는 비교적 낮고 안전하지만 은행의 승인 속도와 대출 요구는 비교적 엄격하다.
2. 신청서 작성, 자료 제출
적절한 대출 기관을 선택한 후 대출 기관의 요구에 따라 유효한 신분증, 호적본, 결혼증명서, 개인소득증명서, 대출사용증명서 등 대출 기관이 요구하는 서류나 자료와 같은 신청 자료를 제출해야 한다.
3. 제 1 심
대출 기관은 주택 구입자의 담보 대출 정보를 초보적으로 심사할 것이다. 이 단계에서는 구매자에 대한 문제가 없습니다. 주택 구입자가 제출한 자료가 진실되고 믿을 만하고 대출 기관의 요구에 부합한다면, 기본적으로 비준될 것이다.
4. 평가
대출 기관은 주택 구입자의 집을 평가할 것이며, 그들은 일정한 평가비, 보통 천분의 3 ~ 천분의 5 정도를 받는다. 차액은 고정적이고 비율은 누진적이다. 평가 기관마다 요금이 다르고 지역마다 요금이 다릅니다.
5. 대출 승인 및 계약 서명
집이 평가를 통과하면 대출 기관은 주택 구입자가 제공한 자료와 평가 보고서를 근거로 재심사한다. 승인이 통과되면 대출 기관은 대출 금액, 이자율, 기한, 상환 방식을 당신과 소통할 것이며, 그러면 당신은 대출 계약을 체결할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 승인명언)
6. 모기지 등록 신청
주택 구입자가 담보등록을 하려면 주택지 주택관리국에 가서 처리해야 한다. 담보등록을 할 때는 신청자의 신분증, 혼인 상태 증명서, 주택소유권증 또는 부동산증, 국유토지사용증, 담보계약 및 주채권계약, 기타 필요한 자료 등 관련 자료도 준비해야 한다.
7. 대출
마지막으로 대출을 기다리고 있습니다.
주택 융자 업계는 돈을 벌고 있습니까?
네, 할 수 있어요. 수익은 두 부분으로 나뉩니다: 1, 고객의 주택 융자 비용 청구 2, 은행 이자 반환. 모기지 대출 조건: 법적 지위; 안정적인 경제수입, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력, 불량신용기록이 없다. 합법적이고 효과적인 구매 계약이 있습니다. 새로 매입한 집은 최고액 담보로 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약이 있어야 한다. 주택담보대출을 구매한 원주택담보대출은 이미 1 년 이상 상환됐고, 대출잔액은 담보주택가치의 60% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 10 년 이내이다. 대출은행이 인정한 유효한 보증을 제공할 수 있다. 상업은행법 제 39 조: 상업은행은 다음과 같은 자산부채 비율 관리 규정을 준수해야 한다. (1) 자본충족률은 8% 이하여야 한다. (2) 유동 자산 잔액과 유동 부채 잔액의 비율은 25% 이하여야 한다. (3) 상업은행이 같은 대출자에 대한 대출 잔액과 자본 잔액의 비율은 10% 를 초과할 수 없다. (4) 국무원 은행업 감독관리기관의 자산부채 비율 관리에 관한 기타 규정. 본 법이 시행되기 전에 설립된 상업은행은 본 법이 시행된 후 그 자산과 부채의 비율이 전항의 규정에 부합하지 않으며, 일정 기간 내에 전항의 규정에 부합해야 한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.
대액담보대출과 은행신용대출업계가 잘 하나요?
이것은 하기 쉽지 않다.
대액 담보대출도 담보대출이지만 금액은 일반 담보대출보다 크다. 대출 정보 서비스 플랫폼인 대출 동맹은 대출 종류가 매우 다양해 수많은 신용회사들이 공동으로 노력한 결과이다! (윌리엄 셰익스피어, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 대액 담보대출을 제공할 가능성이 있다.
담보대출이란 대출자가 일정한 담보물을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 일반적으로 유가 증권, 중국 채권, 각종 주식, 부동산, 선하증권, 창고 또는 상품의 소유권을 증명하는 기타 서류를 포함하는 은행 대출의 한 형태입니다. 대출이 만료되면 대출자는 반드시 전액 돌려주어야 한다. 그렇지 않으면 은행은 담보물을 보상으로 처리할 권리가 있다.
대출 판매는 잘 되나요?
대출 판매는 여전히 쉽게 할 수 있을 것이다. 대출 판매는 신용원, 즉 대출을 전문으로 하는 업무원과 맞먹는다. 이 일은 잘하는데, 결국 은행이 자금을 쥐고 있기 때문에, 지금도 많은 중소기업들이 돈이 부족하다. 하기 어렵다고 말하기 어렵다. 네가 돈을 던졌으니, 되찾아야 한다는 것이 이치에 맞는다. 그렇지 않으면 약간의 이자를 위해 원금을 잃으면 큰 손해를 볼 것이다. 따라서 적절한 신용 고객을 찾기가 어렵습니다. 신용 계정 관리자의 임금은 대출 이자와 연계되어 있다. 대출금을 돌려받지 못하면 참담하고, 생존수당이 지급되고, 나머지 장려실적은 공제된다. 10000 원 이상도 잘 할 수 있고, 2000 시에는 형편없습니다.
다음 중 하나를 수행합니다.
업계 매출 창출:
1, 인터넷 마케팅 산업, 중국에서의 인터넷의 부상과 발전으로 중국의 인터넷 판매가 전례 없는 수준과 높이에 이르렀다. 타오바오의 일일 매출이 1000 억을 돌파하면 인터넷 판매의 위력을 알 수 있다. 이는 일반적인 관행과 비교할 수 없는 것이다. 그러나 이런 인터넷 판매에는 새로운 시대, 뉴미디어 아래의 혁신적 사유가 필요한데, 기존의 전통적인 모델에 얽매이는 것이 아니다.
사실,' 5G' 는 최근 2 년 동안 인터넷에서 핫한 단어이다. 거의 모든 사람들이 들어본 적이 있지만, 자신의 생활과 그다지 관련이 없는 것 같다. 실제로 최근 몇 년 동안 5G 산업 발전의' 성수기' 였으며, 현재 중국은 5G 산업 발전의' 선두 주자' 로서 앞으로 갈 길이 멀다.
3. 건강보험업. 인구 구조의 변화와 생활수준이 높아짐에 따라 노인들은 점점 더 많아지고, 대중은 노후의 생활에 더 많은 관심을 기울일 것이기 때문에, 이 판매업은 점점 더 전망이 있을 것이다.
4. 관광건강산업 판매. 사회경제가 발전함에 따라 사람들은 정신적 향락에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있기 때문에 여행은 모두가 자유를 갈망하는 한 가지 방법이 되었다. 그렇다면 건강여행, 건강여행 이 업종도 최근 몇 년 동안 풍생수였으니 이 업종을 수요자에게 추천하면 판매의 하이라이트가 될 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강여행, 건강여행명언)