첫째, 구매 링크:

증서세: 부동산의 원래 가치 × 3%;

인화세: 부동산의 원래 가치 ×0.05%

둘째, 홀딩스 링크:

부동산세 (연간 계산): 부동산의 원래 가치 ×80%× 1.2% (장녕구를 예로 들어 각 지역이 다름)

또 다른 방법은 임대료로 부동산세를 계산하는 것이다. 특히 임대료는 × 1.2% 이다. 임대료는 세무관리인의 동의를 받아야 하는데, 너무 낮아서 심사를 통과할 수 없다.

토지사용세 (연간 계산): 점유토지면적 × 규정세액 (지역마다, 지역마다 세액이 다르다. 예를 들면 장녕구 홍교 개발구는 20 원/평방미터에 위치하고 북신정은 12 원/평방미터 등이다. ).

셋째, 거래 링크:

기업은 다음을 지불해야 합니다.

기업 소득세: (판매 가격-순 부동산) ×25%

영업세: (판매가격-부동산원가치) ×5.5%

토지부가가치세: 평가절상 폭에 따라 30% 에서 60% 까지 다양하다.

스탬프 의무: 판매 가격 ×0.05%

# 회사 레지스트리: 국내

1. 납세지: 부동산이 있는 지역 부동산 거래센터

2. 회사의 주택 소유권 성격: 주택, 상점 또는 사무실 건물.

3. 세금 계산 공식:

증서세: (승인 과세 가치-이번 거래에 부가가치세 적용) * 3%

소유권 등록비: 80 위안/세트;

모기지 등록비: 80 위안/세트;

영장 인화세: 5 위안/본;

계약인화세: 세금 계산 가격의 10,000 분의 5 를 승인한다.

부동산세: 과세 가치 ×80%× 1.2%* 년 (부동산 보유 기간) 또는 연간 임대료 ×12%;

토지사용세: 주택이 차지하는 토지면적 * 연한 (부동산보유 연한) * 토지사용면적세율.

위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 상부에 대한 당신의 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!