별장은 문자 그대로' 산야의 땅' 으로 해석될 수 있지만, 그것의 원래 의도는' 밭 정원' 을 가리킨다.

별장에는 고유의 전통 정의 요소가 있는 것으로 알려졌다. 첫째, 별장으로서 먼저 번화하고 시끄러운 도시에서 멀리 떨어져 있어야 한다. 둘째, 대규모 개인 활동 지역이 있어야합니다. 셋째, 더 높은 개인 정보 보호 요구 사항이 있습니다. 넷째, 별장은 산과 물이 있는 곳에 지어야 하므로 관광지나 대형 놀이기구에 접근하는 것이 좋다. 최고급 빌라는 자연자원부와 관련이 있음을 알 수 있다.

현재의 환경을 보면 대도시의 최고급 빌라 개발 건설은 여러 가지 요인에 의해 제약을 받고 있다.

"북경의 현재 계획은 매우 엄격하여 용적률이 0.6 이하인 프로젝트는 매우 적다. 그래서 베이징의 고급 종목은 나오기 어렵다. 고급 별장은 주로 천연자원을 점유하는 것이다. 이런 관점에서 볼 때, 싼야, 창사, 청두 등 2 선 도시는 베이징보다 더 잘할 것이다. " 강위 전국부동산지배인 연맹 부비서장은 베이징 상하이 광저우보다 청두가 산수자연자원이 더 풍부하다고 생각한다.

바로 이렇다. 점점 더 많은 개발업자들이 청두 별장 시장의 전망을 낙관하고 있다.

청두 별장이 전시하는 클러스터효과는 해마다 두드러지고 있다.' 순수 별장 제일산' 목마산, 고상한 주택구 국제남판, 온강, 현교외 별장에서 휴양지 청성산, 용천산장에서 수성 뒤편에 이르는 수금당까지. 청두의 별장 시장이 기본적으로 규모를 형성했다는 것을 믿을 수 밖에 없다. 그렇다면 청두의' 슈퍼빌라' 시대가 아직 멀었을까?

청두 경제 발전세가 강하고 소비 이념 패션 (국제성남 모 곳)

청두 빌라 개발 과정이 합리적입니까?

현재 청두의 경제총량과 1 인당 GDP 는 여전히 국내 일부 연해도시보다 낮다. 어떤 사람들은 "청두에는 다른 인프라가 시급히 개선되어야 한다. 이런 상황에서' 톱 빌라' 를 짓는 것은 부은 얼굴로 뚱보를 채우는 행위다.

이에 대해 전흥부동산소속사 시장감독 셰휘는 "청두에' 최고급 빌라' 를 짓는 것은 불합리하지만 실제로는 합리적이다" 고 답했다. 청두라는 도시는 독특한 문화적 배경을 가지고 있기 때문에 서부에 위치해 있지만, 그 경제 소비 이념은 종종 새로운 것으로 표기되어 있으며, 시장 소화력은 거의 대부분의 일선 도시를 능가하기도 한다. 이것이 바로 청두가 별장 산업을 발전시키는 시장과 인문적 우세이다. "

오시면 가기 싫은 도시' 로 청두는 여가오락으로 유명하며 청두인들은 놀기 좋아하는 도시풍토를 즐겨 먹는다. 청두 부자들의' 생활이 사치스럽다' 는 추구와' 장부심리' 는 다른 도시 부자들과는 다르다. 청두에서 가장 부유한 사람들은' 쾌락생활' 을 추구하는 것 같고, 재벌 2 세는 과시적인 제품에 소비와 투자를 선호한다. 이것은 왜 중국의 사치품 소비가 가장 빠르게 증가하는 도시가 베이징 상하이가 아니라 청두인지 설명하기 어렵지 않다. 청두는 보석과 의류 등 소형 사치품과 자가용 수 면에서 상위 3 위를 차지했다.

이런 현상들은 청두의 소비 관념이 상당히' 트렌디' 하다는 것을 보여준다. 이에 따라 청두 빌라 시장의 발전은 청두 자가용 시장의 열기와 같이 빠른 확장의 길을 걷고 있다. 더구나 별장은 주거 기능뿐 아니라 투자 가치도 좋다. 앞서 성남 66 채의 2000 만급 최고급 별장은 성 내 베이징 상하이 선전 등지에서 온 고급 저택 고객이 몇 시간 만에 매진했다. 지난달 말 청두국제성 남부에 위치한 건발 얕은 물만 프로젝트는 데뷔하자마자 많은 다이아 서클과 빌라 손님들의 관심과 추앙을 불러일으켰다.

최근 빌라로 대표되는 저택 가격은 지난 10 년 동안 평균 500% 상승했고, 상하이와 심천 주가는 지난 10 년 동안 50% 상승했다. 전문 기관에서 조사를 한 결과, 중국 부자들은 별장과 저택을 사치품 소비의 최우선 순위로 꼽았다.

따라서 청두에' 정상별장' 을 짓는 것은 겉으로는 대약진으로 보이지만, 청두의 도시 특징을 자세히 분석해 보면 청두에' 정상별장' 을 짓는 것은 우연도 아니고, 새로운 것도 아니고, 청두의 소비특수성에 부합한다는 결론을 내릴 수 있다.

동종 요법, "청두 최고의 빌라 건설" 이 시작되었습니다.

청두 별장은 규모가 방대할 뿐만 아니라, 자주 절정을 드러낸다. 청두 국제 남판을 예로 들다. 불과 몇 년 만에 수많은 브랜드 개발업자들이 모여 여산국제, 블루 까르띠아 등 프리미엄 프로젝트를 개발했다. 지난달 깜짝 데뷔한 청두 건발 얕은 물만은 더욱 대단했다. 본 네트워크는 이 프로젝트가 토지 1.800 무, 3000 미터 금강, 1.500 무 공원, 1.000 을 소유하고 있다는 것을 알게 되었습니다.

업계 관계자에 따르면, 천수만을 건설하는 별장은 절대 가치가 만만치 않아 명실상부한' 최고급 빌라' 로 추정된다. 한편, 얕은 물만과 같은' 최고급 빌라' 에 대해 의문을 제기하는 사람들도 있다.

청두의 시장 용량은 이런' 최고급 빌라' 를 소화할 수 있을까?

이 문제를 가지고, 본 사이트는 관련 책임자를 인터뷰했다.

"우리는 이 프로젝트에 많은 심혈과 정력을 쏟았지만, 각 별장은 10 만원 정도만 팔았다. 우리는 심지어 일부 공원지를 예술과 수집박물관으로 꺼내서 국내 유명 예술가들을 초청하여 감상하기도 했다. " 건발 청두유한공사 사장 보좌관은 "얕은 물만 프로젝트는 수익성을 고려하지 않고' 엘리트권' 이라는 개념을 구축하는 것을 목표로 모든 업주들이 입주한 후 매우 자랑스럽고 편안함을 느낄 것" 이라고 진군했다. 우리는 이 프로젝트에 270 여 채의 별장만 계획했다. 건발이 270 여 명의 구매자만 찾고 싶다면 쉽다. "

검법은 어떻게 이런 자신감과 기질을 얻었을까? 포브스' 중국어판과 중국건설은행이 발표한' 20 10 중국 사부백서' 는' 좋은 산업기반과 광활한 시장' 으로 쓰촨 천만장자 수가10.2 만명으로 서부 1 위, 전국 이 쓰촨 부자들의 70% 가 청두에 살고 있는 것으로 알려졌다.

맥킨지 보고서는 현재 베이징, 상하이, 선전, 광저우 등 도시에 전국 부자의 30% 정도가 집중되고 있지만 20 15 년에는 부자의 75% 가 청두, 온주 등 2 ~ 3 선 도시와 일부 비연해도시에 살고 있다고 지적했다.

청두의 미래 별장 시장의 발전 공간은 무한하다는 것을 알 수 있다.

미국 권위지 포브스 (Forbes) 가 20 10 년 발표한 보고서에 따르면 청두는 10 년 동안 세계에서 가장 빠르게 성장하는 도시로 평가될 예정이다. 아마도 미래에는 청두가 사람들에게 더 많은' 대약진' 과' 사고' 를 가져다 줄 수 있을 것이다.

참조 56.www.ynvillas.com, 센티미터