네. 담보대출, 일명' 담보대출'. 일부 국가은행이 채택한 일종의 대출 방식을 가리킨다. 대출자에게 일정량의 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출 만기상환을 보장할 것을 요구하다. 담보물은 일반적으로 보존, 손실, 매각이 용이한 물품으로, 예를 들면 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등이다. 대출이 만료된 후 대출자가 제때에 상환하지 못하면 은행은 담보물을 경매하여 경매 수익으로 대출금을 상환할 권리가 있다. 경매금이 대출금을 청산한 후의 잔액은 대출자에게 돌려주어야 한다. 만약 경매금이 대출금을 갚기에 충분하지 않다면, 대출자는 계속 갚을 것이다.

1. 담보는 담보인 (구매자) 이 할부로 구매한 상품주택의 소유권을 얻는 것을 말한다. 주택 구입자에게는 두 가지 의미가 있다. 하나는 주택대금이 정해진 기한 내에 할부로 지불될 수 있다는 것이다. 둘째, 할부 단계에서, 집의 소유권은' 누르고' 있다. 전액이 지불될 때까지' 공개' 할 수 없다. 더하여, 저당 매매는 저당권 자 (구매자), 개발자 (판매인) 및 저당권 자 (보통 관련 은행) 사이 관계의 3 개의 빚 관계를 포함 한다.

2. 그 절차는 담보인 (매입자) 이 먼저 개발자와 주택 구매 계약을 체결하여 부분 구매금을 선불하는 것이다. 그런 다음 저당권자 (구매자) 는 이 계약을 바탕으로 저당권자 (은행) 와 담보계약을 체결하고, 은행은 나머지 매입금을 개발자에게 지불하고, 구매자는 규정에 따라 저당금을 지불할 때까지 정기적으로 담보은행에 지급한다. 저당 과정은 끝난다. 담보대출은 바이어 (담보인) 가 은행 (담보권자) 에서 돈을 빌리는 방식이다. 즉 구매자는 구매한 부동산을 담보로 은행과 담보계약을 체결하고 소유권을 이전하지 않는 방식을 담보로 기한대로 은행에 대출금을 상환한다는 것이다.

이 대출은 반드시 이자를 지불해야 한다. 바이어 (담보인) 가 계약대로 은행에 본이자를 갚고 나면 담보물인' 주택소유권증',' 토지사용증' 을 회수할 수 있다. 즉, 주택 구입자들은 대출금을 갚기 전에 구매한 집의 소유권을 실제로 소유하지 않는다는 것이다. 기한 내에 돈을 갚지 않으면 은행은 법에 따라 처리할 수 있다. 담보대출은 세계에서 유행하는 부동산 판매 방식이다. 담보대출의 성질과는 다르지만, 채무 이행 (할부, 제때 상환) 을 보장하기 위해' 주택 소유권을 누르다' 는 방면에서 같은 목적을 달성했다.