4 월 1 1 일 선전시 제 7 회 인민대표대회 2 차 회의가 개막됐다. 선전 시 정부 업무 보고서는 시장화 법제화 원칙에 따라 헝다그룹 등 부동산 기업의 채무 위험을 선처할 것을 제안했다.
보고서에 따르면 개별 부동산 기업의 채무 위험은 높고 지방 금융 위험은 무시할 수 없다고 한다. 이에 대해 우리는 도전을 직시하고, 부족함을 직시하고, 효과적인 조치를 취하여 해결해야 한다.
이에 따라 항대 개념 판이 오르고 광다그룹이 오르면서 정곡기 상승폭이 5% 를 넘었고 문과원, 페아노, 가요주식, 호라이객 등이 잇달아 뒤따랐다.
"심천의 실천은 기업의 자조 원칙을 더욱 공고히 했다. 민영주택기업은 쓰러질 수 없고, 기업의 책임과 기업의 채무 위험은 불가분의 관계이다. 책임자는 반드시 빚을 지고 불법 융자에 대한 책임을 지고 적극적인 자조 신호를 보내야 한다. " 광동성 주택정책연구센터 수석연구원 이씨가 말했다.
선전의 이번 태도는 광둥성 정부의 요구와 매우 일치한다. 65438 년 10 월 20 일 광둥성 13 대 인민대회 5 차 회의가 개막됐다. 광둥 () 성 대리 총독 왕위충 () 은 정부 업무보고에서 광동성 () 이 경제 분야의 중대한 위험을 예방하고 해소할 것이라고 밝혔다
선전 관청에 가까운 한 익명의 인사가' 중국 부동산보' 기자에 대해 "시의 입장이든 성의 요구든, 주로 사회적 부정적 영향이 큰 문제방기업을 겨냥하고 있다" 며 "자구나 처분난은 미래의 중점 대상이 될 것" 이라고 말했다.
"주로 채무위약이 발생해' 세 개의 붉은 선' 요구 사항을 충족하지 못하는 주택업체들이다." 진승 중국 부동산 데이터 연구원 원장이 말했다.
이 씨는 "항대를 강조하지만 항대나 일부 부동산 기업을 특별히 지칭하는 것은 아니다" 고 말했다. 본사가 선전에 있든, 프로젝트가 선전에 있든, 채무 위약 위험이 있는 모든 기업은 이 통일된 원칙에 따라 처분할 것이다. "
3 월 16, 올해 국무원 금융안정개발위원회는 부동산 기업의 위험 해소 방지 이후 각지 및 관련 중앙기업, 공기업, 양질의 민간 기업 인수 합병이 위험에 처한 부동산 기업, 채무 위험 해소를 돕는 진도가 눈에 띄게 빨라지고 있음을 강조하는 특집회의를 열었다.
항대를 예로 들다. 3 월 27 일 현재 전국적으로 734 개, 복공률 95% 가 재개됐다. 이 가운데 424 개 프로젝트가 정상 시공수준으로 복귀해 55% 를 차지했으며 전국 복공 총수는 154 만명에 달했다.
시장화 법제화' 의 핵심과 전제는 부동산 복산이 질서 있게 진행되도록 보장하고, 부동산 시장의 선순환을 촉진하고, 소비자의 권익을 보호하는 것이다. " 첸 유 는 말했다.
채무 압력에 대응하고 있는 아굴락도 적극적으로 계획하고 있다. 자금 압박을 완화하기 위해 지난해 하반기에 14 비핵심 부동산을 매각해 총 28 억원을 팔았다. 65438 년 10 월 24 일 광저우 리와 그룹 지분 26.66% 가 1.844 억원으로 중해 부동산에 매각됐다. 3 월 25 일 아주악그룹 간접자회사는 소라 창업과 지분 양도협정을 다시 체결하고 보유 중인 호남 혜명 환경보호기술유한공사의 지분 90% 를 회사에 매각해 총 비용 6 억 6200 만원을 매각했다. 지금까지 아주악은 소라 창업에 6 개 회사의 주식을 매각해 총 약 1.79438+0 억원을 매각했다.
"기업은 정부 구호를 기다리거나 새로운 시장 회복 구호를 기다릴 수 없고, 양질의 자체 자산을 적극적으로 매각하여 현금 흐름으로 자구할 수 없다." 리 는 말했다.
4 월 초 금융위기에 빠진 6 개월 동안 카이사르는' 백의전사' 를 맞았다. 채무 인수를 마친 지 몇 달 후, 중앙기업이 뱀구를 모집하고 만리장성 자산과 함께 카이사르가 광둥, 홍콩, 마카오 대베이 지역의 비축 자원을 갱신할 것이라고 발표했다.
비바람이 휘몰아치는 환상곡 년도 긍정적인 채무 신호를 방출했다. 지난 4 월 1 1 일, 광둥 () 사람들은 채무 재편, 자산 매각 등 다채로운 생활에 다양한 도움을 줄 것이라고 발표했다.
"자산 자조 외에도 채권을 주식으로 전환하는 방식에는 공기업, 중앙기업의 개입, AMC, 4 대 자산관리회사의 개입, 정부가 토지를 환매하거나 정부 인수 프로젝트를 보장주택으로 삼을 수 있다." 진승은 아먹기 어려운' 딱딱한 뼈' 도 대형 자산관리회사가 공기업, 중앙기업과 합작하여 지분 차원에서 처분할 수 있다고 총결하였다. 현재 화교성, 미, 벽계원, 상인 뱀구 등 공기업과 양질의 민간기업이 프로젝트를 조정하기 위해 최선을 다하기 시작했지만 개입의 속도와 처분의 힘은 결정적이지 않다.
"그림자은행, 토지예융자 등 국가가 명시적으로 금지하는 수단을 통해 초융자를 하는 문제가 있다. 그 결과, 위험 해소 과정에서 많은 프로젝트의 순자산이 채무를 충당하기 어렵고 투자자들도 일부 손실을 감수해야 한다. 그래야만 관련 기업이 개입할 수 있다. " 이 쌍 분석도.
한 대형 AMC 내부 관계자는 선전이 문제 주택 채무 처리 사고를 분명히 했지만 최근 정부와 AMC 가 많이 접촉하지 않아 관련 요구를 제기하지 않았다고 말했다. 현재, 회사 경영진은 이미 항대 채권 이체 업무에 참여하여 연락과 협력을 유지하고 있다. 불량자산 처분에서 회사는 정상적인 경영 원칙을 고수하고 여러 문제 주택 업체와 접촉한다. 관련 업무가 추진되고 있지만 주로 프로젝트 수준에 집중되어 있다.
부동산 기업의 채무 위험을 해소하여 부동산 인도 중의 우선 순위를 확보하다. 이에 대해 진승은 부동산 인도 보험 제도를 신속히 건립해 구매측에서 합리적으로 안전하게 프로젝트 주기로 자금을 유입할 것을 제안했다.
40 여 년 동안 광둥은 개혁개방의 선두병과 실험전으로 경제가 급속히 발전하여 기업이 늘고 도산 사건이 속출하고 있다. 기자는 광둥 () 성 고등인민법원 20 19 가 발표한 한 문장 () 에 따르면 선전 중급인민법원 파산 재판정은 14, 19 에서 공식 공개돼 시장화 국제화상 환경을 조성하기 위해 광둥, 홍콩, 마카오를 돕는다.