2. 1978 이후 철사자문이 인수, 개발 및 운영하는 부동산은 550 억 달러가 넘으며, 여기에는 1 1 0/만 평방미터가 넘는 고품질 오피스텔과 92000 채의 주택단위가 포함되어 있다.
3. 철사자문 부동산회사의 핵심 경쟁력은 통합 부동산 개발의 각 부분에 반영된다. 초기 인수 건설에서 후기 임대 및 부동산 관리, 성숙한 자본 시장 운영에 이르기까지. 1. 철사자 문은 1997 에서 펀드 관리 분야에 진출해 14 부동산 펀드와 미국, 유럽, 인도, 브라질, 중국의 부동산 시장에 투자하는 상장부동산 투자신탁을 성공적으로 발동했다. 1978 부터 20 10 까지 철사자문은 철수한 프로젝트에서 투자자를 위해 2 1.9% 의 연간 내부 수익률을 달성했다.
2. 철사자문 매니저는 65,438+050 여 명의 투자자로부터 약 90 억 달러의 펀드 지분 자본과 90 여 명의 투자자로부터 65,438+004 억 달러의 합병투자 자본을 보유하고 있다. 철사자문의 투자자는 주권부기금, 기업연금기금, 공공연금기금, 보험기금, 고순고객입니다.
3.PERE 는 전 세계 부동산 사모 지분 분야의 유명 투자 간행물이다. Tishman speyer 는 지난 2 년 동안 PERE 에 의해 전 세계 30 대 부동산 사모기금으로 선정되었다. 1.20 12 년 동안 철사자문 소유 부동산 관리팀은 40 여 개 도시에서 700 만 평방미터에 가까운 A 급 오피스텔, 주택, 도시종합체를 포함한 200 여 채의 건물을 관리한다. 세계 최고의 부동산 사업자인 이 회사는 세계 몇몇 유명 회사들을 위해 국가 또는 지역 본부를 관리한다.
2. 부동산 관리 전략을 제정하고 실시할 때, 철사자문은 각 부동산을 독립된 경영기업으로 간주하고, 부동산 관리 방면에서 부동산 관리자에게 독립기업 CEO 와 동등한 권한을 부여한다.
3. 이 방법은 부동산 관리자들이 운영비용을 낮추고 운영수입을 늘림으로써 가치를 창출할 수 있는 충분한 실력을 확보한다. 여기에는 공간 구분 및 임대 수입을 적극적으로 관리하고 가능한 한 다른 수입원을 확대하는 것이 포함됩니다 (예: 임차인이 내부 시스템을 유지 관리하고, 최상층을 저장 공간으로 임대하거나 통신 수신기를 배치하고, 건물의 광고와 명명권을 판매하는 계약 체결).
4. 철사자 문이 관리하는 세계 최고의 랜드마크는 다음과 같습니다.
(1) 록슬리 센터 (미국 뉴욕); 고급 오피스텔과 상가 세입자가 선호하는 입주율이 97% 에 달한다. 관광객들이 뉴욕을 찾는 첫 번째 선택이기도 하다.
(2) 크라이슬러 센터 (미국 뉴욕): 뉴욕에서 가장 무시당한 상업 건물 중 하나입니다. 시장은 A 급 상업과 피서건물을 평가하는 기준으로 입주율이 98% 로 유지되었다. 철사자문은 세계 500 대 기업과 대형 다국적 기업을 포함하여 전 세계 3500 여 곳의 임차인과 긴밀한 접촉을 유지하고 있으며, 중국 기업들로부터 점점 더 인정받고 있습니다.
1. 세계 500 대 기업 중 23% (1 16 개) 는 철사자문의 기존 세입자입니다.
2. 부 100 강 중 39% (39 개 회사) 는 철사자문의 기존 임차인이다.
3. 철 사자 문의 품질은 스위스 은행 프랑크푸르트 지역 본부 건설, 골드만 삭스 뉴욕 글로벌 본부, 중국 국가전력망은 브라질에 있는 철사자문의 오피스텔, 나이키 그룹이 상해에 있는' 상보영세' 프로젝트가 철사자문에 중화구 본부를 설립하는 등 세입자들의 신뢰와 인정을 받고 있다.