1. 대출 신탁 금융 모델. 신탁투자회사는 투자자들의 의뢰를 받아 신탁계약 형식으로 자금을 모아 신탁대출을 통해 개발자에게 빌려주었다. 개발자는 정기적으로 이자를 지불하고 신탁계획이 만료될 때 신탁투자회사에 원금을 상환한다. 신탁투자회사는 정기적으로 투자자에게 신탁수익을 지불하고 신탁계획이 만료될 때 마지막 신탁수익을 지불하고 원금을 상환한다. 2. 주식 신탁 금융 모델. 신탁투자회사는 신탁제품 발행을 통해 펀드 보유자에게 자금을 모금한 후 지분 투자 (지분 인수 또는 증자 증자 증주) 로 프로젝트 회사에 자금을 투입한다. 한편, 프로젝트 회사나 관련 제 3 자는 일정 기간 (예: 2 년) 후에 신탁투자회사가 보유한 지분을 프리미엄으로 환매하겠다고 약속했다. 3. 혼합신탁융자 모델 (메자닌 융자 모델) 채권과 지분이 결합된 혼합신탁투자 융자 모델. 대출과 지분 부동산 신탁의 기본 특성뿐만 아니라, 프로그램 설계가 유연하고 거래 구조가 복잡한 특징을 가지고 있어 지분, 채권, 조합이 개발자의 자금 수요를 충족시킨다. 4. 재산 혜택 신탁 금융 모델. 개발자는 자신이 보유한 부동산을 신탁회사에 위임하여 우선수익권과 후급수익권을 형성하고 신탁회사에 자신이 보유한 우선수익권을 양도하도록 위임했다. 신탁회사는 신탁계획을 발행하여 자금을 모아 우선 수익권을 구매한다. 투자자의 우선수익권이 신탁이 만료된 후 완전히 청산되지 않은 경우 신탁회사는 재산을 처분하여 우선수익권의 수익을 메울 권리가 있고, 개발자가 보유한 열등한 후수익권은 보상에서 뒤처진다.