현재 대부분의 중개기관에는 고정협력보증회사가 있고, 보증회사는 중개기관에서 파생된 금융기관이며, 대부분 같은 법인인 만큼 보증회사와 중개기관 간의 밀접한 관계가 있음을 알 수 있다.

이전에는 담보기관의 주요 역할은 중고주택 대출을 담보하는 것, 즉 주택구매자와 은행 간에 담보를 하고, 먼저 대출한 후 담보를 하는 것이었다. 그러나 20 10 은감회는 은행이 먼저 담보로 대출한 후 담보회사의 역할이 약화될 것을 요구했다. 현재 구매자와 판매자에게만' 주택 거래 서비스 보증' 을 제공하고 있으며 중개사의 서비스 내용과 일치하지만 보증비는 인하되지 않았다.

기능명 존실을 보장하다.

2004 년 전후로 베이징의 중고주택 거래량이 계속 상승하면서 중고주택 거래에는 대출난 문제가 있다. 따라서 구매자와 은행을 담보로 연결하는 전문적인 담보대출 기관이 생겨났고, 먼저 대출한 다음 담보를 할 수 있었다. 그러나 20 10 은감회가 은행에 먼저 담보대출을 요구한 후 담보회사의 이' 권리' 를' 박탈' 했다. 자웨이모기지, 김성풍 등 여러 중개협력보증회사가 기자들에게 제공한 자료에 따르면 중고주택 매매 보증회사의 서비스 내용은' 주택거래 서비스 보증' 으로 바뀌었고, 이전의 중요한 대출 보증서비스는' 대출은행이나 적립금 관리센터의 담보대출 수속을 돕고, 적시에 승인 진도를 따라가는 것' 과 각종 세금 이전 수속으로 바뀌었다.

예 웨이 (Ye Wei) 는 우리 그룹 시장 분석가 공단 (Kong Dan) 을 사랑하며 자웨이 모기지 (Jawei 모기지) 는 서비스 보증 일 뿐이며 보증이 아니라고 말했다. 만약 당신이 서비스의 이 부분이 필요하지 않다면, 당신은 필요하지 않습니다. 중개업자는 아무런 보장이 없다. 이 부분 서비스는 중개비에 넣는다. 이 서비스는 주로 대출의 순조로운 심사, 간단히 보증이라고 하지만, 자금 보증은 포함하지 않는다.

전체 주택 구입자에게는 대출 보증 책임이 포함되지 않으며, 보증회사는 대리문서, 주택거래자금 관리 등의 서비스도 제공한다. 사실, 현재 은행과 건설위원회는 모두 이 무료 서비스를 제공하고 있다. 매매 쌍방은 미리 돈을 지정계좌에 넣고 동결한 후 이체가 성공하면 판매자에게 빌려준다. 대출로 집을 사는 것도 선불로 쓸 수 있다.

"사실 많은 경우, 중개업자는 주택 구입자에게 자금 감독 서비스가 있다는 것을 전혀 알리지 않았다." 공단이 말했다.

보증료 및 대행료 가방

베이징시 기업신용정보망 정보에 따르면 체인지산협력보증회사 중융신은 체인지산 회장 좌휘가 보증한 것으로 알려졌다. 2 1 세기 부동산 협력 보증회사 케이성은 경략적으로 그 자회사이다. 나는 우리 집의 합작보증회사를 자웨이의 담보로, 그 법인은 엽위이다. 나는 우리 회장 유천을 사랑한다.

보증회사는 중고 주택 대출뿐 아니라 개인 담보소비자 대출과 중소기업 대출도 있는 것으로 알려졌다.

현재 중개료를 받을 때 대행사는 총 집값 0.5% 의 보증서비스료 (보증비) 도 받고 있다. 대행사는 이 돈이 독촉 후 보증회사에 넘겨졌다고 주장했다.

보증업계에 종사해 온 한 고위 인사가 기자에게 보증회사의 보증 역할이 점점 약해지면서 서비스형 회사로 전환하기 시작했다고 말했다. 담보비가 취소되지 않아 각종 핑계를 대고 중개료를 받는 익살이 되었다. 하지만 보증회사를 통해 일을 절약하고 대출 절차를 단축할 수 있다. 일부 중개 회사도' 대출 서비스료' 라고 부르는데, 이 돈 은행은 받지 않아 보증회사의' 심부름비' 에 해당한다. 바이어도 은행을 통해 대출을 신청할 수 있다. 이는 시간과 절차가 더 길다는 것을 의미한다. 전체 주택 구입자에게는 대출 수요가 없고 거래 절차가 비교적 간단하다. 보증 회사가 제공하는' 주택 거래 서비스 보증' 이 필요하지 않도록 선택할 수 있습니다.

(위 답변은 20 15- 12-08 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

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