대출을 받고 집을 사는 것은 지금 매우 유행하는 방법이다. 많은 사람들이 회사의 이름으로 집을 살 것이지만, 회사가 집을 사는 문제는 우리가 잘 모른다. 그럼 회사에서 대출을 받아 집을 살 수 있나요? 회사가 집을 사는 것과 개인이 집을 사는 것의 차이점은 무엇입니까? 우리 서로 좀 알아봅시다!
회사에서 대출을 받아 집을 살 수 있습니까?
이 문제는 사실' 회사' 라는 이름으로 돈을 빌려 집을 사는 것이다. 회사 이름으로 집을 사면 대출을 받을 수 있고, 집을 사는 사람은 개인이나 회사가 될 수 있다. 그러나 회사가 집을 사는 것은 일반적으로 상품주택으로 간주되고, 대출한도는 보통 50%, 금리는 10% 이며, 외국기업만 국내에서 집을 살 수 있도록 허용한다.
회사가 집을 사는 것과 개인이 집을 사는 것의 차이점은 무엇입니까?
1. 우선 부동산의 소유권은 어느 정도 차이가 있다. 회사 명의로 산 집, 산권증은 단위의 이름이고, 개인이 집을 사는 것은 사유재산에 속한다. 단위 부동산을 양도하려면 반드시 이사회 주주의 동의를 거쳐야 양도할 수 있다. 개인 부동산 양도는 부부 쌍방만이 매매 계약을 체결할 수 있다.
2. 증서세가 달라졌어요. 개인구매면적 144m _ 이상의 주택증서세는 3%, 90- 144m _ 의 증서세는 1%, 집을 사는 회사증서세는 3% 가 필요합니다.
3. 개인명의로 집을 사는 사람은 개인소득세를 계산할 때 이미 납부한 부동산세를 공제하지 않는다. 회사 명의로 집을 사는 사람은 기업소득세를 계산할 때 과세 소득액에서 부동산세 ('기업소득세법' 제 8 조) 를 공제한다.
4. 개인과 회사가 집을 사려면 모두 부동산세를 내야 하는데, 차이가 크지 않을 것이다. 가장 큰 차이점은 개인 주택 구입에는 영업세와 개인소득세가 포함되기 때문에 회사의 이름으로 집을 사는 것이 가장 좋다는 것이다.
변쇼 총결: 회사가 집을 빌릴 수 있는지 여부에 대한 질문입니다. 모두에게 도움이 되는지 모르겠다! 대출로 집을 사면 많은 경제적 부담을 줄일 수 있다. 회사든 개인명의로 집을 사든 원가를 잘 계산하고 후속 문제를 고려해야 한다.
집세실에 대출해 줄 수 있나요? 어떤 재료가 필요합니까?
단위 집시세는 담보로 잡을 수 있다. 집시세실은 주택 건설을 국가와 기관이 전부 포괄하는 체제를 바꾸고 정부, 단위, 개인이 자금을 모아 주택 건설을 하는 방식을 말한다. 근로자 개인은 집값 전액이나 부분 출자에 따라 정부 및 관련 부처가 토지 신용 건축 자재 공급 세금 등에 대해 일정 감면을 할 수 있다. 。 집채집은 담보로 잡을 수 있지만, 기관의 동의를 구해야 한다. 집채집은 담보로 잡을 수 있지만, 기관의 동의를 구해야 한다. 일반적으로 필요한 자료는 다음과 같습니다: 직원 기금 모금 주택 담보 신청서, 계약 (회사 도장); 기관은 자금을 모아 집을 짓는 승인문 (주택 개편 발행) 과 심사 후 자금을 모아 집을 짓는 직원 명부를 승인했다. 개인과 기관이 체결한 "기금 모금 및 주택 계약"; 단위 기금 모금 주택 계획 허가 사본; 단위 기금 모금 주택 건설 허가 사본; 개인이 자금을 모아 집을 짓는 영수증과 개인 신분증을 납부하다.
집채를 사는 직원은 주택 적립금으로 선불을 지불하는 동시에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
1, 준비 자료:
(1) "방 번호 분배 및 지불 통지서" 원본과 사본 2 부.
(2) 대출 전 주택 적립금 위탁 대출 질문서 원본 및 사본 1 부 (빈 양식 첨부 후 유전란적립금 홈페이지에서도 다운로드 가능).
③ 결혼 증명서 (또는 결혼 상태 증명서) 와 사본 2 부.
④ 차용인 및 배우자 신분증 원본 및 사본 2 부.
(5) 차용자 및 배우자 적립금 공동 카드 원본 및 사본 2 부;
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 상부에 대한 당신의 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!
행정사업 단위에서 집을 사면 대출을 받을 수 있나요?
사업단위 직원들이 지속적으로 주택 적립금을 6 개월 이상 정상적으로 납부하면 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 대출을 신청하려면 반드시 다음과 같은 조건을 동시에 갖추어야 한다.
1. 차용인은 본 시 행정 구역 내에서 자택을 구매, 건설, 개조 또는 정비하는 행위가 있으며, 수속이 완비되어 합법적이다.
2. 차용인은 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며 본 시의 상주 호적 또는 효과적인 거주 증명서를 가지고 있습니다.
3. 차용인은 안정된 직업과 경제수입을 가지고 있고, 신용이 양호하며, 대출금의 본이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 대출을 신청할 때, 대출자는 이미 관리센터에서 주택 적립금 12 개월 이상 지속적으로 납부하고, 계속 정상적으로 납부했다.
5. 집을 사면 반드시 매입금의 30% 를 선불로 지불해야 합니다. 주택 신축, 개조, 정비는 건설투자의 30% 이상을 완성해야 한다.
6. 차용인은 이미 건설된 주택 및 기타 동등한 가치의 주택을 담보로 삼거나 본 시행 세칙에 부합하는 기타 합법적이고 효과적인 보증방식을 제공하기로 동의했다.
차용인은 대출 상환 능력에 영향을 미치지 않는 부채입니다.