임차인 (을):
중화인민공화국 민법 및 기타 관련 법규의 규정에 따라 쌍방은 협의를 거쳐 이 장소의 임대 및 공장 운영에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 임대 재산
파티 b 는 파티 a 가 합법적으로 소유한 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 부동산을 임대합니다
제 2 조 임대 기간
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
제 3 조 임대료
본 계약의 임대료는 연별로 지불하고, 임대료 기준은 인민폐/연도이며, 임대료는 매년 월전에 지급됩니다.
제 4 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 법에 따라 치안, 소방, 위생, 전기, 용수 등 각종 규칙과 제도를 제정하고 시행을 감독한다.
2. 각급 행정기관이 관련 규정을 위반한 을측에 대해 감독, 교육 및 시정을 하도록 협조하여 일방적으로 계약을 해지할 때까지 합니다.
3. 약속대로 을측에 장소, 공장 및 관련 보조의 지하급수시설을 제공하여 을측의 정상적인 생산과 생활용수를 보장하고, 국가기준에 따라 을측에 월수료를 부과한다.
4. 명확하게 동의하지 않는 한 을측은 을측의 정상적인 업무활동을 방해해서는 안 된다 .....
6. 을측이 공장 범위 내에서 진행하는 시공과 인테리어를 심사하고 감독한다.
제 5 조 파티 b 의 권리와 의무
1. 갑이 계약서에 규정된 각종 의무를 이행하도록 감독할 권리가 있다.
2. 합법적인 경영 자격을 갖추어야 하며 공상행정관리부에서 승인한 경영 범위에 따라 경영해야 합니다.
3. 갑이 법에 따라 제정한 규칙과 제도를 자각하여 갑의 감독 관리에 복종한다 .....
4. 약정기한에 따라 연간 임대료를 한꺼번에 지불하고 경영으로 인한 모든 세금을 부담합니다.
5. 현장 및 공장 시설을 신중하고 합리적으로 사용해야 합니다. 기존 공장 건물의 정상적인 생산 또는 개조로 인해 임대 부동산 내에 고정 자산을 건설하는 경우, 반드시 갑의 비준을 거쳐야 실시할 수 있으며, 조성된 손상에 대해 보수하거나 배상해야 한다. 공장의 자연 파손은 을측이 책임지고 수리해야 한다 .....
6. 법률 법규와 각급 행정부의 규정에 따라 합법적인 경영은 국익과 타인의 합법적 권익을 훼손해서는 안 되며 불법 경영으로 인한 모든 결과를 부담해야 한다.
7. 갑의 동의 없이 임대주택을 임대, 양도 또는 제 3 자에게 빌려줄 수 없습니다 .....
8. 을측은 갑의 요구에 따라 본인이나 기업의 서류자료를 제공해야 한다 .....
9. 을측은 전력부에 필요한 전기와 전기시설을 신고해야 한다. 을측은 필요한 비용과 전기 요금을 부담하고 제때에 전력 공급 부서에 납부해야 한다.
10. 을측은 독립물표를 설치하고 국가가 규정한 가격에 따라 별도로 유료해야 하며, 매월 초에 갑측에 지난달 물비를 납부해야 한다.
1 1. 을측의 생활오수 배출관은 공장의 대형 하수관에 접근할 필요가 있다. 을측은 자비로 생산 오수를 오수 처리장으로 보내 처리해야 하며, 함부로 배출해 수질오염을 유발해서는 안 된다.
제 6 조 계약의 해지
다음 상황 중 하나가 있는 경우, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 1 년 임대료의 기준에 따라 위약금을 지불해야 한다.
1, 불법경영으로 관련 행정부에서 영업면허를 해지하는 것을 포함한 합법적인 경영자격이 없습니다.
2. 약속한 용도에 따라 장소를 사용하지 않고 갑측의 서면 통지를 받은 후에도 시정되지 않았습니다.
3, 가짜 및 겉만 번지르르한 상품의 현장 가공 및 판매의 사용.
4, 기타 위법 행위 또는 언론 매체에 노출되어 악영향을 끼친 것.
5. 무단으로 장소를 제 3 자에게 임대, 양도 또는 빌려주거나, 다른 세입자와 장소를 교환한다.
6.30 일 이내에 임대료를 지불하지 않았습니다.
8. 갑이 법에 따라 제정한 규칙과 제도를 위반하거나 갑의 관리에 복종하기를 거부한다.
갑이나 을측은 자신의 이유로 사전에 계약을 해지해야 하는 경우, 60 일 전에 서면으로 상대방에게 통지하고, 협상을 거쳐 임대 수속을 처리하고, 3 개월 임대료 기준에 따라 상대방에게 위약금을 지급해야 한다. 기타 수속은 을측이 스스로 처리한다. 갑측 자신의 이유로 사전에 계약을 해지한 경우 약속대로 위약금을 지불하는 것 외에 그에 상응하는 임대료를 줄여야 한다.
만약 국가가 땅을 징발하면 본 계약은 자동으로 종료되고 쌍방은 서로 배상 책임을 지지 않는다.
제 7 조 기타 계약 위반에 대한 책임
1. 갑은 약속대로 장소, 공장, 생산, 생활용수를 제공하지 않아 을측이 정상적으로 경영할 수 없게 된 경우, 상응하는 임대료를 줄여야 하며, 을측은 갑에게 계약을 계속 이행하거나 해지할 것을 요구하고, 갑측에 상응하는 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
2. 만약 갑측이 약속대로 보험에 가입하지 않아 을측이 상응하는 손실에 대한 배상을 받을 수 없다면 갑측은 배상 책임을 져야 한다.
3. 을측이 약속대로 임대료를 지불하지 못하면 매일 갑측에 임대료 3% 의 위약금을 지불해야 한다.
제 8 조 면책 조항
불가항력이나 기타 쌍방에 귀속될 수 없는 원인으로 인해 장소가 사용이나 임대에 적합하지 않을 경우, 갑측은 상응하는 임대료를 줄여야 한다.
장소는 회복할 수 없고, 본 계약은 자동으로 종료되고, 보증금 및 이자는 반환되며, 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
제 9 조 임대 갱신
1. 을측이 임대기한이 만료될 때 임대를 갱신하고자 한다면, 60 일 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 임대기간이 만료되기 전에 서면으로 회답하여 임대에 동의할지 여부를 통지해야 한다. 만약 갑이 임대를 갱신하기로 동의한다면, 쌍방은 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 10 조 임대물 반환
임대기간이 만료되어 임대를 갱신하지 못하거나 계약이 해지로 조기 종료되는 경우 을측은 임대기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 15 일 이내에 갑이 제공한 임대주택 및 보조시설을 양호하고 적절한 상태로 갑에게 반납해야 한다. 을측이 약속대로 돌려주지 않으면, 갑측은 필요한 조치를 취하여 회수할 권리가 있으며, 이로 인한 피해는 을측이 부담합니다 .....
을측이 부지에 투자하여 건설한 부동산은 무상으로 갑이 소유한다.
제 1 1 조 분쟁 해결 방법
본 계약 항목 하에서 발생한 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서의 조정을 신청하여 해결한다. 협상 중재가 안 되면 법에 따라 인민법원에 소송을 제기한다.
제 12 조 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑을 쌍방은 각각 2 부씩 보유한다.
파티 a (인감): 파티 b (인감):
공인 대리인 (서명): 공인 대리인 (서명):
서명 날짜: 서명 날짜: