불과 일주일 전 천새 광장은 베이징시 제 3 중급인민법원에서 베이징 제경주택유한회사에 강제 경매를 당했다. 원개발업자 베이징 큐슈 용화 투자관리유한공사 ("큐슈 용화") 는 대주주로, 보란 부동산 서비스유한공사 ("보란 주식") 는 전설회사였다. 한때 상업부동산을 백만 평방미터에 육박하여 각종 기업을 2000 개 서비스하며 투자자들에게' 중국 최대 민영상업서비스회사' 로 칭송받았다. 천희광장도 보란의 핵심 자산 중 하나이지만 지금은 이미 주인이 되었다.
사실, 2008 년과 20 12 의 충격이 상장에 실패한 후, 보란 주식은 딜레마에 빠졌고 채권자들은 잇달아 빚을 독촉했다. 그들 회사의 은행 계좌와 자산은 동결되었고, 그들의 자산은 압수되기를 기다리고 있다. 천새 광장의 경매로 보란 주식의 처지가 점점 어려워지고 있다.
핵심 자산이 경매되다
공상자료에 따르면 큐슈 용화는 주주가 두 명 있는데, 베이징 텐신 기술 인큐베이터 유한공사 ("텐신 기술") 는 지분 70%, 베이징 스태화 무역회사 ("사태화 무역") 는 지분 30% 를 보유하고 있다. 전자는 시임보란 주식 회장인 범씨가 실제로 통제하고, 후자는 베이징시 순의구 공급판매협력연합사 전액 출자 자회사이다.
20 10 안팎, 양측은 순이구 천축공급사 본지 천축가 12 호원 등 세 개의 구획을 공동으로 개발하기로 합의했다. 이 가운데 사태화 상무는 주로 토지와 관련 수속을 제공하며 전체 학생이 투자, 개발 및 건설을 담당한다.
순의천주의 세 종목은 모두 전체 학생들을 대상으로 상류 개발 분야에 진출한 것은 이번이 처음이다. Baolan 주식의 경우, 이 세 가지 판매 가능 프로젝트는 의심할 여지 없이 두 번의 실패 상장 충격을 겪은 후 자금사슬이 긴박한 시기적절한 도움이었다. 그러나 결국 모든 학생은 채권자에게 지고, 세 밭과 건물은 모두 압수경매를 기다리고 있다.
천희광장이 경매된 것은 장쑤 은행이 5 억 5 천만 원에 대출을 위탁했기 때문이다. 2065438+2004 년 6 월, 순호용화투자라는 채권자가 장쑤 은행 베이징지점 석경산지점에 큐슈 용화에게 대출을 의뢰했다.
이 위탁대출에서 큐슈 용화는 장쑤 은행 베이징지점에 700 만주 주식과 2.54 헥타르의 토지와 건물을 담보했고, 큐슈 용화대주주들은 각각 순호 용화 투자에 654.38+320 억주 주식을 담보하고 장쑤 은행에 700 만주를 담보했다.
평가 보고서에 따르면 천희광장은 6 억 2800 만 원으로 평가되었다. 첫 경매가 실패한 후 두 번째로 베이징 제경주택유한공사 ("제경주택") 에 의해 가져갔다. 경매 중인 28 번 프로젝트 8052 평방미터 토지, 654.38+0.94 만 평방미터 주택 평가가는 2 억 9 천만 원, 경매가는 2 억 3 천만 원이다. 지금까지 경매는 없었다.
큐슈 용화가 우후 용화에게 빚진 본익은 약 6 억 4400 만원이다. 즉, 이 두 종목의 경매로 얻은 자금이 방금 전체 채무를 덮었다는 것이다. 이는 전체 학생의 전체 채무 중 빙산의 일각에 불과하다. 지금까지 관련 회사의 주식, 예금 및 관련 자산을 압수하는 것 외에도 관련 채무에 대한 연대 책임을 지고 있는 범학병과 그의 아내 처린 명하의 집 3 채, 자동차 4 대도 압수됐다.
올해 7 월 이후 여러 채권자가 법원에 강제 집행을 신청하는 과정에서 모든 학생과 그 통제 회사는 더 이상 자산을 보존할 수 없다는 것을 발견했다.
상공자료 등 정보로 볼 때 천새 광장의 제경지산을 찍는 것은 이 프로젝트의 수주자인 베이징 촉동성건설공사 유한회사 ("촉동성건설") 와 밀접한 관계가 있다. 현재 촉동성건설에는 아직 이 프로젝트 건설자금 6 천 5 백만 원이 있다.
천희광장은 두 차례의 경매를 거쳤다. 1 차 경매 이후 경매 가격은 5 억 6500 만 원에서 4 억 5200 만 원으로 떨어졌다. 제경지산은 2 라운드에서 경매에 참여한 유일한 기업으로, 결국 경매가격으로 거래가 성사되었다. 최종 거래가는 평가가보다 6543.8+0 억 7600 만 원 줄었다.
마찬가지로 순의구 공급판매사는 큐슈 용화의 30% 지분 보유자로서 천희광장에서 강제 경매 전후에 주주의 이익을 침해한다는 이유로 순호용화 투자와 큐슈 용화를 법정에 고소한 뒤 고소를 철회한 바 있다.
촉동건설과 순의구 공급판매사의 전화는 아무도 받지 않는다. 베이징보란지주유한공사와 보란주식유한공사는 모두 회사 책임자에게 관련 질문을 한 후 답변을 할 것이라고 밝혔지만, 발고 시점까지 기자는 아무런 답변도 받지 못했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure 천희광장 큐슈 용화의 한 관계자는 경매에 대한 지식도 없고 관련 인원도 부동산을 받지 않았다고 말했다.
20 14 부터 해당 회사의 특정 업무에 더 이상 관여하지 않습니다. 현재 회장인 하강, 유보정 회장, 부사장인 하모이는 보란의 일상적인 운영을 담당하고 있다. 다른 분야에서는 구린이 텐신 기술 등 투자판을 담당하고 있고, 그 아들 범천주는 순의삼지의 개발을 더 담당하고 있다.