위험 1: 대출 전 조사평가난으로 인한 신용과 도덕적 위험.

첫째, 삼림 자원은 특수한 자원 자산이고, 삼림 지역은 일반적으로 외지고, 교통이 불편하며, 땅이 넓고, 인가가 적어 금융기관의 대출 전 조사에 큰 어려움을 가져왔다. 예를 들어, 한때 한 건의 300 만 원짜리 대출이 있었는데, 담보물은 면적이 79 14 무 () 인 삼림 농장이었는데, 담보물의 가치를 정확하게 검증하는 것은 상당히 어려웠다. 대출자가 신용대출자를 이용해 삼림지 면적을 정확히 파악하기가 어렵고, 삼림지 면적을 넓히거나 담보물 가치를 높이기 위해 금융기관이 담보물 담보비율을 합리적으로 확정하지 못하고 대출 위험을 완화하는 능력을 약화시키고 대출의 잠재적 신용위험을 증가시킬 수 있다. 둘째, 금융기관이 임업평가전문가가 부족해 나무의 성장주기와 경제적 가치를 이해하지 못하기 때문이다. 담보물 가치는 일반적으로 한 평가기관에 위탁되며, 대출자가 평가기관과 담합하거나 대출자, 신용인원, 평가기관과 결탁하여 담보물의 가치를 높이기 위해 도덕적 위험을 초래하기 쉽다. 셋째, 임업부는 임업권 담보물의 가치 평가를 맡았지만 자금 부족, 평가 기준, 전문 기술인력 부족, 전문 임림자산평가팀 부족으로 평가가 부적절하게 돼 대출의 신용위험을 늘리기 쉽다.

위험 2: 불완전한 서비스 지원 시스템으로 인한 법적 위험

주요 성과: 첫째, 임업부문이 규범적인 임권담보등록관리제도와 통일된 임권담보등록평가절차를 형성하지 않아 임권담보대출의 업무 진행과정에 영향을 미치고 있다. 둘째, 임권증 발급 및 모기지 등록 관리가 표준화되지 않았다. 한편, 임권증 발급에는' 일린도증' 이 있는데, 즉 신구증이 동시에 공존한다. 한편, 임개전에 처리한 임권증을 담보물로 담보등록 관리가 불규칙하기 때문에 여러 차례 담보나 저당 삼림지 유통을 초래하기 쉽다. (윌리엄 셰익스피어, 임재, 임재, 임권증, 임권증, 임권증, 임권증) 셋째, 임업 부문의 정보 공유 메커니즘 부족, 삼림 권리 기록 정보 조회, 삼림 농장 조직 형태, 주주 분배 공시, 시장 가격 등 임산물 관련 수급, 거래 정보 컨설팅 관리 등의 정보가 미비하여 대출, 보증 등의 행위 분쟁을 일으키기 쉽다. 예를 들어, 대출에서 담보물로 사용되었던 삼림장은 실제로 몇 명의 파트너가 있으며 암주로 존재한다. 이런 상황이 임업 부문에 등록되지 않아 농신사가 물주를 전면적으로 인정할 수 없게 되었다. 넷째, 임권 처분 유동 메커니즘이 완벽하지 않아 은행업 금융기관이 임권 담보대출을 발행하는 우려가 커지고 있다. 예를 들어, 현재, Shaoguan 카운티의 임업 부서에는 산림 권리 거래 센터가 없습니다. 대출자가 제때에 상환할 수 없게 되면 임권 담보대출은 위험이 있고, 비교적 좋은 삼림자원 거래 플랫폼이 부족해 금융기관이 산림자원을 경매하기 어렵고 신용자금의 안전성과 유동성을 보장하기가 어렵다.

위험 3: 대출 후 관리 어려움으로 인한 시장 위험.

주요 표현: 첫째, 대출자의 자금 회수 상황을 감시하기 어렵다. 예를 들어, 일부 농신사에 따르면, 대출자들이 농신사를 통해 벌목 지표를 얻어야 하지만 농신사는 자금 회수 상황을 감시하기가 어렵다고 합니다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 또 대출자의 과도한 벌채 지표와 도벌나무도 농신사의 자금 감시에 심각한 영향을 미쳤다. 두 번째는 담보물 관리가 어렵다는 것이다. 주된 이유는 담보물인 삼림자원 자산이 인위적으로 절도될 위험이 높기 때문이다. 삼림 지역은 일반적으로 외진 곳에 위치해 있어 교통이 불편하고 인구가 적어 삼림 관리가 어렵다. 게다가, 주변의 일부 촌민 법제 관념이 무관심하여 도벌남벌 현상이 때때로 발생한다. 시흥현 연합사는 소송 절차에 들어간 후 소송 기간이 최대 14 개월까지 걸쳐 현지 마을 간부를 초빙하여 대출 담보물 관리를 돕고 보존 비용을 증가시킨 것으로 밝혀졌다. 셋째, 삼림 권리 처분 양도 메커니즘이 완벽하지 않아 자산 처분 실현의 난이도를 증가시켰다. 현재 수납센터는 아직 완전히 설립되지 않았으며, 금융기관이 담보물 처분 문제에 직면하면 벌목지표, 경매, 매각, 소송 등 일련의 절차를 거쳐야 한다. 저당된 나무가 벌채 비준문을 받을 수 없다면 담보는 실현될 수 없고 담보를 실현하는 것도 어느 정도 위험이 있다.

위험 4: 위험 보장 체계가 미비하여 발생하는 보상 위험.

주요 성과: 첫째, 보험 보장 제도가 건전하지 않다. 산림 자원 관리 과정에서 눈보라, 화재, 홍수, 산사태와 병충해 등 많은 자연재해와 인위적인 재해의 영향을 받아, 일단 발생하면 종종 파괴적이고 막대한 경제적 손실을 초래하여 금융기관이 담보물을 통제하지 못하게 된다. 하지만 삼림보험은 높은 보험료, 높은 보험료, 높은 비용의 특징을 가지고 있기 때문에 현재 소수의 보험회사만이 삼림보험에 발을 들여놓으려고 시도하고 있어 삼림권 담보대출의 위험보장이 미비하다. 만약 어떤 임권이 300 만원을 저당잡혔다면 보험료율은 1.3% 이다. 200 무 공제액이 있기 때문에 1.5 의 계수에 따라 연간 보험료는 5 만 8 천 위안이 필요하다. 둘째, 보험이 처리되더라도, 위험은 단일하고 위험 범위는 낮기 때문에 대출 청구가 중단되기 쉽다. 예를 들어, 대출받은 보험 범위는 산불보험뿐이며 해충, 병해, 서리 등 자연재해를 덮을 수 없다. 나무의 성장 주기가 길기 때문에 화재 서리 병충해 등 자연재해의 영향을 받기 쉬우며, 손실은 예측하기 어렵고, 은행 담보물의 중단과 배상 위험을 초래하기 쉽다.

산림 권리 모기지 론의 위험을 방지하는 방법

(1) 금융기관의 신용행위를 더욱 규범화하고 위험관리를 강화하다.

첫째, 임권담보대출 관리의 총결산과 연구를 강화하고 임권담보대출의 관리 방법과 운영 절차를 개선하고 개선하는 것이다. 각 규정제도를 건전하게 세우고, 임권 담보대출 발급 절차를 엄격히 실시하다. 둘째, 신용요원 임업지식 훈련을 강화하고, 새로운 업무 요구에 적응하고, 임권조사를 잘 파악하여 맹종하지 않도록 하는 것이다. 셋째는 대출 위험 관리 메커니즘을 확립하여 임권 담보대출 위험지점의 방제를 강화하는 것이다. 영토 원칙에 따라 엄격하게 대출을 하다. 신용 자금의 엄격한 모니터링은 합의 된 용도에 따라 사용됩니다. 신용요원의 전방위 실사를 강조하다. 넷째, 산림 자원의 특성에 따라 대출 "3 가지 조사" 를 더욱 강화한다. 대출하기 전에 조사관들은 반드시 저당권권의 진정한 합법성을 엄격히 조사하여 저당권권의 소유권을 확보해야 한다. 대출 후 경영진은 대출 후 검사를 강화하고, 최소한 분기별로 유령림이나 중령림에 대한 현장 검사와 사진을 찍고, 성숙림에 대한 현장 조사를 강화하고, 임업주관부에 도벌이 있는지, 신용사 승인 없이 도벌을 해야 한다. 저당권 안전을 확보하다.

(b) 서비스 지원 체계를 더욱 확립하고 보완하여 지원을 강화하다.

첫째, 지방정부, 임업부문, 금융기관, 임농 사이에 장효 작업 메커니즘을 확립하여 임권 개혁과 임권 담보대출 발전 과정에서 존재하는 문제를 공동으로 논의하고 대출 위험을 방지하는 것이다. 두 번째는 정부와 임업 주관부서가 임권거래시장, 임권자원평가, 보증, 비축 등 임권유통시장보조제도 건설을 가속화하고 임기업, 임농, 은행업 금융기관 융자에 효과적인 시장보장을 제공할 것을 건의하는 것이다. 셋째, 금융기관과 임업 주관부에서 효과적인 은림 협력 메커니즘을 확립하여 편리하고 빠른 원스톱 서비스를 제공할 것을 건의합니다. 임업신용승인권한과 임업중점현 지점관리권한을 합리적으로 확대하고, 비준 절차를 간소화하고, 편리하고 빠른' 원스톱' 금융서비스를 추진하고, 임업 금융 자원 자산평가 등 부서 사무형식을 탐구하고, 임업대출 처리 효율을 높인다.

(3) 산림 권리 모기지 관리 방법을 더욱 개선하고 산림 권리 모기지 사업의 발전을 촉진한다.

첫째, 대출 승인 권한을 적절히 위임하고, 승인 절차를 줄이고, 합리적으로 대출 절차를 간소화하고, 대출 효율성을 높이고, 임농에게 편리하고 빠른 신용 서비스를 제공한다. 둘째, 신용품종 정가를 합리적으로 진행하고, 대출 금리를 과학적으로 조정하다. 임권 담보대출 금리는 농촌 소액 대출 금리를 참고해 임농 융자 비용을 낮춘다. 셋째, 임권담보대출의 다양한 용도에 따라 임업생산 경영 특징에 맞는 대출 기간을 결정하고 실제 상황에 따라 속대출 작업을 잘 하는 것이다. 비일회성 임업산업 수익으로 인해 상환방식은 단계적으로, 비례적으로 상환하여 임농 상환 압력을 줄일 수 있다.

(d) 보험 제도를 더욱 개선하고 위험 보상 메커니즘을 개선하다.

첫째, 산림 보험 개발을 적극적으로 탐구하고 재해 보상 메커니즘을 수립한다. 산림 자산 담보 대출의 잠재적 위험에 대해 정부는 보험 기관이 산림 자원 자산 보험 업무를 수행하고 재해 보상 메커니즘을 수립하도록 장려하고 안내해야 한다. 합리적인 산림 자산 보험료 기준과 보상 기준을 세우고 산불, 서리재해, 병충해 등의 보험을 실시하여 금융부문 대출 위험을 줄이고 다단계 산림 재해 위험 이전 및 분담 메커니즘을 형성하여 삼림 보험 업무 발전을 촉진하다. 둘째, 관련 부처가 보험 부문과의 소통 조정을 강화하고, 위험 통제를 전제로 보험료율을 낮추고, 대출자의 부담을 줄이고, 임권 담보대출의 발전을 가속화할 것을 건의한다.