부동산 신탁: 일반 개발업자는 융자 수요에 따라 신탁회사에 신탁계획을 발행하도록 위탁한다.
주택담보대출: 보통 집을 산 후 은행이나 다른 대출회사에 담보로 대출자금을 받는다.
부동산 신탁은 신탁회사가 금융기관으로서 합격한 투자자로부터 자금을 모아 합격한 부동산 개발업자를 위해 융자하는 것이다. 이 자금은 일반적으로 부동산 개발업자의 부동산 프로젝트 자금으로 쓰인다.
문턱은 보통 1 만원, 고정기한은 보통 12-24 개월입니다. 합격투자자의 수익은 일반적으로 7- 13% 의 예상 연간 성장률로 고정된다. 자금과 수익은 신탁협의의 약속에 따라 지불해야 한다. 신탁회사가 융자 플랫폼인 도킹 투자자와 프로젝트 융자인으로서 일반적으로 사전 개입을 하는 것으로 이해할 수 있다. 4 증이 완비된 후에는 회사와 같은 프로젝트만 할 수 있다. 접시는 작고, 보통 600 만에서 3 억 사이이다. 현재 중국은 이미 많은 일을 했다.
확장 데이터
주택 담보대출은 은행이 대출의 안전을 보장하기 위해 제공하는 대출로, 대출자의 부동산, 유가증권 등의 서류는 일정한 계약을 통해 차용인의 재산에 대한 유치권과 질권을 합법적으로 얻을 수 있다. 이런 대출은 실제로 채무자 (담보인) 가 합법적으로 재산 소유권을 채권자 (담보권자) 에게 이전해 대출을 받는 일종의 대출 방식이다. 이 기간 동안 채무자가 대출금 원금을 기한 내에 상환하지 못한 경우 채권자는 담보물을 처분하고 우선적인 보상을 받을 권리가 있다.
이런 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 낮추고 채권자가 대출을 회수하는 데 가장 효과적인 보장을 제공할 수 있다. 주택 신용대출에서 담보대출의 사용은 은행 경영자금의 안전, 유동성, 수익성에 기반을 두고 있다. 이런 주택 대출의 대출자는 주민개인인 반면, 은행은 대출자의 자금력과 신용도를 명확하게 이해할 수 없기 때문에 은행 대출의 위험이 높아지고, 담보대출은 대출 위험이 높은 경우 채권자에게 대출 회수를 위한 효과적인 보장을 제공한다. 이에 따라 대부분의 은행은 개인주민에게 주택 대출을 할 때 담보대출을 사용한다.